Решение № 2-1003/2018 2-1003/2018 ~ М-867/2018 М-867/2018 от 3 июля 2018 г. по делу № 2-1003/2018

Дело № 2-1003/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

04 июля 2018 года город Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Р.А. Фархаевой,

при секретаре судебного заседания Л.Т. Ситдиковой,

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

представителя третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к Исполнительному комитету муниципального образования «Чистопольский муниципальный район» Республики Татарстан, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования «Чистопольский муниципальный район» Республики Татарстан, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации

В обоснование исковых требований указано, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ истцу и его сыну предоставлено данное жилое помещение. Дом, в котором находится квартира, принадлежал на праве собственности УПК ПТЖХ <адрес>, в настоящее время дом относится к «Жилищник-3» и является исполнителем коммунальных услуг. С момента заселения их семья исправно производит платежи по квартире. Однако при обращении в регистрационный орган для регистрации права, им было отказано, поскольку в Едином государственном реестре прав, право собственности муниципального образования «Чистопольский муниципальный район» Республики Татарстан не зарегистрировано. В ином порядке признать право собственности на жилое помещение не предоставляется возможным, что послужило основанием для обращения в суд.

ФИО5 ФИО7, ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержали.

Представитель ответчика Исполнительного комитета муниципального образования «Чистопольский муниципальный район» Республики Татарстан на судебное заседание не явился, о времени рассмотрения извещен надлежащим образом.

При рассмотрении дела с согласия истцов, судом из числа ответчиков исключено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> исключен и привлечено к участию в деле в качестве третьего лица.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> на судебном заседании не возражала против требований истца.

Представитель третьего лица АО «БТИ» на судебное заседание не явился, о времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав доводы истцов, представителя третьего лица, исследовав в совокупности материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно частям 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 2 Закон РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу статьи 6 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ» (Закона) передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу статьи 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилого фонда социального использования один раз.

Судом установлено, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ПТЖХ Чистопольского совета народных депутатов передал в собственность ФИО1 и ФИО2 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 47,8 кв.м.

Однако при обращении в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> истцам было отказано в государственной регистрации права собственности на данный жилой дом, в связи с тем, что согласно данным указанным в Едином государственном реестре отсутствует государственная регистрация права собственности на передаваемое жилое помещение за муниципальным образованием «Чистопольский муниципальный район» Республики Татарстан.

Судом установлено, что ПТЖХ Чистопольского совета народных депутатов прекратило свою деятельность.

Поскольку договор на передачу жилого помещения в собственность граждан заключается с собственником жилого помещения, а договор от ДД.ММ.ГГГГ заключен от имени ПТЖХ Чистопольского совета народных депутатов, то в силу статьи 18 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

На основании изложенного, а также учитывая, что жилое помещение предоставлено истцам на предусмотренных законом основаниях, на протяжении длительного времени она оплачивают коммунальные платежи, ранее в приватизации жилого помещения не участвовали, их право пользования жилым помещением никем не оспаривается, и к ним не предъявлены требования о выселении из спорного жилого помещения, суд считает, что требования истцов являются обоснованными и подлежащие удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 право собственности по 1/ 2 доле за каждым в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Чистопольский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Р.А. Фархаева