Решение № 2-1496/2018 2-1496/2018~М-1285/2018 М-1285/2018 от 26 сентября 2018 г. по делу № 2-1496/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 сентября 2018 года Тайшетский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Радионовой И.В., при секретаре Пономаревой Е.С., с участием помощника Тайшетского межрайонного прокурора Манданова А.А., представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1496/18 по иску ФИО3 к ФИО2 о выселении, взыскании денежных средств по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО2 о выселении, указав в обоснование, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 19.07.2018г. он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты> м-он ФИО6, <данные изъяты>

В данном жилом помещении проживает ФИО2, которая вселилась в квартиру после смерти завещателя без его согласия. Он проживает в другом городе и не смог вовремя проконтролировать сложившуюся ситуацию.

На регистрационном учете по данному адресу никто не значится.

Он обращался к ФИО2 с письменным требованием об освобождении жилого помещения. Однако в установленный срок ответчик добровольно не выселилась.

За время проживания ответчика в квартире образовался долг по коммунальным платежам в размере 22000 рублей.

Истец просит суд выселить ФИО2 из квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты> взыскать с нее в счет оплаты коммунальных платежей 22000руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО8, действующая по нотариальной доверенности от 01.08.2018г. исковые требования ФИО3 поддержала в полном объеме, пояснив, что к ним в агентство недвижимости обратился ФИО3 с просьбой помочь оформить наследственные права на квартиру. В настоящее время документы оформлены, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН. При оформлении документов было установлено, что в квартире без правовых оснований проживает ФИО2 В ее адрес было направлено требование о выселении из квартиры и передаче ключей собственнику в срок до 01 августа 2018г., но оно было проигнорировано. Таким образом, ответчик нарушает права истца как собственника данного жилого помещения.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что умершая ФИО5 это ее родная старшая сестра. У сестры было не все в порядке со здоровьем, завещала свою квартиру постороннему человеку. Когда сестра умерла, то она сама связалась с ФИО3, тот пообещал отказаться от прав на квартиру, для этого сказал унести завещание к нотариусу. Она унесла, а он вместо того чтобы отказаться, оформил права на квартиру. В настоящее время данное завещание оспаривается в суде. В квартире она не проживает, отдавать ключи не обязана, там находятся вещи сестры.

Выслушав доводы представителя истца, ответчика, показания свидетеля, изучив письменные материалы дела, заслушав заключение пом. прокурора ФИО4, полагавшего исковые требования о выселении подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1ст.288 ГК РФ, ч.1ст.30 ЖК РФсобственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии сост.304 ГК РФсобственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 19.07.2018г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13.09.2018г.

Согласно справке, выданной ООО «Комсервис» от 02.08.2018г. – в квартире, расположенной по адресу: <данные изъяты> регистрационном учете никто не значится.

Вместе с тем, как следует из объяснений истца, в данной квартире без правовых оснований проживает сестра умершей наследодательницы ФИО2

20.07.2018г. ФИО3 направил в адрес ФИО2 требование об освобождении жилого помещения, которое до настоящего времени не исполнено.

В силу ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Ответчик ФИО2 утверждает, что не проживает в спорной квартире.

Однако доказательств, подтверждающих данный факт, вопреки требованиям ст.56 ГПК РФ не представила.

Кроме того, согласно имеющегося в материалах дела почтового уведомления, судебная корреспонденция на имя ФИО2 получена ей непосредственно по адресу: г<данные изъяты>

Допрошенная в ходе судебного разбирательства свидетель ФИО7 пояснила, что она проживает в подъезде, где находится квартира умершей ФИО9. После ее смерти в этой квартире постоянно находится сестра умершей ФИО2, ее машина постоянно стоит возле подъезда дома.

В ходе судебного разбирательства ФИО2 не представлено суду каких-либо доказательств законного проживания в спорном жилом помещении, ее проживание в принадлежащем ФИО3 жилом помещении без установленных законом правовых оснований нарушает права собственника жилья, в связи, с чем требования истца в данной части подлежат удовлетворению и ответчик подлежит выселению из данного жилого помещения.

Также истцом заявлены требования о взыскании с ФИО2 денежных средств в сумме <данные изъяты>. в счет оплаты за коммунальные услуги.

В удовлетворении данных требований суд считает необходимым отказать, поскольку требования ничем не подтверждены.

Руководствуясь ст. ст.194-198ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить частично.

Выселить ФИО2 из квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>

В удовлетворении исковые требований ФИО3 о взыскании с ФИО2 денежных средств в размере <данные изъяты>. в счет оплаты за коммунальные услуги отказать.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Тайшетский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: И.В.Радионова