Решение № 2-4167/2018 2-4167/2018 ~ М-2653/2018 М-2653/2018 от 17 июня 2018 г. по делу № 2-4167/2018

Дело № 2-4167/2018 года


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

(заочное)

город Волгоград 18 июня 2018 года

Дзержинский районный суд г.Волгограда в составе:

председательствующего судьи Музраева З.К.

при секретаре судебного заседания Овсепян А.А.

с участием представителя истца ФИО9, действующего на основании доверенности <адрес>6, выданной ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 ФИО11 к ФИО3, ФИО1 и ФИО4 о взыскании задолженности по договору займа, и судебных расходов, и об обращения взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО1 и ФИО4 о взыскании задолженности по договору займа, и судебных расходов, и об обращения взыскания на заложенное имущество. В обосновании иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО3, ФИО4 был заключен договор займа. По условиям пункта 1.1 Договора займа, займодавец предоставил и передал заёмщикам денежные средства в размере 500000 рублей, а заёмщики обязались возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок не позднее 4 месяца (пункт 5.1 Договора займа) в порядке, установленном настоящим договором, уплатить займодавцу плату за пользование займом, а также пени в соответствии с договором займа. ФИО2 передал ФИО3 и ФИО4 сумму займа в размере 500000 рублей при подписании договора займа (пункт 2.1 Договора займа). Передача денежных средств оформлена распиской от ДД.ММ.ГГГГ, составленной и подписанной ФИО3 и ФИО4, кроме того ФИО3 и ФИО4 собственноручно на договоре займа сделали надпись, свидетельствующую, что сумма займа ими получена в полном объёме. По условиям пункта 1.2 Договора займа, займ предоставляется заёмщикам на личные нужды. Плата за пользование займом согласно пунктам 6.1 и 6.2. Договора займа, составляет: за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 25000 рублей (5% от суммы займа) в месяц и подлежит уплате заёмщиками ежемесячно не позднее 23 числа каждого месяца; с ДД.ММ.ГГГГ до дня фактического возврата займа займодавцу 50000 рублей (10% от суммы займа) в месяц и подлежит уплате заемщиками ежемесячно не позднее 23 числа каждого месяца. Пунктом 7.1 Договора займа, стороны предусмотрели, что в случае невозвращения в срок суммы займа займодавцу, подлежит уплате займодавцу пеня в размере 1% от суммы займа за каждый день просрочки до момента фактического возврата суммы займа. Пунктом 7.2 Договора займа, стороны предусмотрели, что в случае неуплаты в срок, обусловленный договором займа, суммы процентов займодавцу, подлежит уплате займодавцу пени в размере 2% от суммы соответствующих не уплаченных процентов за каждый день просрочки до момента фактического погашения данной задолженности. В нарушение принятых на себя обязательств, предусмотренных договором займа от ДД.ММ.ГГГГ по возврату суммы займа, ФИО3 и ФИО4 не возвратили ему сумму займа в размере 500000 рублей. В нарушении принятых на себя обязательств, предусмотренных договором займа от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 и ФИО4 остались не уплаченными проценты за пользование суммой займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 350000 рублей. ФИО3 и ФИО4 не исполнили обязанность по возврату суммы займа по договору от ДД.ММ.ГГГГ пеня за несвоевременный возврат суммы займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 150000 рублей. ФИО3 и ФИО4 не исполнили обязанность по уплате процентов за пользованием суммой займа по договору от ДД.ММ.ГГГГ, пеня за неуплату процентов за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 151500 рублей. ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО3 был заключен договор займа. По условиям пункта 1.1 Договора займа, займодавец предоставил и передал заёмщику денежные средства в размере 150000 рублей, а заёмщик обязался возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок не позднее 6 месяцев (пункт 5.1 Договора займа) в порядке, установленном настоящим договором, уплатить займодавцу плату за пользование займом, а также пени в соответствии с договором займа. ФИО2 передал ФИО3 сумму займа в размере 150000 рублей при подписании договора займа (пункт 2.1 Договора займа). Передача денежных средств оформлена распиской от ДД.ММ.ГГГГ, составленной и подписанной ФИО3, кроме того ФИО3 собственноручно на договоре займа сделала надпись, свидетельствующую, что сумма займа ею получена в полном объёме. По условиям пункта 1.2 Договора займа, займ предоставляется заёмщику на личные нужды. Плата за пользование займом согласно пунктам 6.1 и 6.2. Договора займа, составляет: за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (7500 рублей (5% от суммы займа) в месяц и подлежит уплате заемщиками ежемесячно не позднее 27 числа каждого месяца; с ДД.ММ.ГГГГ до дня фактического возврата займа займодавцу 15000 рублей (10% от суммы займа) в месяц и подлежит уплате заемщиками ежемесячно не позднее 27 числа каждого месяца. Пунктом 7.1 Договора займа, стороны предусмотрели, что в случае невозвращения в срок суммы займа займодавцу, подлежит уплате займодавцу пеня в размере 1% от суммы займа за каждый день просрочки до момента фактического возврата суммы займа. Пунктом 7.2 Договора займа, стороны предусмотрели, что в случае неуплаты в срок, обусловленный договором займа, суммы процентов займодавцу, подлежит уплате займодавцу пени в размере 2% от суммы соответствующих не уплаченных процентов за каждый день просрочки до момента фактического погашения данной задолженности. Пунктами 7.5 и 7.6 Договора займа, стороны предусмотрели, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств заёмщиком займодавец вправе потребовать возврата суммы займа и причитающихся процентов за пользованием займом в течение 10 дней, а также потребовать уплаты соответствующих неустоек, в том числе в случае однократного нарушения заемщиком своих обязательств по уплате ежемесячных платежей по настоящему договору займа. ФИО3 постоянно нарушала свои обязательства перед ним по оплате ежемесячных платежей по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ, он направил ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО3 претензию с требованием досрочного возврата суммы займа. Указанную претензию ФИО3 получила ДД.ММ.ГГГГ, однако ответа не поступило. Срок возврата займа по договору от ДД.ММ.ГГГГ истек ДД.ММ.ГГГГ. В нарушение принятых на себя обязательств, предусмотренных договором займа от ДД.ММ.ГГГГ по возврату суммы займа, ФИО3 не возвратила ему сумму займа в размере 150000 рублей. В нарушение принятых на себя обязательств, предусмотренных договором займа от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 остались не уплаченными проценты за пользование суммой займа по договору от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 37500 рублей. ФИО3 не исполнила обязанность по возврату суммы займа по договору от ДД.ММ.ГГГГ пеня за несвоевременный возврат суммы займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (3 дня) составляет 4500 рублей. ФИО3 не исполнила обязанность по уплате процентов за пользованием суммой займа по договору от ДД.ММ.ГГГГ, пеня за неуплату процентов за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 58800 рублей. ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 в лице гражданки Российской Федерации ФИО10 Н.В., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной нотариусом <адрес> ФИО7 в реестре №, на стороне залогодателя и его на стороне залогодержателя заключен договор ипотеки. Предметом двух договоров ипотеки является передача ФИО1 ему в залог объекта недвижимости: квартиры, общей площадью 33,6 квадратных метров, расположенной по адресу: <адрес>, в обеспечение возврата ФИО3 и ФИО4 сумм займа, платы за пользованием займом, пеней, а также иных сумм, предусмотренных договорами от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с действующим законодательством обременение объекта недвижимости зарегистрировано в Управлении Росреестра по <адрес>. Указанный объект недвижимости со слов ответчиков никому не продан, не подарен, не заложен, в споре, под арестом или запрещением не состоит, отсутствует самовольные перепланировки и переоборудование. Пунктом 1.2 Договора ипотеки, стороны совместными силами самостоятельно с учетом технического состояния оценили предмет ипотеки в 1200000 рублей. Договором ипотеки не предусмотрена предельная сумма обязательств, которым обеспечивается залог недвижимости. Сумма неисполненных основных обязательств составляет 86% от размера стоимости заложенного имущества. ФИО3 и ФИО4 постоянно нарушали и не исполняли надлежащим образом свои обязанности по договорам займа, он имеет право требовать взыскание на заложенный объект недвижимости согласно договору ипотеки, путем его продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену 1200000 рублей. Условия договоров займа и договоров ипотеки ответчикам были известны и приняты. При подписании договоров ответчики подтвердили, что такие договора заключаются по совей воле, не под влиянием обмана, насилия, угрозы, не под влиянием заблуждения, что такие договора не являются для них кабальными сделками, не являются мнимыми, притворными сделками, что они обладают необходимым доходом и имеют удовлетворительное материальное положение, достаточное для исполнения обязательств по договору займа. Просит суд взыскать солидарно с ФИО3 и ФИО4 в его пользу задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 500000 рублей, проценты за пользованием суммой займа по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 350000 рублей, пеню за просрочку возврата суммы займа по договору от ДД.ММ.ГГГГ в размере 150000 рублей, пеню за просрочку уплаты процентов за пользованием займом по договору от ДД.ММ.ГГГГ в размере 151500 рублей; задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 150000 рублей, проценты за пользованием суммой займа по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 37500 рублей, пеню за просрочку возврата суммы займа по договору от ДД.ММ.ГГГГ в размере 4500 рублей, пеню за просрочку уплаты процентов за пользованием займом по договору от ДД.ММ.ГГГГ в размере 58800 рублей;, обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, общей площадью 33,6 квадратных метров, расположенное по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 1200000 рублей, и расходы по уплате государственной пошлины в размере 15512 рублей.

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о времени и дате судебного заседания извещен. суду представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, но с участием его представителя по доверенности ФИО9, в порядке статьи 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело без его участия.

В судебном заседании представитель истца ФИО9 исковые требования поддержал в полном объёме, просил их удовлетворить.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явилась, о времени и дне рассмотрения дела извещена по последнему известному месту регистрации и проживания по адресу: <адрес>, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовала, уважительных причин своей неявки и письменных возражений на исковое заявление суду не представила, в порядке пункта 3 статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без её участия, в порядке заочного судопроизводства.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась, согласно сведениям отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ снята с регистрационного учёта, в связи со смертью.

В судебное заседание ответчик ФИО4 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен по последнему известному месту регистрации и проживания по адресу: <адрес> отечественной войне 1941-1945 годов, ом 31 <адрес>, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал, уважительных причин своей неявки и письменных возражений не исковое заявление суду не представил, в порядке пункта 3 статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без его участия, в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу части 1 статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии с частью 1 статьи 307 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно части 1 статьи 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.

В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

В соответствии со статьями 809 и 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

На основании пункта 1 статьи 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В соответствии со статьей 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

В пункте 33 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении» разъяснено, что при просрочке уплаты суммы основного долга на эту сумму подлежат начислению как проценты, являющиеся платой за пользование денежными средствами (например, проценты, установленные пунктом 1 статьи 317.1, статьями 809 и 823 ГК РФ), так и проценты, являющиеся мерой гражданско-правовой ответственности (например, проценты, установленные статьей 395 ГК РФ).

По делу судом установлено.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3, ФИО4 был заключен договор займа.

По условиям пункта 1.1 Договора займа, займодавец предоставил и передал заёмщикам денежные средства в размере 500000 рублей, а заёмщики обязались возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок не позднее 4 месяца (пункт 5.1 Договора займа) в порядке, установленном настоящим договором, уплатить займодавцу плату за пользование займом, а также пени в соответствии с договором займа.

Принятые на себя обязательства по возврату суммы займа ФИО3 и ФИО4 не исполнены до настоящего времени.

Доказательств, обратного, ответчиками не представлено, и таковых судом не добыто.

В установленный срок долг ответчиками не возвращен.

Плата за пользование займом согласно пунктам 6.1 и 6.2. Договора займа составляет:

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 25000 рублей (5% от суммы займа) в месяц и подлежит уплате заемщиками ежемесячно не позднее 23 числа каждого месяца;

- за период с ДД.ММ.ГГГГ до дня фактического возврата займа займодавцу 50000 рублей (10% от суммы займа) в месяц и подлежит уплате заемщиками ежемесячно не позднее 23 числа каждого месяца.

Задолженность по уплате процентов за пользованием суммой займа по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 350000 рублей, из расчета:

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 25000 рублей;

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 25000 рублей;

- ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 25000 рублей;

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 25000 рублей;

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 50000 рублей;

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 50000 рублей;

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 50000 рублей;

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 50000 рублей;

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 50000 рублей, а всего 350000 рублей (25000 рублей + 25000 рублей + 25000 рублей + 25000 рублей + 50000 рублей + 50000 рублей +50000 рублей +50000 рублей +50000 рублей = 350000 рублей).

Согласно пункту 7.1 Договора займа, стороны предусмотрели, что в случае невозвращения в срок суммы займа займодавцу, подлежит уплате займодавцу пеня в размере 1% от суммы займа за каждый день просрочки до момента фактического возврата суммы займа.

Задолженность по уплате пеней за просрочку возврата суммы займа по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (30 дней) составляет 150000 рублей (500000 рублей х 30 дней х 1 % = 150000 рублей).

Согласно пункту 7.2 Договора займа, стороны предусмотрели, что в случае неуплаты в срок, обусловленный договором займа, суммы процентов займодавцу, подлежит уплате займодавцу пени в размере 2% от суммы соответствующих не уплаченных процентов за каждый день просрочки до момента фактического погашения данной задолженности.

Задолженность по уплате пеней за просрочку уплаты процентов за пользованием суммы займа по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 151500 рублей, из расчета:

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (122 дня) в размере 61000 рублей (25000 рублей х 122 дня х 2% = 61000 рублей);

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (91 день) в размере 45500 рублей (25000 рублей х 91 день х 2% = 45500 рублей);

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (60 дней) в размере 30000 рублей (25000 рублей х 60 дней х 2% = 30000 рублей);

- ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (30 дней) в размере 15000 рублей (25000 рублей х 30 дней х 2% = 15000 рублей), а всего 151500 рублей (61000 рублей + 45500 рублей + 30000 рублей + 15000 рублей = 151500 рублей).

При таких обстоятельствах исковые требования о взыскании задолженности по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 500000 рублей, процентов за пользованием суммой займа в размере 350000 рублей, пени за просрочку возврата суммы займа в размере 150000 рублей, пени за просрочку уплаты процентов за пользованием займом в размере 151500 рублей, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3 был заключен договор займа.

По условиям пункта 1.1 Договора займа, займодавец предоставил и передал заёмщику денежные средства в размере 150000 рублей, а заёмщик обязался возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок не позднее 6 месяцев (пункт 5.1 Договора займа) в порядке, установленном настоящим договором, уплатить займодавцу плату за пользование займом, а также пени в соответствии с договором займа.

Принятые на себя обязательства по возврату суммы займа ФИО3 не исполнены до настоящего времени.

Доказательств, обратного, ответчиком не представлено, и таковых судом не добыто.

В установленный срок долг ответчиком не возвращен.

Плата за пользование займом согласно пунктам 6.1 и 6.2. Договора займа составляет:

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 7500 рублей (5% от суммы займа) в месяц и подлежит уплате заёмщиком ежемесячно не позднее 27 числа каждого месяца;

- с ДД.ММ.ГГГГ до дня фактического возврата займа займодавцу 15000 рублей (10% от суммы займа в месяц и подлежит уплате заемщиком ежемесячно не позднее 27 числа каждого месяца.

Задолженность по уплате процентов за пользованием суммой займа по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 37500 рублей, из расчета:

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7500 рублей;

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7500 рублей;

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7500 рублей;

- ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7500 рублей;

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7500 рублей, а всего 37500 рублей (7500 рублей + 7500 рублей + 7500 рублей + 7500 рублей + 7500 рублей = 37500 рублей).

Согласно пункту 7.1 Договора займа, стороны предусмотрели, что в случае невозвращения в срок суммы займа займодавцу, подлежит уплате займодавцу пеня в размере 1% от суммы займа за каждый день просрочки до момента фактического возврата суммы займа.

Задолженность по уплате пеней за просрочку возврата суммы займа по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (3 дня) составляет 4500 рублей (150000 рублей х 3 дня х 1 % = 4500 рублей).

Согласно пункту 7.2 Договора займа, стороны предусмотрели, что в случае неуплаты в срок, обусловленный договором займа, суммы процентов займодавцу, подлежит уплате займодавцу пени в размере 2% от суммы соответствующих не уплаченных процентов за каждый день просрочки до момента фактического погашения данной задолженности.

Задолженность по уплате пеней за просрочку уплаты процентов за пользованием суммы займа по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 58800 рублей, из расчета:

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (139 дней) в размере 20850 рублей (7500 рублей х 139 дней х 2% = 20850 рублей);

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (109 дней) в размере 16350 рублей (7500 рублей х 109 дней х 2% = 16350 рублей);

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (78 дней) в размере 11700 рублей (7500 рублей х 78 дней х 2% = 11700 рублей);

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (47 дней) в размере 7050 рублей (7500 рублей х 47 дней х 2% = 7050 рублей);

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (19 дней) в размере 2850 рублей (7500 рублей х 19 дней х 2% = 2850 рублей), а всего 58800 рублей (20850 рублей + 16350 рублей + 11700 рублей + 7050 рублей + 2850 = 58800 рублей).

При таких обстоятельствах исковые требования о взыскании задолженности по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 150000 рублей, процентов за пользованием суммой займа в размере 37500 рублей, пени за просрочку возврата суммы займа в размере 4500 рублей, пени за просрочку уплаты процентов за пользованием займом в размере 58800 рублей, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу части 1 статьи 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно части 1 статьи 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Как следует из части 1 статьи 341 ГК РФ, право залога возникает с момента заключения договора о залоге, а в отношении залога имущества, которое надлежит передаче залогодержателю, с момента передачи этого имущества, если иное не предусмотрено договором о залоге.

В силу статьи 348 ГПК РФ основанием для обращения взыскания на заложенное имущество является неисполнение или ненадлежащее исполнение должником обеспеченного залогом обязательства, по обстоятельствам, за которое он отвечает.

В соответствии с частью 1 статьи 349 ГПК РФ, требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.

Согласно пункту 10 статьи 28.1 Закона «О залоге» № от ДД.ММ.ГГГГ начальная продажная цена заложенного имущества определяется решением суда в случаях обращения взыскания на заложенное движимое имущество в судебном порядке.

Принимая во внимание, что судом установлен факт нарушения ФИО3 и ФИО4 условий договоров займа исковые требования ФИО2 об обращении взыскания на предмет залога - квартиру, общей площадью 33,6 квадратных метров, расположенную по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1.2 Договора ипотеки стороны совместными силами самостоятельно с учетом технического состояния оценили предмет ипотеки в 1200000 рублей.

Договором ипотеки не предусмотрена предельная сумма обязательств, которым обеспечивается залог недвижимости.

Сумма неисполненных основных обязательств составляет 86% от размера стоимости заложенного имущества.

В связи с тем, что ФИО3 и ФИО4 постоянно нарушали и не исполняли надлежащим образом свои обязанности по договорам займа, истец имеет право требовать взыскание на заложенный объект недвижимости согласно договору ипотеки, путем его продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену 1200000 рублей.

При определении начальной продажной цены суд применяет положение пункта 1.2 Договора ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, начальная продажная стоимость Предмета залога при его реализации будет составлять 1200000 рублей. Указанная сумма ответчиками не оспорена.

При этом учитывая, что законом не определен порядок передачи залогового имущества в натуре, суд полагает необходимым обратиться взыскание путем реализации с публичных торгов.

В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчиков подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 15512 рублей, что подтверждается платежным поручением.

Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес>, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ снята с регистрационного учёта, в связи со смертью.

В связи, с чем исковые требования ФИО2 к ФИО1 подлежат прекращению, в связи со смертью ответчика.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, на основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 и ФИО4 о взыскании задолженности по договору займа, и судебных расходов, и об обращения взыскания на заложенное имущество, - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО3 и ФИО4 в пользу ФИО2 задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 500000 рублей, процентов за пользованием суммой займа в размере 350000 рублей, пени за просрочку возврата суммы займа в размере 150000 рублей, пени за просрочку уплаты процентов за пользованием займом в размере 151500 рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 150000 рублей, процентов за пользованием суммой займа в размере 37500 рублей, пени за просрочку возврата суммы займа в размере 4500 рублей, пени за просрочку уплаты процентов за пользованием займом в размере 58800 рублей.

Взыскать солидарно с ФИО3 и ФИО4 в пользу ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в размере 15512 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, общей площадью 33,6 квадратных метров, расположенную по адресу: <адрес>, установив начальную продажную стоимость залогового автомобиля в размере 1200000 рублей, определить способ реализации - с публичных торгов.

Производство по исковым требованиям ФИО2 к ФИО1, прекратить.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Дзержинский районный суд города Волгограда в течении 7 дней со дня вручения им копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда в течении месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись З.К.Музраев