Решение № 2-978/2020 2-978/2020~М-417/2020 М-417/2020 от 5 февраля 2020 г. по делу № 2-978/2020

Дело № 2-978/2020 (52RS0006-02-2020-000417-57)

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 марта 2020 года город Нижний Новгород

Сормовский районный суд г.Н.Новгород в составе председательствующего судьи Чернобровина В.Н., при секретаре В.С.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области к Ж.Г.Н. о взыскании задолженности по договору аренды, суд

установил:

Истец обратился в суд с требованием о взыскании задолженности по договору аренды №г. по арендной плате в сумме 73 429 рублей 85 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и пени за несвоевременное внесение арендных платежей – 18 374 рубля 40 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В обосновании указал, что ДД.ММ.ГГГГ между Министерством имущественных и земельных отношений <адрес> (далее по тексту Министерство) и ответчиком заключен договор аренды земельного участка №г., согласно которому Ж.Г.Н. был представлен земельный участок общей площадью 600 кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: г.Н.Новгород, ул.<адрес>, под временный сборно – разборный павильон. Срок действия договора был установлен сторонами до ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п.2 ст. 621 ГК РФ указанный договор был продлен на неопределенный срок. ДД.ММ.ГГГГ Министерством в адрес арендатора было направлено уведомление в соответствии с п. 2 ст. 610 ГК РФ об отказе от договора аренды с требованием освободить земельный участок от строений и передать его по акту приема – передачи. С ДД.ММ.ГГГГ договор аренды №г от ДД.ММ.ГГГГ является прекращенным, начисления закрыты с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 4.3 договора, арендная плата за последующие годы вносится ежемесячно равными частями, не позднее 20 числа текущего месяца. Однако, ответчик арендные платежи в указанные сроки не вносил, в результате чего за ней образовалась задолженность в сумме 73429 рублей 85 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п.5.2 договора начислены пени (1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ) за несвоевременное внесение арендной платы в размере 18 374 рубля 40 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ИП Ж.Г.Н. утратила статус индивидуального предпринимателя. В связи с чем, истец обратился в суд.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не прибыл, об отложении не ходатайствовал, возражения по иску не представил.

Применительно к положениям Правил оказания услуг почтовой связи, и ст. 113 ГПК РФ неявка адресата для получения своевременно доставленной почтовой корреспонденции равнозначна отказу от ее получения.

В силу ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

По смыслу Международного Пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу.

При указанных обстоятельства, суд, с учетом соблюдения процессуальных сроков рассмотрения гражданского дела, с согласия представителя истца, пришел к мнению о возможности проведения судебного заседания при данной явке участников процесса в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст. ст. 233-237 ГПК РФ.

Оценив представленные истцом доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

В силу ст. 307 ГК РФ обязательства возникают в том числе из договора.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Согласно ст. 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику.

В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Министерством государственного имущества и земельных ресурсов <адрес> и ИП Ж.Г.Н. заключен договор аренды земельного участка №г., согласно которому ИП Ж.Г.Н. был представлен в аренду земельный участок общей площадью 600 кв.м. с кадастровым №, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, ул.<адрес>, под временный сборно – разборный павильон. Срок действия договора установлен сторонами до ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п.2 ст. 621 ГК РФ указанный договор продлен на неопределенный срок.

ДД.ММ.ГГГГ министерством имущественных и земельных отношений Нижегородской области в адрес арендатора направлено уведомление в соответствии с п. 2 ст. 610 ГК РФ об отказе от договора аренды с требованием освободить земельный участок от строений и передать его по акту приема – передачи в трехмесячный срок с даты получения уведомления.

С ДД.ММ.ГГГГ договор аренды №г от ДД.ММ.ГГГГ является прекращенным, начисления закрыты с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ИП Ж.Г.Н. утратила статус индивидуального предпринимателя.

ДД.ММ.ГГГГ Министерство государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области прекратило деятельность в результате реорганизации в форме слияния. Правопреемником Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области является Министерство инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области.

ДД.ММ.ГГГГ Министерство инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области переименовано в министерство имущественных и земельных отношений Нижегородской области.

В соответствии с п. 4.3 договора, арендная плата за последующие годы вносится ежемесячно равными частями, не позднее 20 числа текущего месяца.

Ответчик арендные платежи в указанные сроки не вносил, в результате чего за ним образовалась задолженность в сумме 73429 рублей 85 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Доказательств оплаты суммы задолженности суду не представлено.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по арендной плате в сумме 73429 рублей 85 копеек.

Истцом также заявлены требования о взыскании с ответчика пени за просрочку исполнения обязательства по договору аренды.

Пени начислены истцом в соответствии с п.5.2 договора (1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ) за несвоевременное внесение арендной платы в размере 18 374 рубля 40 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Договором аренды земельного участка предусмотрена ответственность арендатора за неисполнение обязанности по внесению арендной платы.

Расчет истца судом проверен, ответчиком не оспорен, неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 18 374 рубля 40 копеек и подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Оснований для снижения размера неустойки суд не усматривает.

При указанном, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области требований по взысканию с Ж.Г.Н. в пользу истца задолженности по договору аренды в размере 91 804 рубля 25 копеек.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-234 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области удовлетворить.

Взыскать с Ж.Г.Н. в пользу Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области задолженность по договору аренды №г за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 73429 рублей 85 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 18 374 рубля 40 копеек, а всего 91 804 рубля 25 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий В.Н.Чернобровин