СудАкт в соцсетях

Решение № 2-399/2018 2-399/2018 ~ М-402/2018 М-402/2018 от 12 июня 2018 г. по делу № 2-399/2018

Октябрьский районный суд г. Грозного (Чеченская Республика) - Гражданские и административные

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 13 июня 2018 года

Октябрьский районный суд <адрес> Республики в составе:

председательствующего судьи Мусхаджиевой Ф.А.,

при секретаре ФИО2,

с участием представителя КИЗО <адрес> (по доверенности) ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> к ФИО1 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок и аннулировании записи в ЕГРП,

У С Т А Н О В И Л:

Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок и аннулировании записи в ЕГРП.

В судебном заседании представитель Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> ФИО3, действующий по доверенности, поддержал исковые требования и пояснил суду, что согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником земельного участка площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, №.

Данное право собственности ФИО1 зарегистрировал незаконно в нарушение действующего законодательства, которое подлежит отмене, так как основанием регистрации права собственности земельного участка явилась выписка из решения Исполнительного комитета <адрес> совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Данное решение Исполкома содержит признаки поддельности, является незаконной, подлежащей признанию в судебном порядке недействительной с признанием отсутствующим права собственности на земельный участок, по следующим основаниям.

Согласно действовавшему в 1991 году земельному законодательству в исполнительных комитетах районных советов народных депутатов, граждане, постоянно проживающие в городе Грозном, либо длительное время работающие в городе Грозном, либо по иным причинам, имели право при отсутствии жилья подать документы на получения жилья, либо земельного участка в качестве нуждающихся и стать в очередь. При этом имелась постоянно действующая комиссия по рассмотрению заявлений очередников и принятию решения о предоставлении нуждающимся гражданам земельного участка. В оговоренной нами выписке не указано, кем принято решение о предоставлении земельного участка, а председатель Исполкома не уполномочен единолично принимать подобные решения, также не указано в связи с чем принято решение о выделении земельного участка ФИО1

В данной выписке указано, что земельный участок выделен ФИО1 под строительство индивидуального жилого дома, расположенногопо адресу: <адрес>, №, что является недопустимым и никак не может соответствовать действительности.

Нуждающимся гражданам земельные участки предоставлялись из свободного городского фонда. При этом указывался номер квартала, в котором находился земельный участок и только после окончания строительства объекта недвижимости, именно объекту недвижимости присваивался адрес с указанием номера.

Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> просит признать недействительной выписку из решения № от ДД.ММ.ГГГГ "О выделение земельного участка на праве бессрочного пользования" на имя ФИО1 и применить к ней последствия недействительной сделки; признать отсутствующим право собственности ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером 20:17:0439007:1230, общей площадью 600 кв., расположенный по адресу: <адрес>, №; аннулировать запись в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ за №, о государственной регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, №.

В судебном заседании представитель истца (по доверенности) ФИО3 поддержал заявленные требования и просил удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> признает.

Выслушав в судебном заседании пояснения представителя истца, изучив материалы данного дела, суд находит необходимым удовлетворить исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> по следующим основаниям:

Согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: № является ФИО1

В выписке из решения № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО1 выделялся земельный участок в (бессрочное) пользование, под индивидуальное жилищное строительство, общей площадью 600, кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно Акту обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ за № установлено, что на обследуемом земельном участке площадью 600 кв.м. расположенного по адресу <адрес> здание сооружения отсутствуют.

Основанием прекращения права землепользования граждан, согласно Земельного кодекса от ДД.ММ.ГГГГ являлось неиспользование земельного участка в течении двух лет.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав» « в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратилось), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим».

В связи с чем, суд находит необходимым удовлетворить исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> к ФИО1 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок и аннулировании записи в ЕГРП - удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности ФИО1, на земельный участок с кадастровым номером: 20:17:0439007:1230, общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать недействительной выписку из решение № от ДД.ММ.ГГГГ. «О выделении земельных участков на праве постоянного /бессрочного/ пользования» на имя ФИО1 и применить к ней последствия недействительной сделки.

Аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за №, о государственной регистрации права собственности ФИО1, на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Октябрьский районный суд <адрес> в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда ЧР в течении месяца со дня его вынесения.

Судья Ф.А. Мусхаджиева

Копия верна: