Решение № 2-741/2019 2-741/2019~М-818/2019 М-818/2019 от 26 сентября 2019 г. по делу № 2-741/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 27 сентября 2019 года

Старопромысловский районный суд <адрес> ЧР в составе:

председательствующего – судьи Минцаева В.С.,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, АсаевуБаудину ФИО5, АсаевойХадижатБаудиновне, АсаевойМаксалинеБаудиновне и АсаевуАлхануБаудиновичу о расторжении договора купли-продажи недвижимости, аннулировании записи регистрации договора,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4, АсаевуБаудину ФИО5, АсаевойХадижатБаудиновне, АсаевойМаксалинеБаудиновне и АсаевуАлхануБаудиновичу о расторжении договора купли-продажи недвижимости, аннулировании записи регистрации договора, мотивируя свои требования следующим. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2, АсаевымБаудином ФИО5, действующим за себя и как законный представитель от имени своих несовершеннолетних детей -АсаевойХадишатБаудиновны, АсаевойМаксалиныБаудиновны, АсаеваАлханаБаудиновича был заключен договор купли-продажи <адрес> и удостоверен нотариусом Грозненского городского нотариального округа.

Договор купли-продажи был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра икартографии по ЧР ДД.ММ.ГГГГ, и выданы свидетельства огосударственной регистрации права.

По обоюдному согласию с ответчиками решили расторгнуть договор купли-продажи, но по той причине, что договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР истцу пришлось обратиться в суд.

В соответствии с ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

- при существенном нарушении договора другой стороной;

- в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В данном случае покупатели квартиры заявили ей, что в проданной ФИО1 квартире сыро, в результате чего они опасаются за свое здоровье, а также за здоровье своих детей. Истец согласилась, что в случае расторжения договора купли-продажи квартиры, вырученные за квартиру денежные средства она им возвратит.

ФИО12, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовала. Представила в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддержалав полном объеме.

ФИО13, ФИО5 и несовершеннолетние признали исковые требования истца в полном объеме.

Исследовав материалы дела, с учетом мнения истца, не возражавшего против принятия признания ответчиками иска, суд принимает признание ответчиками иска, как не противоречащее закону и не нарушающее права и законные интересы иных граждан и государства.

Согласно ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу требований ст.198 ГПК РФ в случае признания иска, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО3 к ФИО4, АсаевуБаудину ФИО5, АсаевойХадижатБаудиновне, АсаевойМаксалинеБаудиновне и АсаевуАлхануБаудиновичу о расторжении договора купли-продажи недвижимости, аннулировании записи регистрации договора удовлетворить.

Признать недействительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный междуФИО3 и ФИО2, АсаевымБаудином ФИО5, действующим за себя и как законный представитель от имени своих несовершеннолетних детей АсаевойХадишатБаудиновны, АсаевойМаксалиныБаудиновны, АсаеваАлханаБаудиновича.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чеченской Республике аннулировать запись о государственной регистрации права АсаеваБаудина ФИО6 адресу: <адрес>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чеченской Республике аннулировать запись о государственной регистрации права ФИО4 по адресу: <адрес>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чеченской Республике аннулировать запись о государственной регистрации права АсаеваАлханаБаудиновича по адресу: ЧР, <адрес>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чеченской Республике аннулировать запись о государственной регистрации права АсаевойМаксалиныБаудиновны по адресу: ЧР, <адрес>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чеченской Республике аннулировать запись о государственной регистрации права АсаевойХадишатБаудиновны по адресу: ЧР, <адрес>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чеченской Республике восстановить право собственности <адрес> на ФИО3.

Возвратить ФИО1 переданное в рамках договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ имущество в виде <адрес>.

Решение может быть обжаловано через Старопромысловский районный суд <адрес> в апелляционном порядке в Верховный Суд ЧР в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья: В.С. Минцаев