Решение № 2-3327/2024 2-3327/2024~М-2707/2024 М-2707/2024 от 29 октября 2024 г. по делу № 2-3327/2024

УИД 61RS0012-01-2024-004640-54

Отметка об исполнении решения суда Дело №2-3327/2024

_____________________________________________________________________________________


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 октября 2024 года г. Волгодонск

Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Савельевой Л.В.,

при секретаре судебного заседания Дердиященко Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что она является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. В указанной квартире зарегистрирован ответчик.

Ответчик истцу не знаком, его вещей в квартире нет. Членом семьи истца ответчик не является. Договор найма с ответчиком никогда не заключался.

В настоящее время истец желает распорядиться своим имуществом. Считаю, что своей регистрацией в квартире ответчик нарушает права собственника по владению и использованию своего имущества, затрудняет реализацию права на распоряжение собственностью.

Истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Истец, надлежащим образом извещённый о дате, времени и месте, в судебное заседание не явилась.

По месту регистрации ответчика судом были направлены судебные извещения, которые возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения».

С учетом положений п. 1 ст. 165. 1 ГК РФ, разъяснений, данных в п.п. 63- 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», суд признает стороны надлежащим образом, извещенными о времени и месте рассмотрения дела, и считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела и, оценив по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а так же достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд находит требования ФИО1 подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора дарения квартиры от 27.09.2019 года является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.5-6).

Согласно адресной справке ОВМ МУ МВД России «Волгодонское», по состоянию на 02.09.2024 года ответчик ФИО2 с 07.09.2016 зарегистрирован в спорном жилом помещении (л.д.12).

Соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком о пользовании жилым помещением не заключалось. В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно частям 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из доводов, изложенных в иске, усматривается, что ответчик, фактически не проживающий, но сохраняющий регистрацию в жилом помещении, принадлежащем истцу, нарушает его права как собственника жилого помещения.

Ответчик в принадлежащем истцу жилом помещении не проживает, личного имущества в спорном жилом помещении не хранит. Соглашения о пользовании жилым помещением между истцом, как собственником жилого помещения, и ответчиком, не заключалось. Членом семьи собственника жилого помещения, ответчик не является.

Таким образом, на основании вышеприведенных законоположений, применительно к установленным по делу обстоятельствам, суд приходит к выводу о том, что фактически ответчиком ФИО2 прекращено право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

При этом, суд не находит оснований для сохранения за ответчиком права пользования указанным жилым помещением на определенный срок.

На основании изложенного, суд полагает, что требование истца о прекращении права пользования жилым помещением обоснованно, законно и подлежит удовлетворению, в связи с чем, правовые основания к сохранению регистрации ответчика в спорном жилом помещении, предусмотренные Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденные Постановлением Правительства РФ № от 17.07.1995г., отсутствуют.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Волгодонской районный суд в течение месяца с даты его изготовления в окончательной форме.

Судья Л.В. Савельева

В окончательной форме решение изготовлено 11 ноября 2024 года.