Решение № 2-4579/2023 2-4579/2023~М-3108/2023 М-3108/2023 от 11 декабря 2023 г. по делу № 2-4579/2023

Гражданское дело 2-4579/2023 (50RS0№-96)


Р Е Ш Е Н И Е СУДА

именем Российской Федерации

12 декабря 2023 года <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Дорохиной И.В.,

при секретаре Гатауллиной В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе жилого дома в натуре,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о разделе жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, д. Новое Подвязново, <адрес>.

В обосновании указанных требований истец ФИО1 ссылалась на следующее: она с 2023 года является собственником ? доли жилого дома, общей площадью 171 кв.м., с кадастровым № и земельного участка, площадью 1097 кв.м. с кадастровым №, расположенных по адресу: <адрес>, д. Новое Подвязново, <адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Павлово-Посадского нотариального округа <адрес> ФИО3, реестровый №-н/50-2023-4-94, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним были сделаны записи о регистрации права за № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ. Сособственником жилого дома является ФИО2, у которой в собственности также находится земельный участок.

Истец решила разделить принадлежащий им жилой дом и хозяйственные постройки в натуре с целью прекращения долевой собственности на него, однако, ответчик заниматься этим не захотела, что послужило поводом для обращения в суд.

Истец ФИО1 просила суд произвести раздел жилого дома и хозяйственных построек, расположенных по адресу: <адрес>, д. Новое Подвязново, <адрес>.

Истец ФИО1, извещенная о дате и времени судебного заседания, в суд не явилась, ее интересы по доверенности представляла ФИО4, которая исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения, аналогичные доводам искового заявления.

Ответчик ФИО2, извещенная о дате и времени судебного заседания, в суд не явилась.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, заключение строительно - технической экспертизы, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может бытьразделено между ее участниками по соглашению между ними. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Судом установлено, что истец ФИО1 с 2023 года является собственником ? доли жилого дома, общей площадью 171 кв.м., с кадастровым № и земельного участка, площадью 1097 кв.м. с кадастровым №, расположенных по адресу: <адрес>, д. Новое Подвязново, <адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Павлово-Посадского нотариального округа <адрес> ФИО3, реестровый №-н/50-2023-4-94 (л.д.6-9), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним были сделаны записи о регистрации права за № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14-19). Ее сособственником по жилому дому является ФИО2, у которой в собственности также находится земельный участок (л.д. 10-13).

Истец решила разделить принадлежащий сторонам жилой дом и хозяйственные постройки в натуре с целью прекращения долевой собственности на них по фактическому пользованию.

В рамках данного гражданского дела была назначена и проведена строительно-техническаяэкспертиза экспертом ООО НПП «Румб» ФИО5, которая подготовила вариант раздела жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, д. Новое Подвязново, <адрес>.

Оценивая данное заключение судебной строительно-технической экспертизы, суд принимает во внимание, что оно основано на фактических обстоятельствах дела и представленных доказательствах, является полным и последовательным, содержит исчерпывающие ответы на поставленные судом вопросы. Выводы эксперта научно аргументированы и мотивированы, согласуются с другими имеющимися в материалах дела доказательствами. Заключение составлено специалистом, имеющим необходимое профильное образование, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, суд признает достоверным и допустимым доказательством заключение ООО НПП «Румб», основания не согласиться с выводами эксперта у суда отсутствуют.

Изучив и оценив предложенный экспертом и истцом вариант раздела жилого дома по фактическому пользованию, суд приходит к выводу о том, что раздел дома по данному варианту не ущемляет законных прав и интересов лиц, участвующих в деле. Данный вариант учитывает сложившийся между сторонами порядок пользования домом. Раздел дома по предложенному варианту производится без несоразмерного ущерба его хозяйственному назначению, перепланировка и переоборудование дома не требуется. Каждая часть жилого дома представляет собой здание, самостоятельный блок, отвечающий признакам жилого дома, как самостоятельного объекта недвижимости.

Анализируя совокупность представленных в дело доказательств, суд считает, что иск ФИО1 подлежит удовлетворению в полном объеме.

Директор экспертной организации ООО НПП «Румб» ФИО6 обратился с заявлением об оплате проведенной по делу экспертизы в размере 40 000 рублей.

Рассмотрев заявление, суд пришел к следующему.

Согласно части 1 статьи 96 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации денежные суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам и специалистам, или другие связанные с рассмотрением дела расходы, признанные судом необходимыми, предварительно вносятся на счет, открытый в порядке, установленном бюджетным законодательством Российской Федерации, соответственно Верховному Суду Российской Федерации, кассационному суду общей юрисдикции, апелляционному суду общей юрисдикции, верховному суду республики, краевому, областному суду, суду города федерального значения, суду автономной области, суду автономного округа, окружному (флотскому) военному суду, управлению Судебного департамента в субъекте Российской Федерации, а также органу, осуществляющему организационное обеспечение деятельности мировых судей, стороной, заявившей соответствующую просьбу. В случае, если указанная просьба заявлена обеими сторонами, требуемые суммы вносятся сторонами в равных частях.

Из материалов дела следует, что денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, в размере 40 000 рублей ДД.ММ.ГГГГ внесены истцом ФИО1 на счет, открытый в порядке, установленном бюджетным законодательством Российской Федерации, управлению Судебного департамента в <адрес>.

Экспертиза проведена и направлена в суд.

ДД.ММ.ГГГГ вынесено решение по делу, заключение эксперта положено в основу решения суда.

Таким образом, учитывая вышеизложенное, заявление об оплате услуг по проведению экспертизы подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о разделе жилого дома в натуре удовлетворить.

Произвести раздел дома, расположенного по адресу: <адрес>, д. Новое Подвязново, <адрес>, по варианту экспертного заключения, выполненного экспертом ООО НПП «Румб» ФИО5

Выделить в собственность ФИО1 здание – часть жилого дома (автономный жилой блок), общей площадью 94,0 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, д. Новое Подвязново, <адрес>, состоящее из помещений: № (веранды, литер а1), площадью 12,5 кв.м., № (туалета, литер А4), площадью 1,7 кв.м., № (ванной, литер А4), площадью 3,2 кв.м., № (коридора, литер А4), площадью 5,4 кв.м., № (котельной, литер А3), площадью 15,3 кв.м., № (коридора, литер А1), площадью 4,6 кв.м., № (жилой, литер А1), площадью 15,8 кв.м., № (жилой, литер А1), площадью 14,6 кв.м., № (жилой, литер А4), площадью 20,9 кв.м., а также гараж литер Г4.

В собственность ФИО2 выделить здание – часть жилого дома (автономный жилой блок), общей площадью 78,1кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, д. Новое Подвязново, <адрес>, состоящее из следующих помещений: № (веранды, литер а), площадью 1,5 кв.м., № (санузла, литер А2), площадью 4,1 кв.м., № (кухни, литер А), площадью 16,7 кв.м., № (жилой, литер А), площадью 7,4 кв.м., № (жилой, литер А), площадью 16,6 кв.м., № (жилой, литер А), площадью 8,1 кв.м., № (жилой, литер А), площадью 5,2 кв.м., № (веранды, литер а), площадью 11,5 кв.м., № (веранды, литер а), площадью 7,0 кв.м., а также хозблок Г1, гараж Г2 и мансарда Г5.

Прекратить право долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д. Новое Подвязново, <адрес>.

Данное решение является основанием для прекращения права долевой собственности и регистрации права собственности за ФИО1 и ФИО2 на вышеуказанные объекты в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Заявление директора экспертной организации ООО НПП «Румб» ФИО6 об оплате проведенной по делу экспертизы удовлетворить.

Перечислить денежные средства, внесенные ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ на счет управления Судебного департамента в <адрес> по гражданскому делу № по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе жилого дома в натуре в размере 40 000 рублей на банковский счет по следующим реквизитам:

ИНН <***>

КПП 503101001

142400, <адрес>, пом. 6

Расчетный счет в ПАО «Сбербанк России» <адрес>

БИК: 044525225

р/с: 40№

к/с: 30№

наименование получателя платежа: Общество с ограниченной ответственностью «Научно-производственное предприятие «Румб».

Решение для исполнения направить в Управление судебного департамента при ВС РФ в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.В.Дорохина