Решение № 2-532/2025 2-532/2025(2-5779/2024;)~М-4611/2024 2-5779/2024 М-4611/2024 от 19 февраля 2025 г. по делу № 2-532/2025

Дело №

УИД 50RS0№-43

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

20 февраля 2025 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Алехиной О.Г.

при помощнике судьи ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Центр Менеджмент» Доверительный управляющий Закрытым паевым инвестиционным фондом комбинированным «Сибпромстрой Югория» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды машино-места,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Управляющая компания «Центр Менеджмент» Доверительный управляющий Закрытым паевым инвестиционным фондом комбинированным «Сибпромстрой Югория» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды машино-места.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Управляющая компания «Центр Менеджмент» Доверительный управляющий Закрытым паевым инвестиционным фондом комбинированным «Сибпромстрой Югория» (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) был заключен Договор аренды машино-места с последующим выкупом №/З-Г, в соответствии с которым арендатор принял за плату во временное пользование машино-место №, ориентировочной площадью 15,3 кв.м, кадастровый №, находящееся в пределах пристроенной стоянки автотранспорта закрытого типа, количеством этаже (уровней) – 1, расположенной по адресу: Московская область, г.о. Солнечногорск, д. Голубое, <адрес>, стр. 2. Истец надлежащим образом выполнил обязательства по договору аренды, передал машино-место ответчику по акту приема-передачи машино-места от ДД.ММ.ГГГГ Размер ежемесячной арендной платы в соответствии с п. 4.4. договора аренды составляет 6 374 руб. В нарушение условий договора аренды ответчик систематически не исполнял обязательства по оплате арендных платежей. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма процентов за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ составляет 3 712,45 руб. Уведомление об одностороннем внесудебном отказе от договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ №, в части оплаты задолженности по арендной плате ответчик оставил без ответа. ДД.ММ.ГГГГ арендодатель в одностороннем порядке подписал акт возврата машино-места. Сумма задолженности ответчика по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 51 104 руб., в том числе: 49 463,61 руб. – сумма просроченной задолженности, 1 641,16 руб. – сумма неустойки от неуплаченной в срок суммы арендной платы за каждый день просрочки. Указанные суммы, а также судебные расходы в размере 11 000 рублей, что включает: 7 000 рублей – расходы на оплату юридических услуг, 4000 рублей – расходы на оплату государственной пошлины, истец просит взыскать с ответчика в свою пользу.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен, в исковом заявлении содержится ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя.

В судебное заседание ответчик не явился, извещался надлежаще.

Учитывая изложенное, исходя из положений ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие участвующих в деле лиц, учитывая их надлежащее извещение, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Управляющая компания «Центр Менеджмент» Доверительный управляющий Закрытым паевым инвестиционным фондом комбинированным «Сибпромстрой Югория» (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) был заключен Договор аренды машино-места с последующим выкупом №/З-Г, в соответствии с которым арендатор принял за плату во временное пользование машино-место №, ориентировочной площадью 15,3 кв.м, кадастровый №, находящееся в пределах пристроенной стоянки автотранспорта закрытого типа, количеством этаже (уровней) – 1, расположенной по адресу: Московская область, г.о. Солнечногорск, д. Голубое, <адрес>, стр. 2.

Истец надлежащим образом выполнил обязательства по договору аренды, передал машино-место ответчику по акту приема-передачи машино-места от ДД.ММ.ГГГГ

Размер ежемесячной арендной платы в соответствии с п. 4.4. договора аренды составляет 6 374 руб. Арендатор не позднее 25 числа текущего месяца за следующий месяц вносит на расчетный счет арендодателя ежемесячную арендную плату в полном объеме.

Согласно п. 4.11 договора аренды неоплата арендатором двух и более ежемесячных арендных платежей, предусмотренных п. 4.4 договора аренды, является основанием для одностороннего внесудебного отказа арендодателя от договора аренды.

В нарушение условий договора аренды ответчик систематически не исполнял обязательства по оплате арендных платежей.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности ответчика по договору аренды составляет 51 104 руб., в том числе: 49 463,61 руб. – сумма просроченной задолженности, 1 641,16 руб. – сумма неустойки от неуплаченной в срок суммы арендной платы за каждый день просрочки.

Уведомление об одностороннем внесудебном отказе от договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ №, в части требования оплаты задолженности по арендной плате, ответчик оставил без ответа.

ДД.ММ.ГГГГ арендодатель в одностороннем порядке подписал акт возврата машино-места.

В соответствии с требованиями ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с требованиями ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора, что обуславливает принципы свободы договора.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с условиями делового оборота и иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно расчета истца, сумма задолженности ответчика по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 51 104,77 руб., в том числе: 49 463,61 руб. – сумма просроченной задолженности, 1 641,16 руб. – сумма неустойки от неуплаченной в срок суммы арендной платы за каждый день просрочки.

Доказательств оплаты стороной ответчика не представлено.

Поскольку каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, равно как и его расчет задолженности, ответчиком не представлено, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Требования истца о взыскании судебных расходов разрешаются судом с учетом положений ст.ст. 98, 100 ГПК РФ и разъяснений, изложенных в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела».

Истцу для защиты нарушенных прав пришлось прибегнуть к услугам лица, обладающего познаниями в области юриспруденции - ООО «Группа компаний «Сибпромстрой» и уплатить за оказанную услугу денежные средства в размере 7 000 рублей, при этом учитывая принципы разумности, справедливости, длительности рассмотрения дела, суд полагает верным взыскать с ответчика в пользу истца понесенные расходы по оплате юридических услуг в размере 7 000 рублей.

Понесенные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 000 рублей подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «Управляющая компания «Центр Менеджмент» Доверительный управляющий Закрытым паевым инвестиционным фондом комбинированным «Сибпромстрой Югория» - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ <адрес>) в пользу ООО «Управляющая компания «Центр Менеджмент» Доверительный управляющий Закрытым паевым инвестиционным фондом комбинированным «Сибпромстрой Югория» задолженность по договору аренды машино-места от ДД.ММ.ГГГГ №/З-Г в размере 51 104,77 руб., в том числе: 49 463,61 руб. – сумма просроченной задолженности, 1 641,16 руб. – сумма неустойки от неуплаченной в срок суммы арендной платы за каждый день просрочки, расходы на оплату юридических услуг - 7 000 рублей, расходы на оплату государственной пошлины - 4 000 рублей, а всего взыскать 62 104 (шестьдесят две тысячи сто четыре) рубля 77 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Алехина О.Г.