Решение № 2-705/2017 2-705/2017~М-599/2017 М-599/2017 от 4 июля 2017 г. по делу № 2-705/2017

Дело № 2-705/ 2017 г. КОПИЯ


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Фёдоровка 05 июля 2017 года

Стерлибашевский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующей судьи Казаковой Т.А.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2,

третьих лиц ФИО3, ФИО4,

при секретаре Маганевой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании иск ФИО7 <данные изъяты> к администрации сельского поселения Федоровский сельский совет муниципального района Федоровский район Республики Башкортостан о признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в Стерлибашевский межрайонный суд Республики Башкортостан с указанным иском, мотивировав его тем, что СПК колхоз «XXIII Парсъезда» предоставил ему квартиру в жилом доме. В указанной квартире истец стал проживать со своими членами семьи с 2001 года, однако зарегистрировать свои права на квартиру в настоящее время не представляется возможным в связи с тем, что отсутствуют правоустанавливающие документы для оформления права собственности на спорную квартиру, в связи с чем он вынужден обратиться в суд. Указывает, что он владеет спорной квартирой как своей собственной более 15 лет, не предпринимал никаких мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц, в том числе добросовестно исполнял обязанности, лежащие на нем как на владельце жилого дома, в частности по уплате установленных законом обязательных налогов и сборов, а также других платежей. Просит суд признать за ФИО1 право собственности в порядке приобретательной давности на квартиру с верандой, пристроем и надворными постройками, находящиеся по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2, поддержали заявленные исковые требования по основаниям, указанным в исковом заявлении и просили признать за ФИО1 право собственности на квартиру с верандой, пристроем и надворными постройками, находящиеся по адресу: <адрес>..

Третьи лица ФИО3 и ФИО4 не возражали в удовлетворении исковых требований ФИО1.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Фёдоровский сельский совет муниципального района Федоровский район Республики Башкортостан и представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело без участия указанных лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела и оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему.

Из справки № и № от 25 апреля и ДД.ММ.ГГГГ, выданной АСП Федоровский сельсовет МР Фёдоровский район РБ ФИО1 действительно зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>, совместно с ним в указанной квартире зарегистрированы ФИО3 (<данные изъяты>); ФИО4 (<данные изъяты>); ФИО8 (<данные изъяты>). На данном доме запрещений (арестов) не числится, задолженностей по налогам не имеется.

Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что субъект права собственности на квартиру по адресу: <адрес> – не определен.

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: РБ, Фёдоровский район, <адрес>, отсутствуют.

В судебном заседании свидетели ФИО5 и ФИО6 подтвердили факт проживания и непрерывного владения семьи ФИО1 квартирой по адресу: РБ, <адрес> 2001 года по сегодняшний день. Указали, что данную квартиру ФИО1 предоставил колхоз и он на собственные денежные средства принимает меры по сохранению и благоустройству данной квартиры, построил пристрой и веранду к дому, провел газ. Какие-либо споры с соседями не возникали, живут дружно, в согласии.

Ст. 35 Конституции РФ гарантирует охрану права частной собственности, право наследования.

В соответствие со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, в случаях, когда отчуждаемое имущество подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ 3 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В соответствии со ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Таким образом, в ходе рассмотрения настоящего дела нашло свое подтверждение то обстоятельство, что ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владел недвижимым имуществом в виде квартиры в жилом доме по адресу: <адрес> как своей собственной более пятнадцати лет.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО7 <данные изъяты> к администрации сельского поселения Федоровский сельский совет муниципального района Федоровский район Республики Башкортостан о признании права собственности в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО7 <данные изъяты> право собственности в порядке приобретательной давности на квартиру с верандой, пристроем и надворными постройками, находящиеся по адресу: <адрес>.

Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Стерлибашевский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья: Т.А. Казакова