Решение № 2-6631/2025 2-6631/2025~М-3632/2025 М-3632/2025 от 29 июня 2025 г. по делу № 2-6631/2025

Дело № 2-6631/2025

УИД: 50RS0026-01-2025-0049974-56


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23.06.2025 г. г. Люберцы Московской области

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ширковой Л.В., c участием прокурора Касимовой Т.В., при секретаре Москаленко В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Администрации городского округа Люберцы Московской области к Малолетней О. П., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Малолетней С. П. ДД.ММ.ГГ рождения, ФИО1, о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, взыскании задолженности по договору найма жилого помещения и пени, обязании передать ключи от жилого помещения по акту приема-передачи,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально истец Администрация г.о. Дзержинский Московской области обратился в суд с иском к Малолетней О.П. действующей в свих интересах и интересах несовершеннолетней Малолетней С.П., ДД.ММ.ГГ года рождения, ФИО1 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, взыскании задолженности по договору найма жилого помещения и пени, обязании передать ключи от жилого помещения по акту приема-передачи.

Требования мотивировал тем, что Администрация является собственником муниципального помещения двухкомнатной квартиры общей площадью 41,5 кв.м, расположенном по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение отнесено к жилищному фонду коммерческого использования.

Администрация предоставила вышеуказанное жилое помещение ответчице Малолетней О.П., как очереднику города с семьёй в составе из 3 человек (она Малолетняя О.П., ДД.ММ.ГГ года рождения, сын ФИО1, ДД.ММ.ГГ года рождения и дочь Малолетняя С.П., ДД.ММ.ГГ года рождения) для временного проживания за оплату по договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГ №-Н.

Постановлением Администрации №-ПГА от ДД.ММ.ГГ Малолетняя О.П. исключена из списков нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма. Указанное постановление в судебном порядке не обжаловано. В связи с исключением из списка нуждающихся ответчик и члены ее семьи утратили право пользования муниципальным жилым помещением, в связи с чем должны его освободить.

В 2017 году ответчик Малолетняя О.П. трудоустроилась в МБДОУ КВ “Детский сад № “Незабудка”. Между Администрацией и Малолетней О.П. было заключено дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГ к договору от ДД.ММ.ГГ №-Н, согласно которым договор дополнен пунктами 1.5 и 7.3 с условием предоставления муниципальных жилого помещения наниматель на период трудовых отношений в МБДОУ КВ “Детский сад № “Незабудка”.

Распоряжением МБДОУ КВ “Детский сад № “Незабудка” от ДД.ММ.ГГ №/К1 трудовые отношения с Малолетней О.П. прекращены.

Администрация направила в адрес малолетней претензии с требованием освободить жилое помещение, которое осталось без удовлетворения. Обязанность по оплате всех платежей возложена на нанимателя, в период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ оплата за найм жилого помещения ответчиком не вносилась, в связи с чем образовалась задолженность в размере <...>. и пени за просрочку <...>

На основании изложенного истец просит признать ответчика и членов её семьи прекратившем право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учёта по адресу: Московской области, <адрес> без предоставления нового жилого помещения, взыскать с ответчика Малолетней О.П. задолженность по договору найма в размере <...> рублей и пени за просрочку <...>, обязать ответчика передать ключи от жилого помещения по акту приёма-передаче в Администрацию г.о. Дзержинский Московской области.

В последствии по ходатайству истца судом было произведено правопреемство Администрации г.о. Дзержинский Московской области на Администрацию г.о. Люберцы Московской области.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебное заседание явился, исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещались по месту жительства.

Представитель третьего лица ОУСР № ФИО3 в судебное заседание явился, против заявленных требований не возражал.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 92 ЖК РФ, к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся служебные жилые помещения.

Из положений ст. 93 ЖК РФ следует, что служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В силу п. 1 ст. 100 ЖК РФ, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Ч. 3 ст. 104 ЖК РФ установлено, что договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Ст. 56 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что истец является собственником муниципального помещения двухкомнатной квартиры общей площадью 41,5 кв.м, расположенном по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГ по договору №-Н найма жилого помещения жилое помещение по адресу: <адрес>. было предоставлено ответчице Малолетней О.П., как очереднику города с семьёй в составе из 3 человек (она Малолетняя О.П., ДД.ММ.ГГ года рождения, сын ФИО1, ДД.ММ.ГГ года рождения и дочь Малолетняя С.П., ДД.ММ.ГГ года рождения) для временного проживания за оплату по договору найма жилого помещения

Постановлением Администрации №-ПГА от ДД.ММ.ГГ Малолетняя О.П. исключена из списков нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма. Указанное постановление в судебном порядке не обжаловано.

В 2017 году ответчик Малолетняя О.П. трудоустроилась в МБДОУ КВ “Детский сад № “Незабудка”.

Между Администрацией и Малолетней О.П. было заключено дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГ к договору от ДД.ММ.ГГ №-Н, согласно которому договор дополнен пунктами 1.5 и 7.3 с условием предоставления муниципальных жилого помещения наниматель на период трудовых отношений в МБДОУ КВ “Детский сад № “Незабудка”.

Распоряжением МБДОУ КВ “Детский сад № “Незабудка” от ДД.ММ.ГГ №/К1 трудовые отношения с Малолетней О.П. прекращены.

Администрация направила в адрес малолетней претензии с требованием освободить жилое помещение, которое осталось без удовлетворения.

Обязанность по оплате всех платежей возложена на нанимателя, в период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ оплата за найм жилого помещения ответчиком не вносилась, в связи с чем образовалась задолженность в размере <...> рублей и пени за просрочку <...>.

Разрешая исковые требования, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, исходя из того, что спорное жилое помещение было предоставлено Малолетней О.П. как нуждающейся в жилом помещении, а в последствие как служебное жилое помещение, при этом служебные жилые помещения должны находиться только в государственном или муниципальном жилищном фонде, ответчик и члены ее семьи проживают в спорном жилом помещении без установленных законом оснований.

Таким образом, поскольку ответчик не имеет самостоятельных прав на проживание в спорном служебном жилом помещении, доказательств обратного суду не представлено, а равно сведений о правомерности пользования ответчиками жилым помещением, а правообладателем спорной квартиры заявлено о нарушении его прав как представителя собственника спорного недвижимого имущества, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ответчиков утратившими права пользования жилым помещением.

Между тем, согласно регистрационному досье поступившему по запросу на момент рассмотрения указанному спора Малолетняя О.П. зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, <...><адрес>., при таких обстоятельствах оснований для выселения Малолетней О.П. действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Малолетней С.П. не имеется.

При этом суд полагает возможным выселить из спорного жилого помещения ФИО1 без предоставления иного жилого помещения.

Обязать ответчиков Малолетнюю О.П. и ФИО1 передать ключи от жилого помещения по акту приёма-передаче в Администрацию г.о. Люберцы Московской области.

Учитывая, что договор найма жилого помещения, на основании которого ответчик продолжает занимать спорное жилое помещение, не прекратил своего действия, обязанность по оплате всех платежей нанимателем не исполнялась в связи с чем суд приходит к выводу о взыскании задолженности в период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ оплата в размере 74 515,07 рублей, в части взыскания пени полагает возможным применить положения ст. 333 ГК РФ и снизить до <...>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации г.о. Люберцы – удовлетворить частично.

Признать Малолетнюю О. П., несовершеннолетнюю Малолетнюю С. П. ДД.ММ.ГГ года рождения, ФИО1 прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, г.о. Дзержинский, <адрес>.

Обязать органы ОУФМС по <адрес> снять Малолетнюю О. П., несовершеннолетнюю Малолетнюю С. П. ДД.ММ.ГГ года рождения, ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, г.о. Дзержинский, <адрес>.

Выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Дзержинский, <адрес>.

Взыскать солидарно с Малолетней О. П., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Малолетней С. П. ДД.ММ.ГГ рождения, ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГ №-Н в размере <...>. и пени в размере <...>.

Обязать Малолетнюю О. П. и ФИО1 передать ключи от жилого помещения по адресу: <адрес>, г.о. Дзержинский, <адрес>, по Акту приема – передачи жилья в Администрацию городского округа Люберцы Московской области.

В остальной части иска Администрации г.о. Люберцы Московской области, превышающий размер взысканных средств, а также выселении – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья: Л.В. Ширкова

Решение изготовлено в окончательной форме 30.06.2025 года.