Решение № 2-1995/2026 2-1995/2026~М-454/2026 М-454/2026 от 5 апреля 2026 г. по делу № 2-1995/2026

УИД 74RS0007-01-2026-000626-40

дело № 2-1995/2026


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 марта 2026 года город Челябинск

Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего судьи Ореховой Т.Ю.,

при помощнике судьи Розниной А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации города Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии,

у с т а н о в и л:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации г. Челябинска о сохранении жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 75 кв.м, в перепланированном и переустроенном состоянии согласно техническому паспорту, выполненному кадастровым инженером ФИО3 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. истцам на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 75 кв.м. В целях улучшения жилищных условий в квартире были произведены работы: закладка дверного проема между поз. 1 и поз. 4, устройство дверного проема в ненесущей гипсолитовой перегородке между поз. 1 и поз. 4, демонтаж ненесущих перегородок между поз. 1 и поз. 5, поз. 8, поз. 9, демонтаж ненесущих ГВЛ перегородок с образованием поз. 1, поз. 5, поз. 6, поз. 9, поз. 10, монтаж ненесущих перегородок ГВЛ перегородок с образованием поз. 1, поз. 5, поз. 6, поз. 9, поз. 10, устройство дверного проема размером 800Х2150 в несущей внутренней панели между поз. 7 и поз. 8. Для обеспечения прочности конструкции выполнено усиление по проекту шифр 136.2025 разработанному специализированной организацией ООО «ПКБ «АрхСтудия», включающее : установку металлической рамы из металлического уголка 50х50х8 по контуру проема, сварное соединение планками рамы из уголка, перестановка раковины и плиты в поз. 8, монтаж короба из ГВЛ в поз. 9, установка сантехнических приборов в поз. 9 и поз. 10. После проведения строительных работ площадь помещения составляет 75 кв.м, жилая площадь – 50,1 кв.м (л.д. 3-6).

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 67, 68 оборот, 70).

Представитель истцов – ФИО4, действующая в судебном заседании на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>7 (л.д. 59-61), в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске, просила требования истцов удовлетворить.

Представитель ответчика администрации города Челябинска, в судебное заседание не явился, извещен (л.д. 70).

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <...><адрес>, общей площадью 76,7 кв.м, кадастровый №, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2, ФИО5, в равных долях, по ? доли каждому (л.д. 64-66).

Согласно техническому заключению № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ПКБ» АрхСтудия, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, выполнены работы: закладка дверного проема между поз. 1 и поз. 4, устройство дверного проема в ненесущей гипсолитовой перегородке между поз. 1 и поз. 4, демонтаж ненесущих перегородок между поз. 1 и поз. 5, поз. 8, поз. 9, демонтаж ненесущих ГВЛ перегородок с образованием поз. 1, поз. 5, поз. 6, поз. 9, поз. 10, монтаж ненесущих перегородок ГВЛ перегородок с образованием поз. 1, поз. 5, поз. 6, поз. 9, поз. 10, устройство дверного проема размером 800Х2150 в несущей внутренней панели между поз. 7 и поз. 8. Для обеспечения прочности конструкции выполнено усиление по проекту шифр 136.2025 разработанному специализированной организацией ООО «ПКБ «АрхСтудия», включающее : установка металлической рамы из металлического уголка 50х50х8 по контуру проема, сварное соединение планками рамы из уголка, перестановка раковины и плиты в поз. 8, монтаж короба из ГВЛ в поз. 9, установка сантехнических приборов в поз. 9 и поз. 10. После проведения строительных работ площадь помещения составляет 75 кв.м, жилая площадь – 50,1 кв.м. Перепланировка жилого помещения выполнена в соответствии с требованием национальных стандартов РФ, действующими нормами и правилами, санитарно-гигиеническими, экологическими, противопожарными и другими требованиями, обеспечивающими безопасную для жизни людей эксплуатацию объекта (л.д. 36-46).

Согласно техническому паспорту составленному кадастровым инженером ФИО3 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей кадастровый №, имеет общую площадь 75 кв.м, жилую площадь 50,1 кв.м, состоит их четырех жилых комнат, площадь. : 10,4 кв.м, площадью 13 кв.м, площадью 10 кв.м, площадь. 16,7 кв.м, вспомогательные помещения площадью 24,9 кв.м : кухня площадью 6 кв.м, коридор площадью 10,1 кв.м, шкаф площадью 1,8 кв.м, туалет площадью 1,9 кв.м, ванная площадью 3,3 кв.м, а так же балкон площадью 5 кв.м, лоджия площадью 3,4 кв.м (л.д. 27-35).

Согласно экспертному заключению по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы перепланировки ФБУЗ «ЦГиЭ» в Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ, проведенная перепланировка квартиры по адресу: <адрес> соответствует I п. 124, п. 127, п. 128, п. 130 СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий» (л.д. 56-57).

В соответствии со ст.25 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения представляют собой изменение его конфигурации, перенос, установку или замену сантехнического, электрического и иного оборудования, требующего внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п.7 ч.1 ст.14 и ст.26 ЖК РФ переустройство и перепланировка проводятся по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого решения. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью, что предусмотрено ч.4 ст.29 ЖК РФ.

Анализ представленных в материалы дела доказательств, законодательства, подлежащего применению при разрешении настоящего спора, позволяют суду сделать вывод о законности и обоснованности требований истца, возможности их удовлетворения. Сведений о присоединении общих помещений дома к квартире истца, создании новых объектов, изменении параметров жилого помещения (реконструкции) документы технической инвентаризации не содержат.

В результате произведенных истцами действий по перепланировке и переустройству жилого помещения не нарушены права и законные интересы граждан, не создана угроза их жизни и здоровью. Таким образом, предусмотренные законом условия, необходимые для сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии, соблюдены, исковые требования в части сохранения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 75 кв.м, в перепланированном и переустроенном состоянии согласно техническому паспорту, выполненному кадастровым инженером ФИО3 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Требования истцов законны и обоснованны, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 (№), ФИО2 (№) удовлетворить в полном объеме.

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 75 кв.м, в перепланированном и переустроенном состоянии согласно техническому паспорту, выполненному кадастровым инженером ФИО3 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение одного месяца с момента составления решения в окончательной форме, через суд, вынесший решение.

Председательствующий: Т.Ю. Орехова

Мотивировочная часть решения суда изготовлена ДД.ММ.ГГГГ