Решение № 2-3634/2018 2-3634/2018~М-3453/2018 М-3453/2018 от 19 ноября 2018 г. по делу № 2-3634/2018

дело № 2-3634/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 ноября 2018 года город Уфа

Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Власюка М.А.,

с участием с участием представителя ответчика – ФИО1, действующей по доверенности №дв от ДД.ММ.ГГГГ, представителя третьего лица Администрации ГО г. Уфа – ФИО1, действующей по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Зайнетдиновой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Управлению земельных и имущественных отношений Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Управлению земельных и имущественных отношений Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности в порядке приватизации, указав в обоснование иска, что проживает с 2004 г. в <адрес> по адресу: <адрес>, которая была предоставлена ему ООО «ЖЭУ-21» как служебное жилье. Истец обратился с заявлением о приватизации указанного жилого помещения, но получил отказ. Просит признать за ним право собственности на <адрес> в <адрес> в порядке приватизации.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом судебной повесткой, а также с помощью смс-сообщения, что подтверждается Отчетом об извещении с помощью СМС-сообщения, о причинах неявки не сообщил. Суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося представителя истца.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признала, просила отказать в удовлетворении исковых требований.

Представитель третьего лица Администрации ГО г. Уфа в судебном заседании исковые требования не признала, просила отказать в удовлетворении исковых требований.

Выслушав объяснения представителя ответчика и третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО2 по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую долевую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Право на заключение такого договора предоставлено органу местного самоуправления в лице Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан.

Судом установлено, Выпиской из Протокола Совместного заседания администрации профсоюзного от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что истцу ФИО2 выделено жилое помещение по адресу: <адрес>, комната 13б в качестве служебного жилья.

Истец обратился в Администрацию ГО г. Уфа с заявлением о приватизации служебного жилого помещения по адресу: <адрес>. Управление земельных и имущественных отношений Администрации ГО г. Уфа в Письме № № от ДД.ММ.ГГГГ сообщило, что приватизация данного помещения не представляется возможной.

Решением Совета городского округа г. Уфа Республики Башкортостан от 13 июля 2011 года № 39/10 установлены условия передачи жилых помещений в собственность граждан.

Согласно Постановлению главы Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан № 1236 от 03.03.2011 "О приеме в муниципальную собственность городского округа город Уфа Республики Башкортостан общежития по <адрес> городского округа город Уфа Республика Башкортостан" и акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ объекта жилищно-коммунального назначения – общежитие, расположенное по адресу: <адрес> передано в муниципальную собственность городского округа город Уфа Республики Башкортостан.

На основании вышеуказанных документов было зарегистрировано право собственности муниципального образования городской округ город Уфа на здание общежития, расположенного по адресу: <адрес>, о чем выдано Свидетельство о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ (<адрес>).

Решением совета Городского округа город Уфа РБ от 25.08.11 г. № 40/8 установлен порядок согласования перепланировки, перевода помещений из состава нежилого в жилой фонд. Истец же с просьбой перевести нежилое помещение в жилое не обращался.

В соответствии с техническим паспортом инвентарный № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на втором этаже здания, расположенного по адресу: <адрес> располагаются нежилые помещения (номер нежилого помещения № - соответствует <адрес>).

В соответствии с предоставленным истцом техническим паспортом, исполненным ГУП Проектный институт "Башжилкоммунпроект" РБ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, помещение 13б расположенное на 2 этаже по адресу: <адрес>, является жилым. При этом какие-либо документы, подтверждающие перевод нежилого помещения в жилое, отсутствуют, как и отсутствует сама отметка о самовольной перепланировке.

В соответствии с Протоколом Совместного заседания администрации профсоюзного от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: <адрес>, комната 13б выделено истцу в качестве служебного жилья.

Однако, правом пользования, владения и распоряжения данным жилым помещением ООО "ЖЭУ-21" не обладает, поскольку не является собственником.

Протокол заседания профсоюзного комитета ООО "ЖЭУ №" от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении жилой комнаты №б по <адрес>, для проживания в связи с нуждаемостью и трудовыми отношениями не является законным основанием для заселения и проживания.

Спорное помещение в составе специализированного жилищного фонда никогда не значилось, не является служебным жилым помещением, предназначенным для проживания в нем в связи с характером трудовых отношений.

Указанное помещение не находилось в хозяйственном ведении либо в оперативном управлении и не могло быть предоставлено для проживания в связи с характером трудовых отношений.

Правом распоряжения муниципальными помещениями ООО "ЖЭУ-21" не обладает.

Таким образом, законного решения о вселении либо предоставлении ФИО2 спорного помещения органами местного самоуправления не выносилось.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что оснований для признания права собственности на спорное помещение в порядке приватизации за истцом не имеется.

При таких обстоятельствах, в удовлетворении исковых требований ФИО2 к Управлению земельных и имущественных отношений Администрации ГО <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации, следует отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении исковых требований ФИО2 к Управлению земельных и имущественных отношений Администрации ГО <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Орджоникидзевский районный суд г. Уфы.

Судья: М.А.Власюк