Решение № 2-2055/2019 2-2055/2019~М-1681/2019 М-1681/2019 от 19 августа 2019 г. по делу № 2-2055/2019

Дело № 2-2055(2019) копия:


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 августа 2019 года г. Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Безматерных О.В., при секретаре Бондыревой К.В., с участием представителя истца на основании доверенности ФИО1, представителя ответчика на основании доверенности ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 об обращении взыскания на земельный участок,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 об обращении взыскания на земельный участок.

В обосновании заявленных требований указано, что решением Пермского районного суда Пермского края от 11.07.2018 расторгнут договор купли-продажи земельного участка, площадью 5 000 кв.м, с кадастровым номером №, с разрешенным использованием для сельскохозяйственного производства, на землях населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес><адрес><адрес>, заключенного 01.06.2015 между ФИО4 и ФИО3 С ФИО4 в пользу ФИО3 денежные средства, уплаченные по договору купли-продажи земельного участка от 01.06.2015 в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей. Решение Пермского районного суда Пермского края от 11.07.2018 является основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок за ФИО4 после передачи от ФИО3 На исполнении судебного пристава-исполнителя ОСП по Дзержинскому району г. Перми УФССП России по Пермскому краю ФИО5 находится исполнительное производство от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП, возбужденное на основании исполнительного листа, выданного Пермским районным судом Пермского края по делу № 2-1624/2018, решение вступило в законную силу 08.10.2018, по взысканию <данные изъяты> рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей с должника ФИО4 в пользу взыскателя ФИО3 В связи с недостаточностью средств свое обязательство должником до настоящего времени не исполнено. Никаких действий по получению от истца земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером № и дальнейшей регистрации, должником не предпринимается. Право должника на указанный земельный участок подтверждается вступившим в законную силу решением Пермского районного суда от 11.07.2018 (№2-1624/2018). Правовые основания для обращения взыскания на земельный участок должника во внесудебном порядке отсутствуют. Обращение взыскания на принадлежащий должнику земельный участок является единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку иных действий по погашению долга ответчик не предпринимал, достаточных средств не имеет, автомобиль найти не представляется возможным. Истец просит обратить взыскание на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела надлежащим образом, о чем имеется отметка в отчете об отслеживании отправления с почтовым идентификатором, направил в судебное заседание своего представителя.

Представитель истца на основании доверенности ФИО1 в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований по доводам, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что имеется вступившее в силу решение суда о расторжении договора купли-продажи земельного участка, но ответчик не регистрирует за собой земельный участок, выплачивает задолженность небольшими суммами по 10 и 15 тысяч рублей. Полагает, что имеются все основания для обращения взыскания на земельный участок.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена о рассмотрении дела надлежащим образом, о чем имеется заявление о рассмотрении дела без ее участия, направила в судебное заседание своего представителя.

Представитель ответчика на основании доверенности ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, указав на то, что ответчик не может оформить право собственности на земельный участок, так как на него наложен арест судебным приставом-исполнителем 20.11.2018г. Ответчик не уклоняется от уплаты задолженности. Сейчас её действия направлены на пересмотр решения по вновь открывшимся обстоятельствам, подана частная жалоба на определение суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения по вновь открывшимся обстоятельствам. Полагает, что истец злоупотребляет своим правом, сначала расторгнув договор купли-продажи земельного участка, а сейчас обращая на него взыскания, зная о том, что при реализации земельного участка с публичных торгов его стоимость будет намного меньше рыночной.

Судебный пристав-исполнитель ОСП по Дзержинскому району г. Перми в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, заслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, установил следующие обстоятельства.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ст. 24 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В соответствии с п. 1 ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В силу п. 3 ст. 68, п. 4 ст. 69 Федерального закона "Об исполнительном производстве" мерами принудительного исполнения являются обращение взыскания на имущество должника. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Согласно ст. 79 Федерального закона от 02 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

Соответствующий перечень имущества установлен ст. 446 ГПК РФ.

Из материалов дела следует, что Решением Пермского районного суда Пермского края от 11.07.2018 исковые требования ФИО3 были удовлетворены, расторгнут договор купли-продажи земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, с разрешенным использованием для сельскохозяйственного производства, на землях населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, заключенный 01 июня 2015 года между ФИО4 (Продавец) и ФИО3 (Покупатель). ФИО3 обязан передать ФИО4 указанный земельный участок. С ФИО4 взысканы в пользу ФИО3 денежные средства, уплаченные по договору купли-продажи земельного участка от 01 июня 2015года в размере <данные изъяты>) рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> (пятнадцать тысяч семьсот) рублей. Решение является основанием для аннулирования записи № о праве собственности ФИО3 на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, с разрешенным использованием для сельскохозяйственного производства, на землях населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, произведенной в Едином государственном реестре недвижимости 04 июня 2015года. Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок за ФИО4 (л.д.4-8).

Указанное решение вступило в законную силу 08.10.2018.

На исполнении судебного пристава-исполнителя ОСП по Дзержинскому району г. Перми УФССП России по Пермскому краю находится исполнительное производство от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП, возбужденное на основании исполнительного листа, выданного Пермским районным судом Пермского края по делу № 2-1624/2018, решение вступило в законную силу 08.10.2018, о взыскании с должника ФИО4 в пользу взыскателя ФИО3 денежных средств в размере <данные изъяты> рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей (л.д. 9-11).

20.11.2018г. судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества, объявлен запрет в отношении всего имущества, принадлежащего должнику ФИО4 на праве собственности (л.д. 12-13).

Согласно сведениям из ОСП по Дзержинскому району г. Перми УФССП России по Пермскому краю от 11.07.2019, на исполнении находится исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО4 в пользу ФИО3 суммы задолженности в размере <данные изъяты> рублей. Остаток задолженности по состоянию на 11.07.2019 составляет <данные изъяты> рублей (л.д.24).

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от 03.07.2019г. подтверждает, что правообладателем земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> от <адрес>, является ФИО3 Постановлением судебного пристава-исполнителя №№, наложено ограничение в виде запрещения регистрационных действий в отношении земельного участка (л.д.21-22).

Согласно разъяснениям, данными Пленумом Верховного Суда Российской Федерации в пункте 58 Постановления от 17 ноября 2015 года N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" о том, что согласно статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

Кроме того, учитывая, что длительное неисполнение судебного постановления свидетельствует также и о том, что взыскатель в значительной мере был лишен того, на что обоснованно рассчитывал, предъявив для исполнения исполнительный документ, а это, безусловно, свидетельствует о нарушении его права на справедливое судебное разбирательство в разумный срок.

Также обращение взыскания на земельные участки является одним из способов исполнения обязательств ответчика перед истцом, между тем, ответчик не лишен права на их исполнение в добровольном порядке.

Довод стороны ответчика ФИО4 о том, что спорный земельный участок не оформлен на нее, не может быть принят судом во внимание, поскольку решением Пермского районного суда Пермского края от 11.07.2018, договор купли-продажи заключенный между ФИО4 и ФИО3 расторгнут, указанное решение является основанием для прекращения права собственности покупателя, в связи с чем запись в ЕГРН о регистрации права собственности на земельный участок за ФИО3 подлежит аннулированию в связи с переходом права собственности к прежнему правообладателю (ответчику).

Принимая во внимание, что обращение взыскания на земельный участок является единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку сведений о наличии у должника денежных средств достаточных для погашения задолженности перед взыскателями не представлено, а также отсутствие условий, при которых не допускается обращение взыскания на имущество должника, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований.

На основании ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче иска истец ФИО3 уплатил государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается чек-ордером от 19.06.2019 (л.д.2).

Учитывая полное удовлетворение иска, суд считает необходимым взыскать государственную пошлину с ответчика ФИО4 в пользу истца ФИО3 в размере <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО3 удовлетворить.

Обратить взыскание на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО4.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья: /подпись/ О.В.Безматерных

Решение принято в окончательной форме 23 августа 2019 года.

Судья:/подпись/О.В.Безматерных

Копия верна

Судья Пермского районного суда: О.В.Безматерных

подлинник подшит

в гражданском деле № 2-2055/2019

Пермского районного суда Пермского края

59RS0008-01-2019-002283-32