Решение № 2-252/2017 2-252/2017~М-141/2017 М-141/2017 от 22 марта 2017 г. по делу № 2-252/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Гурьевский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Старченковой О.А.

при секретаре Булатовой И.А.,

с участием истца КНВ

с извещением лиц, участвующих в деле,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Гурьевске

«23» марта 2017 года

гражданское дело по иску КНВ Владимировны к администрации Гурьевского городского поселения о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л :

КНВ обратилась в суд с иском к администрации Гурьевского городского поселения о признании за нею права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, во дворе <адрес>, гараж №.

Исковые требования мотивированы тем, что в 1994 году ей по договору аренды был выделен земельный участок, на котором она построила гараж. С 1994г. на протяжении 22 лет она владеет открыто, непрерывно и добросовестно. С момента постройки гаража она полностью несет бремя содержания имущества: производит текущий и капитальный ремонт, оплачивает свет, ухаживает за прилегающей территорией к гаражу, использует его по назначению – хранит автомобиль. Права на гараж остаются не оформленными, что влечет для нее негативные последствия, она не может воспользоваться своим правом собственности на гараж в полном объеме.

Истец КНВ в судебном заседании заявленные требования поддержала, суду пояснила, что построила гараж на переданном ей в аренду земельном участке. При оформлении права собственности оказалось, что ею не получены все необходимые документы, в связи с чем необходимо обратиться в суд.

Представитель ответчика администрации Гурьевского городского поселения, извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, письменного отзыва не представил.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, направил в суд письменный отзыв с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по существу иска не высказал.

Суд, выслушав истца, допросив свидетелей, изучив представленные материалы дела, находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ государственной регистрации.

В соответствии с ч.1 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно техническому паспорту гараж, расположенный по адресу: <адрес>, во дворе <адрес>, гараж №, инвентарный №, имеет застроенную площадь 23,5 кв.м., внутреннюю площадь 20,8 кв.м., сведения о правах отсутствуют (л.д.6-10).

Из кадастрового паспорта следует, что гаражу присвоен кадастровый №, год завершения строительства 1994 (л.д.9).

Из архивной выписки №-К от 30.08.2016г. следует, что КНВ был предоставлен земельный участок на основании распоряжения Администрации <адрес> № от 12.05.1994г. «Об отводе земельного участка под индивидуальное строительство» (л.д.4).

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории по адресу: <адрес>, во дворе <адрес>, гараж №, площадь земельного участка 24 кв.м. (л.д.14).

Кадастровый номер указанного земельного участка 42:23:0403005:1537, сведения о правах отсутствуют; категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: объекты гаражного назначения, площадь 24 +/- 2 кв.м., что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка (л.д.10-12).

На основании постановления № от 23.09.2016г. «Об изменении адреса земельного участка и присвоении адреса гаражу» адрес земельного участка был изменен с «<адрес>» на « РФ <адрес> Гурьевский муниципальный район, Гурьевское городское поселение, <адрес>, во дворе <адрес>, гараж №» (л.д. 13).

Свидетели ЧВА, ЧВМ суду показали, что более 40 лет знают истицу. Подтвердили, что она своими силами во дворе <адрес> построила гараж в начале 90-х годов. С тех пор владеет и пользуется им как хозяйка, несет бремя его содержания.

В соответствии с ч.1 ст.234 Гражданского Кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, что КНВ открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется гаражом как собственным с момента строительства с 1994 года по настоящий день, несет бремя его содержания, её право никто не оспаривал, построен он на землях, предназначенных для размещения постоянных гаражей, земельный участок под гаражом передан ей в аренду.

Зарегистрировать право собственности на указанное недвижимое имущество КНВ во внесудебном порядке не может, поскольку у неё отсутствуют правоустанавливающие документы.

Возможность обращения с иском о признании права собственности предоставлена статьями 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить исковые требования КНВ Владимировны к администрации Гурьевского городского поселения о признании права собственности на гараж.

Признать за КНВ Владимировной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на гараж общей площадью 20,8 кв.м., инвентарный №, кадастровый №, расположенный на земельном участке площадью 24,0+/- 2 кв.м. с кадастровым №; категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: объекты гаражного назначения, по адресу: <адрес>, Гурьевский муниципальный район, Гурьевское городское поселение, <адрес>, во дворе <адрес>, гараж №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в месячный срок со дня его вынесения.

Судья: Старченкова О.А.