Решение № 2-195/2025 2-27/2026 2-27/2026(2-195/2025;)~М-176/2025 М-176/2025 от 12 мая 2026 г. по делу № 2-195/2025

Дело № №


РЕШЕНИЕ ЗАОЧНОЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ с. Большой Улуй. Красноярский край

Большеулуйский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Королевой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Доброхотовой С.Н.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Бычковского сельсовета Ачинского муниципального округа Красноярского края, администрации Ачинского муниципального округа о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Бычковского сельсовета Ачинского муниципального округа Красноярского края, администрации Ачинского муниципального округа о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных исковых требований истец ссылается на то, что проживает в квартире по адресу: <адрес>, которая была предоставлена совхозом «Давыдовский», который в последствии обанкротился. В результате отсутствия правоустанавливающих документов она не может в обычном порядке, пользоваться и распоряжаться данным имуществом. На квартиру больше никто не претендует, с ДД.ММ.ГГГГ она владеет ей. как собственник, оплачивает коммунальные платежи за содержание жилья, за свой счет проводит текущий ремонт квартиры, полностью несет бремя содержания спорной) квартиры и земельного участка. В результате отсутствия правоустанавливающих документов она не может зарегистрировать свое право собственности на квартиру. В соответствии со ст.234 ГК РФ, лицо-гражданин или юридическое лицо, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, честно и открыто и непрерывно владеющее недвижимым имуществом в течение восемнадцати лет и более приобретает право собственности на него. Поскольку она добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, то она приобрела право собственности на нее. Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Бычковского сельсовета Большеулуйского района. Красноярского края в указанной квартире она зарегистрирована и постоянно проживает с ДД.ММ.ГГГГ. Согласно уведомлению об отсутствии сведений в ЕГРН федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № право собственности на данный объект не зарегистрировано. На основании изложенного просит признать за ней право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, общей площадью 105,8 кв.м. в том числе жилой площадью 52.9 кв.м (л.д.4-5).

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении дополнительно пояснила, что в спорном жилом помещении проживает с ДД.ММ.ГГГГ. Квартира была предоставлена родителям <данные изъяты> когда ей исполнилось 11 лет. В квартире проживали она. ее сестра ФИО10 ФИО4 и родители: ФИО2, который умер ДД.ММ.ГГГГ. и мама ФИО3, котораяДД.ММ.ГГГГ. Сестра ФИО10 (ФИО4) ФИО4 из квартиры выехала и живет давно в <адрес>, а она продолжает одна проживать в квартире, несет все расходы по ее содержанию.

Представитель ответчика - Администрации Ачинского муниципального округа, извещенный надлежащим образом о дне, месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, согласно представленному отзыву против иска не возражали (л.д.152).

Представитель ответчика Бычковского территориального подразделения Администрации Ачинского муниципального округа будучи надлежащим образом извещенным о дне, месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, против иска не возражал (л.д.95).

Представитель третьего лица УФРС по Красноярскому краю будучи надлежащим образом извещенным о дне, месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие представив пояснения по иску из которых следует, что против заявленных исковых требований возражений не имеют (л.д. 159-160).

Третьи лица: ФИО6, ФИО7, ФИО8, будучи извещенными надлежащим образом о дне, месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явились. ФИО7, ФИО8 в представленных заявлениях против иска не возражали, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.73.85).

Третье лицо ФИО4 будучи надлежащим образом извещенной о дне, месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, против иска не возражала (л.д.99).

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Статья 165.1 ГК РФ предусматривает, что заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Лица, участвующие в деле, несут риск совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 36 ГПК РФ).

Суд принял все предусмотренные законом меры по извещению ответчиков о судебном заседании. Действия ответчиков судом расценены как избранный способ реал нищий процессуальных прав, который не может являться причиной задержки рассмотрения дела по существу, в связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, предусмотренного ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно ст. 130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации нрав являются: вступившие в законную силу судебные акты(ст.14 Федерального Закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им. оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом. отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п.1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, и следует из справки Администрации Бычковского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> (л.д.8). Указанное так же следует из выписки из похозяйственней книги на жилое помещение (л.д.9).

Согласно техническом) паспорту, составленному ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение (квартира), расположенная но адресу: <адрес>, состоит из кухни, трех жилых комнат, коридора, трех подсобных помещений и холодного пристроя. Общая площадь квартиры составляет 105.8 кв.м. (л.д. 10-14).

Согласно выписок из ЕГРН. право собственности на жилое помещение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, не зарегистрировано (л.д.16-17.18-19).

Распоряжением <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка по адресу:. <адрес>. Категория земель - земли населенных пунктов: территориальная зона - жилая усадебная застройка: площадь участка- 2000 кв.м (л.д.33).

Из ответа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что договора на передачу в собственность граждан жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> архиве отдела по управлению муниципальным имуществом и архитектуре администрации <адрес> не имеется (л.д.55).

Согласно ответу МКУ «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ. в имеющихся на хранении документах о принадлежности жилого помещения по адресу: <адрес><данные изъяты> информации не имеется (л.д.56).

Из выписки из ЕГРЮЛ следует, что <данные изъяты> ликвидирован ДД.ММ.ГГГГ (л.д.39-45).

Из пояснений истца в судебном заседании следует, что ее родители работали в <данные изъяты> от которого им была предоставлена спорная квартира, как работникам. При этом право собственности на указанное жилое помещение они не регистрировали. В настоящее время родители: ФИО2 и ФИО3 умерли.

Из свидетельств о смерти следует, что ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.201, 202).

Из заключения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по результатам технического обследования строительных конструкций жилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, можно, сделать вывод, что жилой дом соответствует требованиям санитарно-технических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию. Квартира пригодна для проживания (л.д.103-144).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого липа не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного, владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления Пленума, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Таким образом, судом установлено, что истец ФИО1 с момента вселения в спорную квартиру, то есть с ДД.ММ.ГГГГ, и по настоящее время пользуется жилым помещением открыто, непрерывно, добросовестно, как своим собственным имуществом, используя его по назначению для проживания, регулярно вносит необходимые платежи по содержанию спорного здания. Спора об оспаривании права собственности на указанное нежилое помещение не имеется.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется наряду с другими способами, путем признания права.

На основании изложенного, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчиков, суд считает необходимым заявленные исковые требования ФИО1 о признании права собственности на жилое помещение (квартиру) удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, общей площадью 105.8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Большеулуйский районный суд Красноярского края заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Е.В.Королева

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.