Решение № 2-4656/2017 2-4656/2017 ~ М-4508/2017 М-4508/2017 от 13 декабря 2017 г. по делу № 2-4656/2017

Дело № 2-4656/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 декабря 2017года, город Пермь Пермского края

Индустриальный районный суд города Перми в составе:

судьи Турьевой Н.А.,

при секретаре Терещенко О.А.,

с участием прокурора Манохиной Ж.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства обороны Российской Федерации к ФИО1, ФИО2 о прекращении право пользования служебным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, комнаты № и №, о выселении из указанных жилых помещений без предоставления иного жилья, о возложении обязанности сдать в установленном порядке данное жилое помещение с передачей ключей от него с соответствующими документами, подтверждающими закрытие лицевого счета на квартиру в управляющей компании, начальнику ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства Обороны Российской Федерации,

Третьи лица: ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства Обороны Российской Федерации, ФГКУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений Министерства Обороны Российской Федерации, Начальник отделения (территориальное, г. Пермь) ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства Обороны Российской Федерации,

УСТАНОВИЛ:

Министерство Обороны Российской Федерации обратилось в суд с иском к ФИО3 о прекращении право пользования служебным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, комнаты № 206 и № 214, о выселении из указанных жилых помещений без предоставления иного жилья, о возложении обязанности сдать в установленном порядке данное жилое помещение с передачей ключей от него с соответствующими документами, подтверждающими закрытие лицевого счета на квартиру в управляющей компании, начальнику ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства Обороны Российской Федерации, указав в его обоснование следующее.

Спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ком. №, распределено ФИО6 решением жилищной комиссии войсковой части 55424 от 22 июня 1999 года; вследствие чего с ФИО6 заключен договор найма специализированного жилого помещения в общежитии от 30 ноября 2005 года № для временного проживания сроком на 3 года.

Согласно дополнительному соглашению от 20 ноября 2008 года следует, что срок действия договора найма специализированного жилого помещения в общежитии от 30 ноября 2005 года № продлен на 3 года для временного проживания в связи с утратой трудовых отношений с Министерством обороны Российской Федерации до решения жилищного вопроса.

Дополнительное соглашение от 16 ноября 2009 года к договору найма специализированного жилого помещения в общежитии от 30 ноября 2005 года № закрепляет вносимые в данный договор изменения, согласно которым ФИО6 предоставляется жилое помещение, состоящее из двух комнат под номерами 206 и 214.

ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации направило в адрес ФИО6 уведомление от 8 сентября 2015 года (исх. №) о необходимости предоставления документов, подтверждающих законность проживания в специализированном жилом помещении Министерства обороны Российской Федерации. Также данный документ указывает на то, что непредоставление данных документов ФИО6 является основанием для принятия мер по ее выселению из жилого помещения.

ФИО6 запрашиваемые документы в адрес ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации не представила.

Из акта установления фактического проживания граждан в служебном жилом помещении от 14 сентября 2017 года следует, что ФИО6 и ФИО2 до настоящего времени не исполнили требования Министерства обороны Российской Федерации об освобождении незаконно занятых ими жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес> ком. 206 и 214.

В настоящее время ФИО6 и ФИО2 отношения к Министерству обороны Российской Федерации не имеют. Согласно копии трудовой книжки с 01 декабря 2004 года по настоящее время ФИО6 работает в коммерческой организации ОАО «СМТ № 16».

Спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ком. № 206, предоставлено ответчику ФИО6 в нарушение положений приказа Министра обороны СССР от 10 ноября 1975 года № 285 «О мерах по дальнейшему улучшению обеспечения жилой площадью в Советской Армии и Военно-Морском Флоте». Так, п. 16 вышеуказанного приказа устанавливает запрет на предоставление жилой площади за счет жилого фонда Министерства обороны СССР лицам, не имеющим трудовых отношений с Советской Армией и Военно-Морским Флотом.

Также спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ком. № 214, предоставлено в нарушение положений Жилищного кодекса Российской Федерации и приказа Министра обороны Российской Федерации от 15 февраля 2000 года № 80 «О порядке обеспечения жилыми помещениями в Вооруженных Силах Российской Федерации».

Из представленных работниками ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации документов установлено, что спорное жилое помещение в общежитии – комната № 206 предоставлена решением комиссии войсковой части 55424 от 22 июня 1999 года ранее установления трудовых отношений ФИО6 с Министерством обороны Российской Федерации, которые возникли 18 мая 2000 года в связи с приемом на работу в войсковую часть 55424; также спорное жилое помещение в общежитии - ком. № 214 - предоставлена на основании дополнительного соглашения от 16 ноября 2009 года к договору найма специализированного жилого помещения в общежитии от 30 ноября 2005 года № после прекращения ФИО6 трудовых отношений с Министерством обороны Российской Федерации 15 сентября 2004 года.

Таким образом, в ходе проверки работниками ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации установлено, что ФИО6 не имеет трудовых отношений с Министерством обороны Российской Федерации с 15 сентября 2004 года. Документы, подтверждающие законность проживания в спорных жилых помещениях, ответчиками не представлены, также не предоставлены документы, препятствующие выселению в силу положений ст. 108 Жилищного кодекса РСФСР и ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.

На сегодняшний день ответчиками требования о добровольном освобождении спорных жилых помещений не исполнены, жилые помещения не освобождены, в связи с чем Министерство обороны Российской Федерации обратилось в суд за защитой имущественных прав.

В связи с тем, что ФИО6 и ФИО2 не представили каких-либо документов, подтверждающих законность предоставления служебных жилых помещений Министерства обороны Российской Федерации (при установлении обстоятельств незаконности вселения и отсутствия с 15 сентября 2004 года трудовых отношений с Министерством обороны Российской Федерации), то законных оснований для сохранения права пользования служебными жилыми помещениями у ответчиков не имеется, в связи с чем основания для отказа в восстановлении нарушенного права собственника жилого помещения - Министерства обороны Российской Федерации - отсутствуют.

Учитывая, что возникшие между сторонами правоотношения, регулируемые нормами жилищного законодательства, носят длящийся характер, оснований для применения сроков исковой давности в рассматриваемом споре не имеется.

В суд представитель истца не явился, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в свое отсутствие, указал, что на иске настаивает.

Ответчики о рассмотрении дела извещены, в суд не явились, возражений по иску от ответчиков в суд не поступало.

Согласно данным отдела адресно-справочной работы главного управления по вопросам миграции МВД России по Пермскому краю 1 30.01.2015года ФИО6 изменила фамилию на ФИО4.

Третьи лица: Отделение (территориальное, г. Пермь) ФГКУ «Центррегионжилье» Министерства Обороны РФ, ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства Обороны Российской Федерации, ФГКУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства Обороны Российской Федерации о рассмотрении дела извещены, их представители в судебное заседание не явились.

Выслушав заключение прокурора, изучив материалы настоящего гражданского дела, а также гражданского дела № 2-2246/2016, копию инвентарного и правового дел на домовладение по <адрес>, оценив собранные доказательства в совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно статьей 92 жилищного кодекса Российской Федерации: служебные жилые помещения относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

В соответствии со статьей 93 жилищного кодекса Российской Федерации: служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Статья 99 жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает следующее:

1. Специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

2. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

В соответствии со статьей 100 жилищного кодекса Российской Федерации: по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Согласно статье 101 жилищного кодекса Российской Федерации договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

Статья 102 жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает следующее.

1. Договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.

2. Переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.

Из копии инвентарного и правового дела на домовладение по <адрес> следует, что на основании решения исполнительного комитета Пермского городского совета депутатов трудящихся № 518 от 25.09.1980г., разрешения на ввод в эксплуатацию № 18 от 24.07.1996г., акта приемки законченного строительством объекта приемочной комиссии от 16.07.1996г., трехэтажное кирпичное здание общежития со встроенными помещениями, лит. АА, общей площадью 2355,1кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, является собственностью Российской Федерации.

Распоряжением комитета по управлению государственным имуществом администрации Пермской области № 469-р от 11.07.2001г. право оперативного управления на данное здание общежития передано Пермской квартирно-эксплутационной части района.

Согласно копии выписки из протокола № 5 заседания жилищной комиссии войсковой части 55424 от 22.06.1999года комната № 206 в общежитии по <адрес> распределена ФИО6 (л.д.13).

Согласно копии трудовой книжки ФИО6, она с 18.05.2000года по 31.12.2002года работала штукатуром-маляром в восковой части 55424, уволена переводом в 485 УНР, где работала до 15.09.2004года и откуда уволена в связи с ликвидацией части (л.д.36-39).

30.11.2005года Пермская КЭЧ района заключила с ФИО6 договор специализированного жилого помещения на занимаемую семьей ФИО5 комнату сроком на три года. Дополнительным соглашением от 20.11.2008года срок договора найма продлен еще на три года.

Дополнительным соглашением от 16.11.2009года срок договора продлен на три года, дополнительно ответчикам была выделена комната № 214 на состав семьи из четырех человек (л.д.14-17).

М-вы по спорному адресу на регистрационном учете по месту жительства никогда не состояли. ФИО6 (ФИО4) состоит на регистрационном учете по месту жительства по адресу: <адрес> с 08.10.1986года, ФИО2 с 05.12.2014года зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.

Несмотря на то, что срок действия договора найма специализированного жилого помещения в общежитии № 7/О от 30.11.2005года истек, ответчики продолжает занимать спорное жилье. В связи с чем, владельцем общежития в адрес ответчиков направлено уведомление с требованием в месячный срок со дня получения уведомления освободить служебное жилое помещение № 206,214 по адресу: <адрес>.

Договор о предоставлении ФИО5 на временное проживание в жилом помещении служебного фонда от 30.11.2005года не может являться основанием для их проживания в спорном жилом помещении, поскольку действие данного договора прекращено, следовательно, ответчики утратили право пользования спорным жильем.

Поскольку у ответчиков отсутствуют основания для проживания в спорном специализированном жилье, собственник данного жилого помещения настаивает на их выселении, следует иск удовлетворить, признать М-вых прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>-комнаты № 206 и № 214 и выселить ответчиков из данного жилого помещения без предоставления иного жилья.

Согласно п.п.«к» п. 14 Постановления Правительства РФ от 21.01.2006 N 25 "Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями" в качестве пользователя специализированным жилым помещением наниматель обязан: при прекращении права пользования жилым помещением сдавать по акту наймодателю в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, оплачивать стоимость не произведенного нанимателем ремонта жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, или производить ремонт за свой счет, а также погашать задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Таким образом, ответчики М-вы обязаны сдать в установленном порядке жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>-комнаты № 206 и № 214 по акту с передачей ключей от указанного жилого помещения с соответствующими документами, подтверждающими закрытие лицевого счета на квартиру.

Учитывая изложенное, суд считает, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-198, 235 гражданского процессуального кодекса Российской федерации, суд

ЗАОЧНО РЕШИЛ:

ФИО1, ФИО2 признать прекратившими право пользования комнатами № 206 и № 214 <адрес>.

ФИО1, ФИО2 выселить из комнат № 206 и № 214 <адрес> без предоставления другого жилья.

Обязать ФИО1, ФИО2 сдать в установленном порядке жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, комнаты № 206 и 214 по акту с передачей ключей от указанного жилого помещения с соответствующими документами, подтверждающими закрытие лицевого счета на квартиру, в отделение (территориальное г. Перми) ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Минобороны Российской Федерации.

Ответчики вправе подать в Индустриальный районный суд г. Перми заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано также в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Перми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Турьева Н.А.