Решение № 2-323/2017 2-323/2017~М-273/2017 М-273/2017 от 19 июня 2017 г. по делу № 2-323/2017

Дело № 2-323/2017 года принято в окончательной форме 26.06.2017 года


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Осташковский городской суд Тверской области в составе:

председательствующего федерального судьи Ежелого В.Л.,

при секретаре Михайлиной Е.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика-СНТ «Звезда»-ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Осташкове 20 июня 2017 года гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Осташковский район», садовому некоммерческому товариществу «Звезда» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО «Осташковский район», СНТ «Звезда» о признании права собственности на земельный участок № площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Звезда», номер квартала №, ссылаясь на то, что спорный земельный участок был выделен ему как члену СНТ «Звезда» в 1989 году. Однако, свидетельство о праве собственности на землю ему выдано не было. До настоящего времени он пользуется земельным участком, платит членские взносы в СНТ «Звезда», споры с соседними землепользователями относительно границ земельного участка отсутствуют. Из-за отсутствия правоустанавливающих документов он не может зарегистрировать свое право собственности на указанный земельный участок.

Истец ФИО1 поддержал заявленные требования по доводам, изложенным в заявлении.

Ответчик–администрация МО «Осташковский район» - исковые требования признал, о чем представил суду письменное заявление с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д.20-21), которое удовлетворено судом на основании ч.5 ст.167 ГПК РФ.

Представитель ответчика - СНТ «Звезда» - ФИО2 признал заявленные требования и пояснил, что спорный земельный участок был предоставлен ФИО1 как члену СНТ «Звезда» в 1989 году. С этого времени он пользуется земельным участком, платит членские взносы. На земельном участке построен дачный дом, подведено электричество.

Свидетели Свидетель №1 и Свидетель №2 показали, что являются соседями ФИО1 по земельному участку. Спорный земельный участок было выделен ФИО1 в 1989 году, и он пользуется им до настоящего времени. Права на земельный участок не может оформить из-за отсутствия свидетельства о праве собственности на землю.

Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, проверив письменные доказательства по делу, суд принимает признание иска ответчиком, как совершенное в интересах сторон, не нарушающее прав и законных интересов других лиц и соответствующее ст.66 ЗК РСФСР и ст.1 Закона РФ №4196-1 от 23.12.1992 года «О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства», действовавших в момент выделения ФИО1 спорного земельного участка и предусматривающих, право граждан на получение в частную собственность граждан в городах, поселках и сельской местности земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства, индивидуального жилищного строительства, а также под индивидуальные жилые дома и хозяйственные постройки в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации и настоящим Законом с выдачей на участки, переданные в собственность каждому члену садоводческих и животноводческих товариществ, местными Советами народных депутатов по представлению соответствующих товариществ документа, удостоверяющий его право на землю.

Кроме того, в соответствии со ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее ФЗ №137-ФЗ) оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается (пункт 3).

Также названным федеральным законом закреплено правило, согласно которому государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (пункт 4).

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается (пункт 9.1).

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии с п.п.2-5 ст.1, ст.9, п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о возникновении права собственности ФИО1 на земельный участок № площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Звезда», номер квартала №

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 удовлетворить полностью.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок № площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Звезда», номер квартала №.

Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о возникновении права собственности ФИО1 на земельный участок № площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Звезда», номер квартала №

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Осташковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме-26.06.2017 года.

Федеральный судья : В.Л. Ежелый.