Решение № 2-1069/2018 2-1069/2018~М-929/2018 М-929/2018 от 23 октября 2018 г. по делу № 2-1069/2018

.

Дело № 2-1069/18

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 октября 2018 года г. Ярославль

Ленинский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующий судья Тюрин А.С.

при секретаре Кирсановой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Премиум» к ФИО1 об обращении взыскания на предмет залога,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Премиум» обратилось в суд с иском, содержащим требования (с учетом уточнения требований) обратить взыскание на заложенное имущество по договору залога №№ от ДД.ММ.ГГГГ г., а именно:

земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 1 500 кв.м, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, кадастровый номер № стоимостью 282 000 рублей;

нежилое помещение, назначение: нежилое, общей площадью 40,5 кв.м, этаж: 1, подвал, по адресу: <адрес>, кадастровый номер №; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение гаража, площадью 21 кв.м, по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, стоимостью 236 000 рублей,

путем оставления заложенного имущества в собственности ООО «Премиум».

Прекратить установленное решением Ленинского районного суда г. Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ г. обязательство ИП ФИО2, ФИО3 и ФИО1 о взыскании задолженности в пользу ООО «Премиум» на сумму 518 000 рублей.

В исковом заявлении указано, Ленинским районным судом г.Ярославля по делу № взыскано в пользу ООО «Премиум»с ИП ФИО2, ФИО3 и ФИО1 задолженность по договору в размере 1 427 143 рубля 25 копеек, пени в размере 380 568 рублей 05 копеек, а также 15 600 рублей 93 копейки в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины. ДД.ММ.ГГГГ. в отношении должника ФИО1 возбуждено исполнительное производство. В соответствии с договором залога № № от ДД.ММ.ГГГГ г. в залоге у ООО «Премиум» находится указанное выше имущество. До настоящего времени решение суда в добровольном порядке ответчиком не исполнено.

В судебном заседании представитель истца ООО «Премиум» по доверенности ФИО4 исковые требования с учетом уточнения поддержала, просила иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежаще, уважительных причин неявки и возражений на иск не представила и не просила рассматривать дело в ее отсутствие, что явилось основанием для рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Третьи лиц ФИО3 и ИП ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежаще, о причинах неявки суд не уведомили.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно п. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица

Заочным решением Ленинского районного суда г. Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ г. установлено, что ДД.ММ.ГГГГ г. между ООО «Премиум» и ИП ФИО2 заключен договор аренды нежилых помещений №№ № общей площадью 193,1 кв.м, расположенные на 1 этаже дома <адрес>. Договором установлена арендная плата в размере 144 825 рублей в месяц. За нарушение сроков внесения арендной платы предусмотрены ответственность в виде пени в размере 0,2% от неоплаченной суммы за каждый день просрочки. В обеспечение исполнения обязательств арендатора ДД.ММ.ГГГГ г. заключены договоры поручительства с ФИО1 и ФИО3, которые обязались солидарно отвечать по обязательствам арендатора в части внесения арендной платы. За период с ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по арендной плате в размере 1 427 143,25 рублей. Истцом рассчитан размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 380 568,05 рублей. ДД.ММ.ГГГГ г. договор аренды расторгнут по соглашению сторон, размер задолженности арендатора подтвержден актом сверки взаиморасчетов.

По заочному решению суда от ДД.ММ.ГГГГ г. взыскано в пользу ООО «Премиум» с ИП ФИО2, ФИО1 и ФИО3 в солидарном порядке задолженность по договору в размере 1 427 143 рубля 25 копеек, пени 380 568 рублей 05 копеек, а также 15 600 рублей 93 копейки в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины.

По делу установлено, что ДД.ММ.ГГГГ г. в обеспечение исполнения обязательств по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ г. между ООО «Премиум» и ФИО1 заключен договор залога недвижимого имущества:

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 1 500 кв.м, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, кадастровый номер №;

нежилое помещение, назначение: нежилое, общей площадью 40,5 кв.м, этаж: 1, подвал, по адресу: <адрес>, кадастровый номер №; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение гаража, площадью 21 кв.м, по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

В соответствии с п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В силу п. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Как следует из п. 5.1 договора залога, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения любого из обязательств, а также в иных случаях, предусмотренных законодательством, залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога по своему усмотрению в судебном или внесудебном порядке, в частности путем оставления залогодержателем предмета залога за собой (п. 5.2.1).

Согласно сведениям ОСП по Кировскому и Ленинскому районам г. Ярославля УФССП России по ЯО, в отделе судебных приставов на исполнении находится исполнительное производство в отношении должника ФИО1, на ДД.ММ.ГГГГ г. остаток задолженности по исполнительному производству составляет 1 756 039 рублей 85 копеек.

Как следует из отчетов оценки рыночной стоимости объектов недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г., рыночная стоимость нежилого помещения, назначение: нежилое, общей площадью 40,5 кв.м, этаж: 1, подвал, по адресу: <адрес>, кадастровый номер № составляет 236 000 рублей, рыночная стоимость земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 1 500 кв.м, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, составляет 282 000 рублей.

Поскольку ответчиком ФИО1 длительное время не исполняется обеспеченное залогом обязательство по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ г., то имеются правовые основания для удовлетворения исковых требований.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ ответчик возмещает истцу расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-236 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ООО «Премиум» удовлетворить.

Обратить взыскание в счет исполнения обязательства, установленного решением Ленинского районного суда г. Ярославля от 27.12.2016 г., в части взыскания в пользу ООО «Премиум» с ИП ФИО2, ФИО3 и ФИО1 в солидарном порядке задолженности по договору в размере 1 427 143 рубля 25 копеек, пени 380 568 рублей 05 копеек, а также 15 600 рублей 93 копейки в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины, на заложенное имущество, принадлежащее ФИО1:

земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 1 500 кв.м, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, стоимостью 282 000 рублей;

нежилое помещение, назначение: нежилое, общей площадью 40,5 кв.м, этаж: 1, подвал, по адресу: г<адрес>, кадастровый номер №; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение гаража, площадью 21 кв.м, по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, стоимостью 236 000 рублей,

путем оставления заложенного имущества в собственности ООО «Премиум».

Прекратить установленное решением Ленинского районного суда г. Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ г. обязательство ИП ФИО2, ФИО3 и ФИО1 о взыскании задолженности в пользу ООО «Премиум» на сумму 518 000 рублей.

Взыскать в пользу ООО «Премиум» с ФИО1 в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 6 000 рублей.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Ярославский областной суд через данный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.С.Тюрин