Решение № 2-608/2017 2-608/2017~М-539/2017 М-539/2017 от 22 октября 2017 г. по делу № 2-608/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 октября 2017 года г. Елец

Елецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Луганцевой Ю.С.,

при секретаре Птицыной Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-608/2017 г. по искуФИО6, ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО2, к ФИО3, ФИО4, ФИО5 об осуществлении кадастрового учета по заявлению одного собственника,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6, ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО2, обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5 об осуществлении кадастрового учета по заявлению одного собственника. В обоснование иска ссылались на то, что истцам принадлежит на праве общей долевой собственности квартира №№ дома №№ по <адрес>. Истцами произведена реконструкция с увеличением общей и жилой площади с изменением конфигурации всего дома. Для узаконения произведенной реконструкции необходимо уточнить границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> Земельный участок является ранее учтенным, его границы не установлены в соответствии с требованием земельного законодательства. Целью уточнения границ земельного участка является установление отсутствия пересечения его границ домом после реконструкции. Такое уточнение по земельному участку могут вносить собственники квартир многоквартирного дома на нем находящегося. На основании изложенного просят об осуществлении кадастрового учета изменений относительно площади и границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> единолично истцами.

Определением Елецкого суда Липецкой области от 04.10.2017 г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющий самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика привлечены ФИО7 и ФИО8, зарегистрированные в кв. №№ дома №№ по <адрес>.

В судебное заседание истцы ФИО6, ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО2, не явились, о слушании дела извещены в установленном законом порядке, просили рассмотреть дело в их отсутствие, в случае удовлетворения исковых требований и принятия положительного решения просили с ответчиков государственную пошлину не взыскивать.

В судебном заседании представитель истцов ФИО9 исковые требования поддержал и просил об осуществлении кадастрового учета изменений относительно площади и границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> единолично истцами, пояснил, что граница будет уточняться на основании межевого плана от 23.10.2017 г., площадь земельного участка №№ под домом сторон в соответствии с указанным межевым планом составляет <данные изъяты> кв.м., согласно заключения кадастрового инженера уточнение границ указанного участка соответствует закону, препятствий для осуществления такого учета не имеется, оно возможно путем обращения в федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии только при наличии всех собственников квартир многоквартирного дома с кадастровым номером № расположенного на земельном участке. Одновременно указывал, что собственник квартиры №№ дома №№ по ул. <адрес>, в которой зарегистрированы ФИО12, в установленном законом порядке не установлен, соответственно, во внесудебном порядке осуществить кадастровый учет изменений относительно площади и границ земельного участка сторон не представляется возможным.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились о слушании дела извещены в установленном законом порядке, просили рассмотреть дело в их отсутствие, представили отзыв на иск, в котором указали, что исковые требования признают и не возражают против их удовлетворения, последствия признания иска, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, им разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица, не заявляющий самостоятельных требований на стороне истца ФКП «Росреестр» по Липецкой области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен в установленном законом порядке, в материалах дела имеется почтовое уведомление о вручении судебной повестки адресату.

Третьи лица, не заявляющий самостоятельных требований на стороне ответчика ФИО7 и ФИО8 судебное заседание не явился, о слушании дела извещены в установленном законом порядке, возражений на иск не представили.

Выслушав представителя истцов ФИО9, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

На основании ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с ч.ч. 1-3 ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 г. №189 -ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.

Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

В случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

Часть 3 статьи 16 признана частично не соответствующей Конституции Российской Федерации Постановлением Конституционного Суда РФ от 28.05.2010 N 12-П в той мере, в какой она препятствует собственнику помещения в многоквартирном доме, не уполномоченному на то общим собранием собственников помещений в данном доме, обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, не соответствующей Конституции Российской Федерации, ее статьям 19 (часть 1), 35 (части 1 и 2) и 36. Конституционный Суд РФ постановил впредь до внесения в федеральное законодательство необходимых изменений, вытекающих из настоящего Постановления, собственники помещений в многоквартирных домах, земельные участки под которыми не сформированы, вправе в индивидуальном порядке обращаться в уполномоченные органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлениями о формировании этих земельных участков. Такие заявления являются основанием для осуществления соответствующим органом публичной власти формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета.

Из материалов дела следует, что ФИО6, ФИО1, ФИО2, ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждено выпиской их ЕГРН от 25.01.2017 г. (л.д.17-19).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 25.08.2017 г. квартира №№ в доме №№ по <адрес> на праве собственности принадлежит ФИО5 (л.д.11-13).

Ответчикам ФИО3, ФИО4 на праве общей долевой собственности принадлежит квартира №№ в доме №№ по <адрес> (л.д.14-16).

Согласно справки администрации сельского поселения Волчанский сельсовет Елецкого района от 02.10.2017 г. по адресу: <адрес> из совершеннолетних членов семьи зарегистрированы и проживают ФИО7, ФИО8.

Как видно из выписки из ЕГРН от 15.09.2017 г. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> имеет статус «актуальные, ранее учтенные»

По заключению кадастрового инженера ООО «Елецгеодезия» ФИО10, отраженному в межевом плане земельного участка с кадастровым номером № от 23.10.2017 г. установлено, что предельные минимальные и максимальные размеры земельного участка, соответствующие виду разрешенного использования не установлены. Согласно письма ФИО11 от 14.10.2011 ;ОГ-Д23-1683, если земельный участок граничит с землями, находящимися в государственной или муниципальной собственности, а также с землями, государственная собственность на которые не разграничена, то согласование местоположения в отношении соответствующей части границы или характерной точки границы в порядке, установленном Законом о кадастре, не проводится. Уточнение границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> возможно путем обращения в федеральную службы государственной регистрации, кадастра и картографии только при наличии всех собственников квартир многоквартирного дома с кадастровым номером №, расположенного на данном земельном участке.

При этом, согласно 5, 7 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 №218ФЗ (ред. от 03.07.2016 г.) «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты; межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории).

При изложенных обстоятельствах учитывая отсутствие возращений против заявленных требований со стороны третьих лиц, а также признание иска ответчиками суд считает возможным принять признание иска ответчиками ФИО3, ФИО4, ФИО5 и удовлетворить требования истцов ФИО6, ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО2, об осуществлении кадастрового учета по заявлению одного собственника.

Требований о взыскании судебных издержек истцами не заявлено.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, ч. 4 ст. 198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО6, ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО2, к ФИО3, ФИО4, ФИО5 об осуществлении кадастрового учета по заявлению одного собственника удовлетворить.

Осуществить государственный кадастровый учет изменений (уточнений) относительно площади и границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> единолично ФИО6, ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО2, за их счет.

Данное решение является основанием для учета изменений в ЕГРН относительно земельного участка с кадастровым номером № ФГБУ «ФКП Росреестра» по Липецкой области.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Елецкий районный суд.

Председательствующий -