Решение № 2-2291/2019 2-2291/2019~М-2587/2019 М-2587/2019 от 2 сентября 2019 г. по делу № 2-2291/2019

Дело №2-2291/2019

УИД: 23RS0003-01-2019-005464-93


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 сентября 2019 г Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Абраменко С.В.

при секретаре Акобян А.М.

с участием: представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующего на основании доверенности от 04 февраля 2019 года

ответчика ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о выделе в натуре доли из права общей долевой собственности на жилой дом, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с требованиями о выделе в натуре доли из права общей долевой собственности на жилой дом.

В судебном заседании ФИО1 и ее представитель уточнили требования и просили осуществить раздел жилого дома по адресу: Краснодарский край, г-к Анапа, <адрес> в соответствии с заключением ООО «Центр Экспертиз» №83/05-Э от 28 мая 2019 года, а также взыскать с ответчика компенсацию за отклонение от идеальных долей. В обоснование указали, что стороны являются сособственниками домовладения по адресу: Краснодарский край, г-к Анапа, <адрес>. В настоящее время возникла необходимость осуществления реального раздела указанного домовладения.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании иск признал в полном объеме.

Принадлежность сторонам на праве долевой собственности спорного объекта недвижимости подтверждена выпиской из ЕГРН по состоянию на 17 января 2019 года.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ в случае признания исковых требований ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Так как исковые требования ответчиком признаны и приняты судом они подлежат удовлетворению.

руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО3 о выделе в натуре доли из права общей долевой собственности на жилой дом – удовлетворить.

Осуществить раздел жилого дома общей площадью 439,4 кв.м., расположенный по адресу: РФ, <адрес>-а, в соответствии с Приложением №2 экспертного заключения ООО «Центр Экспертиз» №83/05-Э от 28 мая 2019 года, на основании чего:

ФИО1 выделить в собственность следующие помещения:первый этаж: № 1 холл площадью 30,7 кв. м., № 2 гостиная площадью 19,7 кв.м., № 3 столовая площадью 18,3 кв.м., № 4 кухня площадью 16,9 кв.м., № 5 прачечная площадью 5,5 кв.м., № 6 санузел площадью 2,5 кв.м., № 7 котельная площадью 7,7 кв.м., № 8 гардеробная площадью 3,3 кв.м., лестница площадью 7,00 кв.м.;

второй этаж: № 9 коридор площадью 14,4 кв. м., № 10 жилая площадью 32,2 кв.м., № 11 жилая площадью 19,0 кв.м., № 12 жилая площадью 17,0 кв.м., № 13 санузел площадью 2,6 кв.м., № 14 санузел площадью 2,4 кв.м., № 15 жилая площадью 16,9 кв.м., лестница площадью 10,0 кв.м.,

Итого общая площадь выделяемых помещений составляет 209,8 кв.м. Отклонение от идеальной доли составляет - 9,9 кв.м.

ФИО3 выделить в собственность следующие помещения:

третий этаж: № 16 санузел площадью 2,2 кв.м., № 17 санузел площадью 2,2 кв.м., № 18 жилая площадью 17,5 кв.м., № 19 жилая площадью 32,0 кв.м., № 20 жилая площадью 18,5 кв.м. № 21 жилая площадью 17,1 кв.м, № 22 коридор площадью 13,0 кв.м., лестница площадью 10,0 кв.м.;

четвертый этаж (мансарда): № 23 подсобное помещение площадью 117,1 кв. м., № 24 лестница площадью 10,0 кв.м..

Итого общая площадь выделяемых помещений составляет 229,6 кв.м. Отклонение от идеальной доли составляет - 9,9 кв.м.

Вариант раздела представлен в графической части настоящего Заключения Приложение № 2. Часть жилого дома с помещениями выделяемые в собственность ФИО1 выделены на схеме красителем синего цвета, часть жилого дома с помещениями выделяемые в собственность ФИО3 выделены на схеме красителем зеленного цвета.

В счет компенсации за отклонение от идеальных долей взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 409 791 рубль.

Обязать ФИО3 выполнить устройство наружной лестницы на третий этаж жилого дома. Варианты входа разработать в соответствии с требованиями строительных, противопожарных норм и правил в индивидуальном порядке путем разработки проекта перепланировки.

Варианты устройства лестницы приведены экспертом в Приложении № 4 заключения ООО «Центр Экспертиз» №83/05-Э от 28 мая 2019 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суд в течение месяца через Анапский городской суд.

Председательствующий: