Решение № 2-594/2017 2-594/2017~М-514/2017 М-514/2017 от 6 августа 2017 г. по делу № 2-594/2017

Дело № 2-594-17


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Строитель

07 августа 2017 года

Яковлевский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Бойченко Ж.А.

при секретаре судебного заседания Проскуриной М.С.,

с участием истицы ФИО1, представителя ответчицы ФИО2,

ответчика ООО «Белрегионтеплоэнерго» ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, ООО «Управляющая компания Жилищник - 2», ООО «Белрегионтеплоэнерго» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг,

у с т а н о в и л :

ФИО1 и ФИО4 являются сособственниками жилого помещения (по 1/2 доли в праве), по адресу: <адрес>. В настоящее время между сособственниками не достигнуто соглашение об определении имущественных обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Дело инициировано иском ФИО1, просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире, по вышеуказанному адресу в равных долях, обязать ООО «Управляющая компания Жилищник -2» и ООО «Белрегионтеплоэнерго» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание указанной квартиры.

В судебном заседании истица поддержала исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчицы в судебном заседании указал на необоснованность заявленных требований, так как данный спор, возможно, было разрешить в досудебном порядке.

Представитель ответчика ООО «Управляющая компания Жилищник - 3» в судебное заседание не явился, уведомлен в установленном законом порядке.

Представитель ответчика ООО «Белрегионтеплоэнерго» возражала против иска, мотивируя тем, что истица не лишена возможности обратиться к ним с соответствующим заявлением для разрешения данного вопроса.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник.

Поскольку истица и ответчица являются сособственниками квартиры, что подтверждается материалами дела и не оспаривается сторонами, каждой из них принадлежит по 1/2 доле в праве на квартиру, а управление данным многоквартирным домом осуществляет в установленном порядке управляющая организация ООО «Управляющая компания Жилищник - 2», суд пришел к выводу о том, что каждый из указанных собственников обязан производить управляющей организации плату за жилое помещение и коммунальные услуги соответственно своей доле в общем праве на квартиру при отсутствии письменного соглашения собственников об ином порядке участия в содержании квартиры.

При таких обстоятельствах, требования истца об определении порядка участия в несении расходов по содержанию жилого помещения подлежат удовлетворению, в соответствии с которым каждый из собственников будет производить указанную оплату соответственно размеру своей доли, возложив на управляющую компанию и ООО «Белрегионтеплоэнерго» обязанность выдавать отдельные платежные документы с ведением самостоятельных финансово-лицевых счетов.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск ФИО1 к ФИО4, ООО «Управляющая компания Жилищник - 2», ООО «Белрегионтеплоэнерго» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, удовлетворить.

Обязать ООО «Управляющая компания Жилищник -2», ООО «Белрегионтеплоэнерго» заключить отдельные соглашения и производить раздельное начисление платы жилого помещения и коммунальных услуг жилого помещения по адресу: <адрес>, ФИО1 и ФИО4 - из расчета 1/2 доли каждой, с ежемесячным предоставлением отдельного платежного документа.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Яковлевский районный суд Белгородской области.

<данные>

Судья Яковлевского районного суда Ж.А.Бойченко