Решение № 2-1070/2021 2-1070/2021~М-615/2021 М-615/2021 от 1 марта 2021 г. по делу № 2-1070/2021

К делу № 2-1070/2021


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 марта 2021 года город Крымск

Судья Крымского районного суда Савкин Ю.В.,

при секретаре Богдан Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Крымский районный суд с иском к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества.

Требования мотивирует тем, что 12.11.2019 между ними был заключен договор купли – продажи принадлежащих ей домовладения общей площадью 76,5 кв.м. с кадастровым № и земельного участка площадью 600 кв.м. с кадастровым №, расположенных по адресу: <адрес>, общей стоимостью 500 000 рублей. В п. 6 договора указано, что расчет между сторонами произведен до подписания договора. Однако в действительности ФИО2 деньги ей не передавал, уверил, что деньги отдаст после регистрации сделки. Государственная регистрация была произведена 19.11.2019, однако ФИО2 обязательство не исполнил, расчет не произвел. Она неоднократно просила ответчика исполнить договор и выплатить ей оговоренную сумму, однако безрезультатно. Согласно п. 1, 2 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором. При этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. В соответствии с ч. 2 ст. 452 ГК РФ требование о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок. В п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено следующее: если покупатель недвижимости зарегистрировал переход права собственности, однако не произвел оплаты имущества, продавец на основании ч. 3 ст. 486 ГК РФ вправе требовать оплаты по договору и уплаты процентов в соответствии со ст. 395 ГК РФ. Регистрация перехода права собственности к покупателю на проданное недвижимое имущество не является препятствием для расторжения договора по основаниям, предусмотренным ст. 450 ГК РФ.

Просит суд расторгнуть договор купли-продажи и признать за ней право собственности на указанное недвижимое имущество.

Истец ФИО1 в судебном заседании не участвовала, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не участвовал, просил дело рассмотреть в его отсутствие, требования признал.

Исследовав письменные материалы дела, суд в соответствии со ст. 173 ГПК РФ считает возможным принять признание иска ответчика и согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ дополнительной мотивировки не приводит.

Руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества – удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи от 12.11.2019 жилого дома общей площадью 76,5 кв.м. с кадастровым № и земельного участка площадью 600 кв.м. с кадастровым №, расположенных по адресу: <адрес>, заключенный между ФИО1 и ФИО2, по основанию безденежности.

Признать за ФИО1 право собственности на указанное недвижимое имущество и прекратить право собственности на него ФИО2

Данное решение является основанием для прекращения за ФИО2 права собственности и основанием для регистрации за ФИО1 права собственности на жилой дом общей площадью 76,5 кв.м. с кадастровым № и земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым №, расположенных по адресу: <адрес> Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья: