Решение № 2-4342/2017 2-4342/2017 ~ М-3790/2017 М-3790/2017 от 27 августа 2017 г. по делу № 2-4342/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«28» августа 2017 года г.Краснодар

Октябрьский районный суд г.Краснодара

в составе:

председательствующего Гончарова О.А.,

при секретаре Носковой Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 в лице законного представителя ФИО3, о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 в лице законного представителя ФИО3, о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ЦВО, пер. Угольный, <адрес> на основании договора купли- продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, который был заключен между ней и ФИО4. Согласно условиям договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в отчуждаемой квартире никто не зарегистрирован. Однако, при оформлении домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, истице стало известно, что в вышеуказанной квартире, зарегистрирован по месту жительства неизвестный гражданин ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о чем в домовую книгу была внесена соответствующая запись, согласно которой данное лицо зарегистрировано с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 не является членом семьи, фактически в квартире не проживает, ранее с ним истица не знакома, его место нахождения ей неизвестно. Регистрация гр. ФИО2 существенным образом ограничивает ее права как собственника, в связи с чем истец просит суд признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной по пер. Угольный, <адрес>.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме. Кроме того, просила суд привести решение к немедленному исполнению, поскольку указанная квартира в настоящий момент продается, а покупатели ожидать месяц на вступление решения суда в законную силу отказываются.

Законный представитель ответчика ФИО3, в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, пояснила суду, что ее сын проживает совместно с ней в <адрес>, аул Старобжегокай, СНТ «Дружба», <адрес>. Не возражала против приведения решения суда к немедленному исполнению.

Представитель 3-го лица Отдел УФМС России по <адрес> в <адрес>, ФИО4 и представитель Управления по вопросам семьи и девства в судебное заседание не явились, о дате слушания дела извещены, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд, изучив письменные материалы дела, выслушав позицию представителя истца, полагает, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ЦВО, пер. Угольный, <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 23-АК № от ДД.ММ.ГГГГ

Указанная квартира была приобретена на основании договора купли- продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, который был заключен между ФИО1 и ФИО4.

Согласно условиям договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в отчуждаемой квартире никто не зарегистрирован. Однако, при оформлении домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, истице стало известно, что в вышеуказанной квартире, зарегистрирован по месту жительства ранее неизвестный гражданин ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о чем в домовую книгу была внесена соответствующая запись, согласно которой данное лицо зарегистрировано с ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 не является членом семьи истицы, фактически в квартире не проживает, ранее с ним истица не знакома, его место нахождения ей неизвестно. Регистрация гр. ФИО2 существенным образом ограничивает ее права как собственника, в связи с чем истец просит суд признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной по пер. Угольный, <адрес>.

Согласно ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом.

Законный представитель несовершеннолетнего ответчика ФИО2 – ФИО3, иск в судебном заседании признала в полном объеме, пояснила суду, что ее сын проживает совместно с ней в <адрес>, аул Старобжегокай, СНТ «Дружба», <адрес>.

В связи с изложенным, суд полагает, что исковое заявление подлежит удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, от истца поступило заявление об обращении решения суда к немедленному исполнению.

В соответствии с п.п.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.

Суд учитывает, что по вышеуказанной квартире заключен предварительный договор купли – продажи, истцом получен задаток от покупателей, а исполнение решения возможно только лишь после его вступления решения суда в законную силу, в связи с чем суд считает возможным привести указанное решение суда к немедленному исполнению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 в лице законного представителя ФИО3, о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, - удовлетворить.

Признать ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пер Угольный, <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту регистрации: <адрес>, пер. Угольный, <адрес>.

Обратить решение суда к немедленному исполнению.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в <адрес>вой суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Подача апелляционной жалобы в соответствии с ч.3 ст. 212 ГПК РФ не приостанавливает исполнение данного решения.

Председательствующий – Гончаров О.А.

Решение изготовлено в окончательной форме: ДД.ММ.ГГГГ.