Решение № 2-835/2020 2-835/2020~М-695/2020 М-695/2020 от 19 июля 2020 г. по делу № 2-835/2020

Дело № 2-835/2020


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 июля 2020 года

Аргаяшский районный суд Челябинской области

в составе председательствующего судьи Кулматовой Э.Ф.,

при секретаре Мелехине И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области об установлении границ земельного участка, о признании права собственности на земельный участок

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области об установлении границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного, расположенный по адресу: <адрес> об установлении его границ в соответствии с координатами, указанными в межевом плане кадастрового инженера У. от ДД.ММ.ГГГГ по координатам точек:

№

№
№

№
№

№
о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование иска указал, что на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ ему принадлежит на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>. По результатам проведения кадастровых работ уточненная площадь земельного участка стала составлять <данные изъяты> кв.м., то есть стала превышать на <данные изъяты> кв.м. Управлением Росреестра осуществление государственного кадастрового учета приостановлено в связи с отсутствием обоснования изменения конфигурации уточняемого земельного участка. Земельный участок у него в собственности с ДД.ММ.ГГГГ. Фактические границы земельного участка существуют с ДД.ММ.ГГГГ года. Площадь и конфигурация земельного участка в государственном акте предыдущего собственника указана ориентировочно, в упрощенном(условном) порядке. Участок огорожен забором, фактически всегда пользовались земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м., границы не изменялись, споров ни с соседями, ни с администрацией Кузнецкого сельского поселения, с администрацией Аргаяшского муниципального района никогда не возникало.

В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивал.

Представители ответчика администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области, третьего лица Управления Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены.

Из мнения представителя Управления Росреестра по Челябинской области ФИО2 следует, что при наличии предусмотренных законом оснований не возражает в удовлетворении исковых требований. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Суд признал возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика, третьего лица.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 59 Земельного Кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно ст. 29 Земельного кодекса Российской Федерации( в редакции, действовавшей до 01 марта 2015 года) предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

На основании пункта 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 №218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок кадастровый № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на земельный участок зарегистрировано за истцом ФИО1 в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.

Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером У. были выполнены кадастровые работы по уточнению местоположения и площади земельного участка кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>. По результатам выполнения кадастровых работ изготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно заключению кадастрового инженера фактическая площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м.Межевой план подготовлен на основании фактических границ земельного участка, местоположение которого определялось посредством инструментального определения координат. Фактические границы установлены и закреплены на местности с использованием объектов искусственного происхождения (забор, межа) с ДД.ММ.ГГГГ и сохранены по сегодняшний день. Фактические границы земельного участка отличаются от границ, указанных в государственном акте на праве собственности. При сопоставлении фактических границ и конфигурации, отображенной в материалах инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ имеются незначительные расхождения.

Как следует из уведомления о приостановлении государственного кадастрового учета Управления Росреестра по Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ осуществление государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым № было приостановлено в связи с тем, что форма и содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствует требованиям законодательства РФ. В результате осуществления кадастровых работ границы уточняемого земельного участка отличаются от конфигурация при первичном предоставлении земельного участка( в государственном акте на право собственности на землю), отсутствует обоснование изменения конфигурации земельного участка.

В государственном на право собственности на землю №, выданным ДД.ММ.ГГГГ указаны размеры земельного участка длина <данные изъяты>, ширина <данные изъяты> м, конфигурация земельного участка прямоугольная. Указанный чертеж границ земельного участка является схематичным. В государственном акте на право собственности на землю не содержится всех необходимых данных для определения местоположения границ земельного участка: геоданных, привязок к местности. По имеющимся в государственном акте на право собственности на землю данным невозможно установить местоположение границ земельного участка.

По материалам инвентаризации земель с. Аргаяш Аргаяшского района Челябинской области Инв. № площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м.

Проект межевания территории отсутствует. Земельный участок огорожен металлическим забором. Фактические границы существуют более 15 лет и сохранены по сегодняшний день. Земельный участок используется как единый, споров по границам земельного участка нет, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка смежными землепользователями, заявлением смежного землепользователя Ф. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что установление местоположения границ земельного участка в соответствии с фактически существующими границами является законным, исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1 на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> установить его границы в соответствии с координатами, указанными в межевом плане кадастрового инженера У. от ДД.ММ.ГГГГ по координатам точек:

№

№
№

№
№

№
средняя квадратическая площадь характерной точки <данные изъяты> м

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи жалобы через Аргаяшский районный суд.

Председательствующий:

<данные изъяты>