Решение № 2-1994/2025 2-295/2026 2-295/2026(2-1994/2025;)~М-1102/2025 М-1102/2025 от 8 февраля 2026 г. по делу № 2-1994/2025

УИД 62RS0004-01-2025-001826-84

Производство № 2-295/2026

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Рязань 26 января 2026 года

Советский районный суд города Рязани в составе председательствующего судьи Рябинкиной Е.В.,

при секретаре судебного заседания Зайцеве О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о разделе лицевых счетов (об определении размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги) между нанимателями жилого помещения по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указала, что он является квартиросъёмщиком жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>

Истец является квартиросъемщиком жилого помещения по адресу: <...>. Кроме Истца в жилом помещение зарегистрированы и проживают: ФИО2 (дочь Истца) и ФИО3 (внук). Квартира была получена истцом в дд.мм.гггг. на основании ордера на жилое помещение, в это же время в квартире была зарегистрирована ФИО2, после рождения в квартире бы зарегистрирован ФИО3

Как указывает на протяжении более 30 лет ответчику не исполняют обязанности по оплате жил коммунальных услуг. Оплата коммунальных услуг полностью исполняется истцом.

Истец является пенсионером и проживает только на страховую пенсию по старости, и дохода не имеет. Размер коммунальных платежей для нее является значительным. Не оплачивать коммунальный платежи Истец не может, так как в этом случае образуются задолженности.

ФИО1 неоднократно обращалась к ответчикам с требованием оплачивать коммунальные услуги и содержания жилья в равных долях, то есть по 1/3. На данные требования ответчики не реагировали. Добровольно разделить лицевые счета по оплате коммунальных платежей ответчики отказываются в досудебном порядке заключать соглашение об определении порядка размеров участия жильцов в оплате содержания жилья и коммунальных услуг.

В связи с чем, истец обратилась с иском в суд, в котором просит, с учетом поступившего отказа от части исковых требований, определить размер участия истца, ответчики в расходах на внесение платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, в равных долях по 1/3 за каждым.

Истец ФИО1 извещенная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, направила отказ от части исковых требования к Администрация города Рязани.

Ответчики ФИО2, ФИО3, извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Третьи лица – ООО «УК Центр», ООО «Рязанский городской оператор», МУП «РМПТС», МП «Водоканал города Рязани»; ООО «РГМЭК», ООО «Газпром межрегионгаз», ООО «Р-Энергия», Управление энергетики и жилищно-коммунального хозяйства администрации города Рязани» в судебное заседание не явились, об отложении слушания дела не просили, возражений по существу исковых требований не представили.

Третьи лица – Администрация города Рязани в судебное заседание не явились, об отложении слушания дела не просили, возражений по существу исковых требований не представили. Представили пояснения, в которых считают исковые требования в части определения долей по оплате жилищно-коммунальных услуг обоснованными и подлежащими удовлетворению. При этом также пояснили, что Администрация города Рязани не является лицом, оказывающим услуги по содержанию и ремонту жилого помещения в многоквартирном доме, соответственно выдача платежных документов по указанным услугам не входит в их обязанности. Также Администрация города Рязани пояснила, что заключение отдельных договоров социального найма жилого помещения не предусмотрено действующим законодательством

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

На основании положений ст. 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

Оценив и исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. 49 ЖК РФ, основанием для занятия жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде, является договор социального найма.

На основании ч. 1 ст. 57 ЖК РФ, жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

В соответствии со ст. 63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилищного фонда социального использования.

В соответствии с п. п. 1, 3 ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, пунктов 1 - 3 статьи 685 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

В абзаце 8 пункта 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен ч. 1 ст. 69 ЖК РФ. Членами семьи нанимателя, кроме перечисленных выше категорий граждан, могут быть признаны и иные лица, но лишь в исключительных случаях и только в судебном порядке. Решая вопрос о возможности признания иных лиц членами семьи нанимателя (например, лица, проживающего совместно с нанимателем без регистрации брака), суду необходимо выяснить, были ли эти лица вселены в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя или в ином качестве, вели ли они с нанимателем общее хозяйство, в течение какого времени они проживают в жилом помещении, имеют ли они право на другое жилое помещение и не утрачено ли ими такое право.

В силу ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Из материалов дела судом установлено, что указанное жилое помещение передано истцу на основании ордера № от дд.мм.гггг.. Указанный ордер выдан на основании постановления префектуры Советского района от дд.мм.гггг. №, что подтверждается ответом ГБУ РО «ГАРО» от дд.мм.гггг. №

Учитывая, что указанное помещение передано истцу и истец пользуется указанным помещением, содержит его и добросовестно оплачивает коммунальные платежи, начиная с дд.мм.гггг., суд приходит к выводу о заключенности договора социального найма.

На момент разрешения настоящего спора в спорном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы по месту жительства истец ФИО1 с дд.мм.гггг. по настоящее время, ФИО2 (дочь истца) с дд.мм.гггг. по настоящее время и ФИО3 (внук) с дд.мм.гггг. по настоящее время.

В ходе судебного разбирательства и из материалов дела следует, что Истец и ответчики между собой совместного хозяйства не ведут, бюджеты у них разные, соглашение между нанимателями о порядке оплаты за жилое помещение не достигнуто.

Таким образом, разрешая исковые требования, суд приходит к выводу о том, что между сторонами соглашения об определении порядка и размера оплаты за потребленную электроэнергию, жилищно-коммунальные услуги в жилом помещении не достигнуто, в связи с чем, они имеют право в силу закона самостоятельно отвечать по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Размер платы за коммунальные услуги в силу закона предполагается равным для всех лиц, пользующихся жилым помещением по договору найма.

При указанных обстоятельствах, в пределах своих полномочий, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, определить размер участия в расходах на внесение платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу : <...> в равных долях по 1/3 за каждым.

Вместе с тем, оснований для возложения судебным решением на третьих лиц обязанности выдавать отдельные платежные документы сторонам на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в спорной квартире суд не находит, поскольку указанные лица ответчиками по иску ФИО1 не являются, на нарушение ее прав указанными лицами истец в исковом заявлении не ссылалась.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судом установлено, что истцом на основании чека по операции от дд.мм.гггг. уплачена государственная пошлина в размере 3000 рублей.

При этом, разрешая вопрос распределении судебных расходов между ответчиками суд считает их подлежащими взысканию с ФИО2 и ФИО3 в равных долях.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 234 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о разделе лицевых счетов (об определении размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги) между нанимателями жилого помещения по договору социального найма удовлетворить.

Определить размер участия ФИО1, ФИО2, ФИО3 о разделе лицевых счетов (об определении размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги) между нанимателями жилого помещения по договору социального найма в расходах по оплате за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <...> и коммунальные услуги – газ, холодное водоснабжение, отопление, обращение с ТКО, домофон, в равных долях по 1/3 за каждым.

Указанное решение суда является основанием для ООО «УК Центр», ООО «Рязанский городской оператор», МУП «РМПТС», МП «Водоканал города Рязани»; ООО «РГМЭК», ООО «Газпром межрегионгаз», ООО «Р-Энергия» для оформления отдельных платёжных документов на оплату содержания жилья и коммунальных услуг каждому из сособственников, соответственно долям, определенным судом.

Взыскать с ФИО2 (<...>), ФИО3 (<...>)расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 рублей в равных долях.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение в окончательном виде изготовлено 09.02.2026

Судья Е.В. Рябинкина