Решение № 2-1041/2021 2-1041/2021~М-685/2021 М-685/2021 от 4 июля 2021 г. по делу № 2-1041/2021

2-1041/2021

46RS0№ ***-19


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

**.**.** года г. Железногорск

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Буланенко В.В.,

при секретаре Легких М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Железногорска Курской области о признании права собственности на здание гаража,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации г. Железногорска Курской области о признании права собственности на гараж, указывая, что ему принадлежит нежилое здание гаража, площадью 79,7 кв.м., расположенное по адресу: Курская область, г. Железногорск, ГСК № ***, линия № ***, гараж № ***. Она является членом ГСК № *** с 2014 *** гаража он вела за счет собственных средств. Однако в настоящее время она не может зарегистрировать право собственности за собой и поставить на государственный кадастровый учет ввиду отсутствия необходимы правоустанавливающих документов на земельный участок. В связи с изложенным просит признать за ним право собственности на нежилое здание гаража, расположенное по адресу: Курская область, г. Железногорск, ГСК № ***, гараж № ***.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времен и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрации *** Курской области в судебное заседание не явился, глава *** представил отзыв, в котором указал, что администрация *** не возражает против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица «ГСК № ***» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ч.1 ст.15 Федерального закона № ***- ФЗ от **.**.** «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению: собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является членом ГСК № ***, что подтверждается справкой и выпиской из протокола собрания членов от **.**.**.

В 2014 году им за счет собственных средств и своими силами построено одноэтажное нежилое здание - гараж, площадью 79,7 кв.м., с местоположением: Курская область, г.Железногорск, ГСК № ***, гараж № ***, что подтверждается техническим планом здания и справкой, выданной председателем ГСК № *** от **.**.**

Как следует из материалов дела, ФИО1 вовремя не оформил права собственности на спорный гараж, в настоящее время решив зарегистрировать право собственности на нежилое здание в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, обратилась к кадастровому инженеру для изготовления технического плана на нежилое здание, для постановки его на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности. Однако, кадастровый инженер пояснил, что он не может изготовить технический план в полном объеме, так как согласно п.22 Общих требований к подготовке технического плана, утвержденных Приказом Минэкономразвития РФ № *** от **.**.**, декларацию может подписать только правообладатель земельного участка или объекта, а в настоящий момент у него отсутствует правоудостоверяющий или правоустанавливающий документ на земельный участок. Учитывая, что она не является лицом, по заявлению которого осуществляется государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на построенное ей нежилое здание, так как не является собственником земельного участка либо лицом, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, указывает на невозможность разрешения вопроса во внесудебном порядке.

Учитывая вышеизложенное, а так же, что в соответствии с технической документацией гараж возведен в 2014 году, при этом уполномоченный орган местного самоуправления в течение длительного периода времени был осведомлен о существовании спорного гаража, однако каких-либо требований относительно законности нахождения гаража на указанном земельном участке органом местного самоуправления заявлено не было. В свою очередь, в судебном заседании ни ответчиком, ни третьим лицом не представлено возражений и доказательств, опровергающих доводы истца. ФИО1 являясь членом ГСК, с разрешения ГСК, на земельном участке, выделенном для данных целей, построил спорный гараж, гараж соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, СанПин 2.2.1/2.**.**.**-03, противопожарных ППР-2014 «Правила противопожарного режима в Российской Федерации» и других норм, действующих на территории Российской Федерации и обеспечивающих безопасность для жизни и здоровья людей, а также эксплуатацию объекта в целом, в связи с чем, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1, о признании права собственности на гараж, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39, 173, 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Администрации г. Железногорска Курской области о признании права собственности на гараж – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание - гараж, этажность – 1, год постройки 2014, площадью 79,7 кв.м., расположенный по адресу: Курская область, г.Железногорск, ГСК № ***, гараж № ***.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Железногорский городской суд Курской области в течение месяца со дня изготовления мотивированной части решения в окончательной форме.

Мотивированная часть решения изготовлена **.**.**.

Председательствующий: