Решение № В2-2-259/2019 В2-2-259/2019~ВМ-2-264/2019 ВМ-2-264/2019 от 24 сентября 2019 г. по делу № В2-2-259/2019

УИД №RS0№-30

Дело № В2-259/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Борское Самарской области 25 сентября 2019 года

Богатовский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Хаустовой О.Н.,

при секретаре Гришиной О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации сельского поселения Новоборское муниципального района Борский Самарской области об установлении местоположения границ, конфигурации земельного участка,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском, в котором просила установить местоположение границ и конфигурацию земельного участка с кадастровым номером №, площадью 50 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно фактическому расположению его границ в соответствии с точками координат межевого плана, составленного МУП «Борский районный земельный кадастр» 19.10.2018 года. В обоснование иска истец ссылается на то, что спорный участок был выделен Новоборским сельским советом в 2000 году ее матери - ФИО1 для ведения личного подсобного хозяйства. Площадь участка считается ориентировочной, сведения об участке подлежат уточнению при межевании. Участку присвоен адрес: <адрес>. В 2011 году ФИО1 зарегистрировала данный земельный участок по выписке из похозяйственной книги как ранее учтенный, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 08.09.2011 г. Никаких графических материалов, подтверждающих местоположения границ участка, не имеет. В 2015 году истец ФИО2 получила в дар спорный земельный участок от матери ФИО1, о чем в ЕГРП 31.07.2015 г. сделана запись регистрации №. Для уточнения площади и границ земельного участка истец обратилась в МУП «Борский районный земельный кадастр». Межевой план земельного участка, подготовленный кадастровым инженером ФИО3, был направлен в ФГБУ ФКП «Росреестра» по Самарской области, решением которого от 25.10.2018 г. приостановлено осуществление кадастрового учета земельного участка в связи с невозможностью определения местоположения и конфигурации земельного участка, существующего 15 и более лет.

В судебное заседание ФИО2 не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Новоборское муниципального района Борский Самарской области в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела без их участия, не возражает против удовлетворения исковых требований, в представленном отзыве оставили разрешение спора на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

По мнению суда, истец представил достаточные и убедительные доказательства в обоснование заявленных требований по следующим основаниям.

ФИО2 23.10.2018 г. обратилась в орган кадастрового учета с заявлением № о государственном кадастровом учете объекта недвижимости с кадастровым номером № на основании межевого плана. По данному заявлению органом кадастрового учета 25.10.2018 г. принято решение о приостановлении в осуществлении кадастрового учета в связи с невозможностью определения местоположения и конфигурации земельного участка, существующего на местности 15 и более лет.

Материалами дела установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для дела.

В силу ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Свидетельством о государственной регистрации права № от 31.05.2015 года истец ФИО2 зарегистрировала свое право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 50 кв.м. (л.д.9).

Из данного свидетельства следует, что основанием для регистрации права явился договор дарения земельных участков от 24.07.2005 г.

Фактически участок сформирован с 2000 года, ранее им пользовался прежний владелец ФИО1, границы участка по настоящее время не изменялись.

Согласно положениям статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При этом, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из заключения кадастрового инженера ФИО3 следует, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок. На основании представленных документов (свидетельство о государственной регистрации права от 31.07.2015 г.) сведения, подтверждающие конфигурацию и размер земельного участка в документе, подтверждающем право собственности на земельный участок, не содержатся.

В соответствии с абзацем 2 п.7 ст.36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В ходе выполнения работ были запрошены сведения из государственного фонда данных, в результате чего на основании фрагмента фотоплана (на бумаге) на территории сельских населенных пунктов Самарской области Борского района можно точно определить конфигурацию земельного участка.

Данным земельным участком собственники пользуются с 2000 года и по границе данного земельного участка установлен забор (что является объектом искусственного происхождения), который, по словам владельца, установлен изначально и не изменялся. При проведении межевания, границы земельного участка согласовывались в порядке ст.39 и ст.40 Федерального закона от 24.07.2007 № 10201-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О кадастровой деятельности». Согласованный должным образом акт, содержащийся в межевом плане, исключает нарушение прав смежных землепользователей. Площадь земельного участка согласно свидетельства составляет 50 кв.м., при уточнении площадь составила 54 кв.м., при этом конфигурация земельного участка и его границы не менялись.

Согласно п. 2 ч. 3 ст. 42.8 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 02.08.2019) «О кадастровой деятельности» при уточнении местоположения границ земельного участка, определенного в пункте 1 части 1 статьи 42.1 настоящего Федерального закона, его площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" требований, не должна быть: больше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на величину предельного минимального размера земельного участка, установленного в соответствии с земельным законодательством.

Частью 1 ст. 11.9 Земельного кодекса РФ установлено, что предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

Правилами землепользования и застройки сельского поселения Новоборское муниципального района Борский Самарской области установлен предельный минимальный размер земельного участка с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», равный 200 кв.м.

Фактическое расположение земельного участка соответствует границам, установленным кадастровым инженером (план от 19.10.2018 г. изготовленный МУП «Борский районный земельный кадастр»). В связи с чем, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок подлежит постановке на кадастровый учет согласно межевому плану от 19.10.2018 года.

На основании вышеизложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации,

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО2 к Администрации сельского поселения Новоборское муниципального района Борский Самарской области об установлении местоположения границ, конфигурации земельного участка- удовлетворить.

Установить местоположение границ и конфигурацию земельного участка с кадастровым номером №, площадью 50 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно фактического расположения его границ в соответствии с точками координат межевого плана, составленного МУП «Борский районный земельный кадастр» 19.10.2018 года, а именно:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через суд Богатовского района в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение в соответствии со ст. 199 ГПК Российской Федерации изготовлено 30.09.2019.

Председательствующий О.Н.Хаустова