Решение № 2-618/2017 2-618/2017~М-629/2017 М-629/2017 от 22 октября 2017 г. по делу № 2-618/2017

Дело № 2-618/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Бобров

Воронежская область 23 октября 2017 года

Бобровский районный суд Воронежской области

в составе: председательствующего – судьи Майорова Д.А.,

при секретаре судебного заседания Петриевой Г.И.,

с участием

представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к нотариусу нотариального округа Бобровского района Воронежской области ФИО3, администрации Семено-Александровского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области о признании свидетельства о праве на наследство по закону недействительным в части кадастрового номера земельного участка,

установил:

ФИО1, обратился в суд с иском к нотариусу нотариального округа Бобровского района Воронежской области ФИО3 о признании свидетельства о праве на наследство по закону 36 АВ 1981226, выданного 8 августа 2016 г. по наследственному делу № 136-2010, зарегистрированного в реестре за № 4-3113, недействительным в части указания кадастрового номера земельного участка, доля в праве общей долевой собственности на который, является наследственным имуществом ФИО4, умершего 10 мая 2010 г., наследником которого по закону является он (л.д. 7-8).

Определением Бобровского районного суда Воронежской области от 27 сентября 2017 г. к участию в данном гражданском деле в качестве соответчика привлечена администрация Семено-Александровского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области (л.д. 2-2об.).

Согласно исковому заявлению 8 августа 2016 г. истцу нотариусом нотариального округа Бобровского района Воронежской области ФИО3 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на наследственное имущество его отца ФИО4, умершего <дата>, состоящее из земельной доли общей площадью 5,01 га с оценкой 370 баллогектаров, из них пашни 4,30 га с оценкой 360 баллогектаров, в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 35064757 кв.м, кадастровый номер 36:02:0000000:60, номер кадастрового квартала 36:02:5700003, находящийся по адресу: Воронежская область, район Бобровский, юго-восточная часть кадастрового квартала 36:02:00 00 000, без выдела доли в натуре, из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования. Для государственной регистрации права общей долевой собственности истец обратилась в Бобровский межмуниципальный отдел Управления Росреестра по Воронежской области, но получила отказ по причине того, что выдел её доли из земельного участка под кадастровым номером 36:02:0000000:60 невозможен, поскольку количество собственников данного земельного участка уже определен и истец в их числе не значится. Кадастровым инженером истцу было разъяснено, что выдел доли в праве общей долевой собственности на территории бывшей СХА «Семено-Александровская» возможен из земельного участка с кадастровым номером 36:02:0000000:221. При обращении к нотариусу истцу было отказано во внесении исправлений в свидетельство о праве на наследство по закону в части кадастрового номера земельного участка. Просит суд признать свидетельство о праве на наследство по закону 36 АВ 1981226, выданное 8 августа 2016 г. по наследственному делу № 136-2010, зарегистрированное в реестре за № 4-3113, недействительным в части указания кадастрового номера земельного участка, доля в праве общей долевой собственности на который, является наследственным имуществом ФИО4, умершего <дата>, наследником которого по закону является сын ФИО1, указав вместо земельного участка под кадастровым номером 36:02:0000000:60, площадью 35064757 кв.м, земельный участок под кадастровым номером 36:02:0000000:221, площадью 11110000 кв.м (л.д. 7-8).

В судебное заседание истец ФИО1, надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела, не явилась. В письменном заявлении, поступившем в суд, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 99).

Представитель истца иск поддержал по изложенным в нём основаниям, просит его удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Семено-Александровского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области, надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В письменном заявлении, поступившем в суд, и о. главы администрации исковые требования признал, возражений против их удовлетворения не имел(л.д. 98).

Ответчик нотариус нотариального округа Бобровского района Воронежской области ФИО3, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчиков Бобровского межмуниципального отдела Управления Росреестра по Воронежской области, надлежаще извещенные о месте и времени рассмотрения дела (л.д. 66, 67), в судебное заседание не явились, письменное мнение по существу иска не представили.

Изучив представленные письменные доказательства, заслушав представителя истца, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьёй 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее-ГПК РФ), содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно свидетельству о смерти <...>, выданному 19 мая 2010 г. Отделом ЗАГС Бобровского района Воронежской области, 10 мая 2010 г. в г. Лиски Воронежской области умер ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о чём 19 мая 2010 г. составлена запись акта о смерти № 438 (л.д. 25).

Согласно материалам наследственного дела № 136-2010, истец ФИО1, будучи сыном ФИО4, как наследник первой очереди по закону в установленный законом срок обратился к нотариусу нотариального округа Бобровского района Воронежской области с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство (л.д. 21).

8 августа 2016 г. истцу нотариусом нотариального округа Бобровского района Воронежской области ФИО3 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на наследственное имущество его отца ФИО4, состоящее из земельной доли общей площадью 5,01 га с оценкой 370 баллогектаров, из них пашни 4,30 га с оценкой 360 баллогектаров, в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 35064757 кв.м, кадастровый номер 36:02:0000000:60, номер кадастрового квартала 36:02:5700003, находящийся по адресу: Воронежская область, район Бобровский, юго-восточная часть кадастрового квартала 36:02:00 00 000, земли бывшего ТОО «Семено-Александровское», без выдела доли в натуре, из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования, принадлежащей наследодателю на основании Постановления администрации Бобровского района Воронежской области от 7 июля 1994 г. № 695 «Об утверждении списков граждан-собственников земельных паев», свидетельства на право собственности на землю серии РФ-XXVII ВОО-02 № 0248357, выданным Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Бобровского района Воронежской области 26 августа 1996 г., регистрационная запись № 11730 от 26 августа 1996 г. (л.д. 9, 39-40об.).

Согласно справке администрации Семено-Александровского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области земельная доля ФИО4, находится на земельном участке с кадастровым номером 36:02:0000000:60 в границах бывшего СХА «Семено-Александровское», разрешенное использование – земли сельскохозяйственного назначения (л.д. 41).

Вместе с тем, по заключению кадастрового инженера ФИО5 выдел земельной доли, принадлежащей ФИО1, из земельного участка под кадастровым номером 36:02:0000000:60 невозможен, поскольку количество собственников данного земельного участка уже определён. Выдел данной земельной доли в праве общей долевой собственности на территории бывшей СХА «Семено-Александровская» возможен из земельного участка с кадастровым номером 36:02:0000000:221, площадью 11110000 кв.м (л.д. 97).

В соответствии с частью 1 статьи 5 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ (ред. от 29 июля 2017 г.) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 11 августа 2017 г.) каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

Согласно статьи 8 вышеуказанного закона в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости:

1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид);

(в ред. Федерального закона от 3 июля 2016 г. № 315-ФЗ)

2) кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения;

3) описание местоположения объекта недвижимости и т.п. по тексту….

Свидетельство о праве на наследство является одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (статья 14 вышеуказанного Федерального закона).

Согласно статьи 47 ФЗ от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ (Особенности государственной регистрации прав на земельную долю, земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения)

Часть 1. Право на земельную долю может быть зарегистрировано на основании заявления участника долевой собственности на земельный участок или его представителя, а также на основании заявления лица, которое уполномочено общим собранием участников долевой собственности на земельный участок, в составе которого имеется данная земельная доля, и полномочия которого подтверждаются копией протокола общего собрания участников долевой собственности на земельный участок или выпиской из этого протокола, заверенными уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления.

Часть 6. Основаниями для государственной регистрации права собственности на земельный участок, образуемый при выделе его в счет земельной доли или земельных долей, являются документ или документы, которые подтверждают право собственности на земельную долю или земельные доли и к которым должны быть приложены:

1) заверенная уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления копия протокола общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения об утверждении проекта межевания земельных участков, перечня собственников образуемых земельных участков и размеров их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки в случае образования земельного участка на основании решения общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, проект межевания земельного участка, утвержденный решением общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения (за исключением случая, если ранее этот проект межевания был представлен в орган регистрации прав);

2) проект межевания земельного участка, утвержденный решением собственника земельной доли или земельных долей, и заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка;

3) соглашение об образовании общей долевой собственности на такой земельный участок или соглашение об образовании общей совместной собственности на такой земельный участок в случае, если подано заявление о государственной регистрации права общей собственности на образуемый земельный участок.

Часть 9. В случае, если право на исходный земельный участок, находящийся в долевой собственности, зарегистрировано в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, при государственной регистрации права собственности на земельный участок, образуемый при выделе его в счет земельной доли или земельных долей, в Едином государственном реестре недвижимости в отношении исходного земельного участка без заявления о государственной регистрации прав осуществляется государственная регистрация прекращения права общей долевой собственности участника общей долевой собственности, осуществившего выдел земельного участка в счет данной доли. При наличии в представленных для государственной регистрации права собственности на земельный участок, образуемый при выделе его в счет земельной доли или земельных долей, документах (в том числе решении (протоколе) общего собрания участников общей долевой собственности на исходный земельный участок) данных об установлении или изменении размеров долей в праве общей долевой собственности на исходный земельный участок в виде простой правильной дроби оставшихся участников общей долевой собственности на него в Единый государственный реестр недвижимости в отношении исходного земельного участка без заявления участников общей долевой собственности на исходный земельный участок вносятся изменения в части размеров принадлежащих им земельных долей. Уведомление участников общей долевой собственности о внесенных в Единый государственный реестр недвижимости изменениях в части размеров принадлежащих им земельных долей осуществляется органом регистрации прав в срок не более чем пять рабочих дней со дня проведения государственной регистрации прав в порядке и способами, которые установлены органом нормативно-правового регулирования.

Часть 10. Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на земельный участок, образуемый при выделе его в счет доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, находящийся в общей долевой собственности более чем пяти лиц (далее - земельная доля), могут быть осуществлены на основании:

1) заявления, поданного лицом, уполномоченным общим собранием участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, в порядке, установленном Федеральным законом от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". Полномочия этого уполномоченного лица подтверждаются выпиской из протокола общего собрания, заверенной уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления;

2) заявления, поданного лицом или лицами, являющимися собственниками земельной доли (долей) и образующими земельный участок путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 статьи 13 Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Часть 11. Государственная регистрация права собственности на долю в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения допускается в случае, если в Едином государственном реестре недвижимости в отношении такого земельного участка отсутствуют сведения о координатах характерных точек границ такого земельного участка или одна из границ такого земельного участка пересекает одну из границ другого земельного участка в соответствии с внесенными в Единый государственный реестр недвижимости сведениями о последнем.

Согласно сведений об основных характеристиках объекта недвижимости от 8 августа 2016 г. земельный участок с кадастровым номером 36:02:0000000:60 имеет площадь 35064757+/- 51814 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования (л.д. 13).

Согласно Выписке из ЕГРПН от 17 марта 2016 г. № 36/000/003/2016-61627 среди правообладателей на земельный участок под кадастровым номером 36:02:0000000:60, права которых зарегистрированы в ЕГРПН, ФИО4 не значится (л.д.63-96об.).

При данных обстоятельствах суд считает возможным иск удовлетворить и признать свидетельство о праве на наследство по закону 36 АВ 1981226, выданное 8 августа 2016 г. нотариусом нотариального округа Бобровского района Воронежской области ФИО3 по наследственному делу № 136-2010, зарегистрированное в реестре за № 4-3113 недействительным в части указания кадастрового номера земельного участка, земельная доля в праве общей долевой собственности на который, является наследственным имуществом ФИО4, умершего <дата>, наследником которой по закону является сын ФИО1, указав вместо земельного участка под кадастровым номером 36:02:0000000:60, площадью 35064757 кв.м, земельный участок под кадастровым номером 36:02:0000000:221, площадью 11110000 кв.м.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать свидетельство о праве на наследство по закону 36 АВ 1981226, выданное 8 августа 2016 г. нотариусом нотариального округа Бобровского района Воронежской области ФИО3 по наследственному делу № 136-2010, зарегистрированное в реестре за № 4-3113, недействительным в части указания кадастрового номера земельного участка, доля в праве общей долевой собственности на который, является наследственным имуществом ФИО4, умершего <дата>, наследником которого по закону является ФИО1, указав вместо земельного участка под кадастровым номером 36:02:0000000:60, площадью 35064757 кв.м, земельный участок под кадастровым номером 36:02:0000000:221, площадью 11110000 кв.м.

Копию данного решения в пятидневный срок направить в адрес лиц, участвующих в деле, не присутствовавшим в судебном заседании.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Бобровский районный суд Воронежской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Д.А. Майоров