Решение № 2-2724/2017 2-2724/2017~М-2421/2017 М-2421/2017 от 15 августа 2017 г. по делу № 2-2724/2017

Дело №2-2724/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 16 августа 2017 года

Советский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кантеевой А.В.,

при секретаре Азизовой Н.Г.,

с участием адвоката Макаровой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратилась в суд к ФИО4 с вышеуказанным иском, обосновывая требования тем, что в её <адрес>, расположенной по <адрес> бывшим собственником зарегистрирован ФИО4 Оставаясь прописанным в квартире, ответчик нарушает её жилищные права, так как она не может самостоятельно распоряжаться своей квартирой.

В судебном заседании ФИО7, представляющая интересы ФИО3 по доверенности от ... исковые требования поддержала и показала, что ФИО3 на основании свидетельства о государственной регистрации права от ... принадлежит на праве собственности квартира №№ расположенная <адрес> Однако, в принадлежащей ей квартире бывшим собственником квартиры зарегистрирован ФИО4, который в квартире не проживает, членом её семьи не является, не ведет с ней совместное хозяйство, место его жительства ей не известно, все обязательства по содержанию жилого помещения она несёт самостоятельно. Каких - либо договоренностей по поводу сохранения регистрации ответчика в спорной квартире между сторонами не заключалось. Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Согласно ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения. В связи с тем, что некоторые коммунальные услуги оплачиваются по количеству зарегистрированных в жилом помещении лиц, истец должен оплачивать жилищно - коммунальные платежи за ответчика, который не являются членом её семьи и в случае сохранения регистрации за указанным лицом, он должен нести материальные издержки, которые для неё обременительны. Регистрация ответчика в квартире нарушает её жилищные права, поскольку она не может самостоятельно распоряжаться своей собственностью. Просила исковые требования удовлетворить, признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и обязать УМВД Росси по <адрес> снять ответчика с регистрационного учета <адрес> в связи с тем, что в квартире он не проживает, утратил право на жилую площадь.

В судебное заседание ФИО3 не явилась, о слушании гражданского дела судом извещалась надлежащим образом.

В судебное заседание ответчик ФИО4 не явился, место его жительства суду неизвестно.

В судебном заседании адвокат ФИО5, назначенная судом для представления интересов ответчика ФИО4, место жительства которого не известно, действующая по ордеру № от ... исковые требования не признала и просила отказать в их удовлетворении, так как мнение ответчика по данному спору ей неизвестно.

В судебное заседание представитель Управления Министерства внутренних дел по <адрес> ФИО6 не явилась, представила письменный отзыв, в котором просила рассмотреть гражданское дело в её отсутствие, разрешение спора оставила на усмотрение суда.

В силу ч.4, ч.5 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Суд, с согласия лиц, участвующих в деле, считает возможным рассмотреть гражданское дело в соответствии со ст.167 ГПК РФ в отсутствии истца, ответчика и представителя третьего лица.

Выслушав лиц, участвующих в деле, проверив материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно справке Отдела адресно - справочной работы УВМ МВД по <адрес> от ... ответчик ФИО4, ... года рождения, значится зарегистрированным по адресу: <адрес> ....

Согласно домовой книге для регистрации граждан, проживающих в доме по <адрес> зарегистрирован ФИО4 с ....

Из ответа Врио. начальника ОП № УМВД России по <адрес> № от ... следует, что ФИО4 по адресу: <адрес> длительное время не проживает.

Согласно ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Из свидетельства о государственной регистрации права от ... следует, что на основании договора купли – продажи от ... в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... внесена запись о регистрации права собственности ФИО3 на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 34 кв.м.

В исковом заявлении истец ставит вопрос о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета из этого жилого помещения.

Установлено, что для решения вопроса о снятии ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, истец обратилась в отдел по вопросам миграции ОП № УМВД по <адрес>, где ... получила ответ с предложением обеспечить личную явку ответчика, так как снятие с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании личного заявления гражданина, либо обратиться в суд.

Согласно ч.1, ч.2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения использует его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Судом установлено, что собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> является ФИО3

Согласно ст.304 ГК РФ - собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из копии лицевого счета, выданной ... ООО «Наш дом» усматривается, что ФИО3 проживает в <адрес>, расположенной <адрес>, ФИО4 в родстве с ней не состоит.

Таким образом, судом установлено, что ответчик членом семьи истца не является.

Сам факт прописки либо регистрации лица на жилой площади собственника является административным актом и не означает наличие права на жилую площадь.

В связи с тем, что регистрация в России носит уведомительный, а не разрешительный характер, гражданин обязан ставить власти в известность, где он будет проживать. В соответствии с ч.3 ст.2 Закона РФ от ... № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства считается жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Поскольку ответчик не пользуется спорным жилым помещением по назначению, не проживает в нем, не является членом семьи истца, не является собственником квартиры в какой-либо её доли, то его право пользования данной жилой площадью подлежит прекращению.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выборе места пребывания и жительства в пределах РФ» № от ... снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии п. «е» п.31 Постановления Правительства РФ от ... № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что ответчик членом семьи собственника не является, доказательств, подтверждающих обратное, суду не представлено, на сегодняшний день иных соглашений между сторонами относительно пользования ответчиком данной квартирой не достигнуто. Ввиду чего регистрация ответчиков в квартире, принадлежащей на праве собственности истцу нарушает её права, как собственника, поэтому суд находит требования истца о снятии ответчика ФИО4 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу законными и обоснованными, поскольку они вытекают из указанного выше требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным <адрес>

Обязать ОВМ ОП № УМВД России по <адрес> в Северо – <адрес> снять ФИО2 с регистрационного учета <адрес>

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда <адрес> через Советский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Кантеева А.В.

Копия верна: судья Кантеева А.В.