Решение № 2-1081/2018 2-1081/2018~М-885/2018 М-885/2018 от 27 сентября 2018 г. по делу № 2-1081/2018

Дело № 2-1081/2018


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

28 сентября 2018 года г. Азнакаево РТ

Азнакаевский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Исламова Р.Г.,

при секретаре Зиннуровой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к исполнительному комитету города Азнакаево Азнакаевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 (далее по тексту истец) обратился в суд с иском к исполнительному комитету города Азнакаево Азнакаевского муниципального района Республики Татарстан (далее по тексту ответчик) о признании права собственности на недвижимое имущество – гараж № расположенный <адрес> В обоснование иска указано, что в 1995-1998 годах ему был выделен земельный участок для строительства индивидуального гаража. В 2008 году своими силами и на свои средства истец построил гараж. По причине отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок, истец не может оформить право собственности на гараж. Просит признать право собственности на недвижимое имущество - гараж, расположенный <адрес>

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика - исполнительного комитета города Азнакаево Азнакаевского муниципального района Республики Татарстан ФИО2 в суд не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела без их участия, возражений по иску не имеют, оставляют решение по делу на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, Азнакаевского отдела УФСГРК и К по РТ ФИО3 в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела без их участия, возражений по делу не имеют, оставляют решение по делу на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, МКУ «Палата имущественных и земельных отношений Азнакаевского района» представил ходатайство о рассмотрении дела без их участия, оставляют решение по делу на усмотрение суда.

Суд, выслушав доводы участников процесса, изучив письменные материалы дела, считает, что иск ФИО1 подлежит удовлетворению.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее по тексту ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне подлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В рамках рассматриваемого дела судом установлено, что в 2008 году истец на отведенном для строительства индивидуального гаража земельном участке <адрес> на свои средства и своими силами построил индивидуальный гараж, которому в последующем Распоряжением исполнительного комитета города Азнакаево Азнакаевского муниципального района Республики Татарстан № от 30.11.2009 в связи с уточнением генерального плана г.Азнакаево присвоен почтовый <адрес> а гаражу был присвоен порядковый номер № С момента завершения строительства и по настоящее время истец открыто владеет, пользуется гаражом по назначению.

В связи с отсутствием документа об отводе земельного участка, истец не может зарегистрировать право собственности на данный гараж.

Из ответов Азнакаевского участка МРФ №11 РГУП БТИ и Росреестра следует, что информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - земельный участок и гараж №4 по адресу: РТ, <...>, отсутствует.

Распоряжением исполнительного комитета города Азнакаево Азнакаевского муниципального района Республики Татарстан № от 07.06.2018 утверждена схема расположения земельного участка площадью 28 кв.м. из категории земель «земли населенных пунктов», расположенного <адрес> в границах территориальной зоны П4-Зона производственно-коммунальных объектов V класса опасности, установлено образуемому земельному участку разрешенное использование – объекты гаражного назначения.

Согласно техническому плану здания от 16.07.2018 и выписке из единого государственного реестра недвижимости на земельный участок от 02.07.2018, указанный гараж площадью 24,4 кв.м. расположен на земельном участке площадью № кв.м. с кадастровым номером №

При даче оценки доводам истца и представленным доказательствам, суд руководствуется следующим.

Согласно п.1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу п. 1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешением на строительство является документ, дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:

1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

Как установлено ФИО1 в 2008 году на земельном участке отведенном для строительства индивидуального гаража по адресу <...> своими силами и на собственные средства построил индивидуальный гараж площадью 24,4 кв.м. С этого времени он фактически владел и пользовался указанным гаражом. Каких-либо притязаний со стороны третьих лиц на указанное имущество не имеется, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Опровергающие указанные обстоятельства доказательства в суд не представлены и в ходе суда не добыты. Ответчик согласен с иском.

Согласно ч.1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

На основании выше изложенного, в контексте указанных норм права суд считает возможным иск удовлетворить.

Возврат истцу ответчиком уплаченной государственной пошлины судом при вынесении настоящего решения не производится, так как об этом истец не просил ни в исковом заявлении, ни в ходе судебного заседания.

Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на недвижимое имущество - гараж №, площадью № кв.м., расположенный по <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан через Азнакаевский городской суд РТ в течение месяца.

Судья: Исламов Р.Г.