Решение № 2-2699/2019 2-313/2020 2-313/2020(2-2699/2019;)~М-2453/2019 М-2453/2019 от 3 февраля 2020 г. по делу № 2-2699/2019

Дело № 2-313/2020

УИД 16RS0038-01-2019-003455-75

Учёт 203г.

ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 февраля 2020 года Елабужский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Садыкова Р.Р., при секретаре Трофимовой И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Камкомбанк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Камкомбанк» обратилось в суд с иском к ФИО1 об обращении взыскания на заложенное имущество, указав, что 24.03.2016г. в соответствии с кредитным договором Номер обезличена ООО «Камкомбанк» предоставил ответчику ФИО1 кредит для целевого использования приобретения в собственность жилого дома с земельным участком, с обеспечением кредита:

- жилой дом: площадь 87.80 кв.м, адрес ......, Тукаевский муниципальный район, Ннжнесуыксинское сельское поселение, ......-Су, ......А, кадастровый Номер обезличена;

- земельный участок: площадь 2353,2 кв.м, адрес ......, Тукаевский муниципальный район, Ннжнесуыксинское сельское поселение, ......-Су, ......А, кадастровый Номер обезличена.

Кредит в размере 1 500 000 рублей, сроком на 180 месяцев, с уплатой 14% годовых. Задолженность по состоянию на Дата обезличена составляет 1 775 433,49 руб., в том числе: 1 391 532,76 руб. - ссудная задолженность по Кредитному договору, в том числе просроченная задолженность по основному долгу составляет 26 763,42 руб.; 113 641,79 руб. - задолженность по возврату начисленных процентов, в том числе просроченная задолженность по основному долгу составляет 109 454 руб.; 21 796,95 руб. - пени, начисленные на основании п.5.3. Кредитного договора; 50 461,99 руб. - пени, начисленные на основании п. 5.2 Кредитного договора, которую просил взыскать с ответчика, обратить взыскание на указанное заложенное имущество, определив способ его реализации и его начальную продажную цену путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене: в размере 2 552 000 руб., в том числе жилого ...... 112 000 руб., - земельного участка в размере 440 000 руб., равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости указанного имущества, определённой экспертным заключением Номер обезличена от 04.12.2019г., сумму уплаченной госпошлины в размере 23 077 руб., а также расходы по оплате услуг специалиста в размере 3 000 руб.

В судебное заседание представитель ООО «Камкомбанк» не явился, просил рассмотреть дело без участия его представителя.

В судебное заседание ФИО1 не явился, о судебном заседании извещен.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно ч.1 ст. 811 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

В судебном заседании судом было установлено, что 24.03.2016г. в соответствии с кредитным договором Номер обезличена ООО «Камкомбанк» предоставил ответчику ФИО1 кредит для целевого использования приобретения в собственность жилого дома с земельным участком, с обеспечением кредита: - жилой дом: площадь 87.80 кв.м, адрес ......, Тукаевский муниципальный район, Ннжнесуыксинское сельское поселение, ......-Су, ......А, кадастровый Номер обезличена; - земельный участок: площадь 2353,2 кв.м, адрес ......, Тукаевский муниципальный район, Ннжнесуыксинское сельское поселение, ......-Су, ......А, кадастровый Номер обезличена. Кредит в размере 1 500 000 рублей, сроком на 180 месяцев, с уплатой 14% годовых. Задолженность по состоянию на Дата обезличена составляет 1 775 433,49 руб., в том числе: 1 391 532,76 руб. - ссудная задолженность по Кредитному договору, в том числе просроченная задолженность по основному долгу составляет 26 763,42 руб.; 113 641,79 руб. - задолженность по возврату начисленных процентов, в том числе просроченная задолженность по основному долгу составляет 109 454 руб.; 21 796,95 руб. - пени, начисленные на основании п.5.3. Кредитного договора; 50 461,99 руб. - пени, начисленные на основании п. 5.2. При подаче истец уплатил госпошлину в размере 23 077 руб., а также понес расходы по оплате услуг специалиста в размере 3 000 руб.При указанных обстоятельствах, суд считает, что иск ООО «Камкомбанк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество подлежит удовлетворению. Необходимо взыскать с ФИО1 задолженность по Кредитному договору ГБ- 42/28000 от Дата обезличена по состоянию на Дата обезличена, на общую сумму 1775433.49 руб., в том числе: -1391532,76 руб. - ссудная задолженность по Кредитному договору, в том числе просроченная задолженность по основному долгу составляет 26763,42 руб.; - 113641,79 руб. - задолженность по возврату начисленных процентов, в том числе просроченная задолженность по процентам составляет 1 09 454,00 руб.; - 219 796.95 руб. - пени, начисленные на основании п.5.3. Кредитного договора; - 50 461.99 руб. - пени, начисленные на основании п. 5.2 Кредитного договора. Взыскать с ФИО1 сумму уплаченной госпошлины в размере 23 077 рублей, а также расходы по оплате услуг специалиста в размере 3 000 (Три тысячи) рублей. Взыскать с ФИО1 в размере 14.00 (Четырнадцать) годовых задолженность по возврату начисленных процентов за пользование денежными средствами на сумму ссудной задолженности в размере 1 391 532,76 рублей с Дата обезличена по день фактического исполнения обязательств. Обратить взыскание на заложенное имущество принадлежащее ФИО1: - жилой дом: площадь 87,80 кв.м, адрес ......, Тукаевский муниципальный район, Ннжнесуыксинское сельское поселение, ......-Су, ......А, кадастровый Номер обезличена; - земельный участок: площадь 2353,2 кв.м., адрес ......, Тукаевский муниципальный район, Ннжнесуыксинское сельское поселение, ......-Су, ......А, кадастровый Номер обезличена. Определить способ реализации заложенного имущества и его начальную продажную цену путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене в размере 2 552 000 (Два миллиона пятьсот пятьдесят две тысячи) рублей, в том числе стоимость жилого ...... 112 000 (Два миллиона сто двенадцать тысяч) рублей и стоимость земельного участка 440 000 (Четыреста сорок тысяч) рублей. Начальную продажную цену заложенного имущества определить на основании экспертного заключения, равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной экспертным заключением №241/2019 от 04.12.2019 г.

Руководствуясь ст. ст.194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ООО «Камкомбанк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 задолженность по кредитному договору Номер обезличена от Дата обезличена по состоянию на Дата обезличена, на общую сумму 1 775 433,49 (Один миллион семьсот семьдесят пять тысяч четыреста тридцать три) рубля 49 копеек, в том числе: 1391532,76 руб. - ссудная задолженность по кредитному договору, в том числе просроченная задолженность по основному долгу составляет 26 763,42 руб.; 113 641,79 руб. - задолженность по возврату начисленных процентов, в том числе просроченная задолженность по процентам составляет 109 454,00 руб.; 21 9796.95 руб. - пени, начисленные на основании п.5.3. Кредитного договора; 50 461.99 руб. - пени, начисленные на основании п. 5.2 Кредитного договора.

Взыскать с ФИО1 сумму уплаченной госпошлины в размере 23 077 (Двадцать три тысячи семьдесят семь) рублей 00 копеек, а также расходы по оплате услуг специалиста в размере 3 000 (Три тысячи) рублей.

Взыскать с ФИО1 в размере 14.00 (Четырнадцать) годовых задолженность по возврату начисленных процентов за пользование денежными средствами на сумму ссудной задолженности в размере 1 391 532,76 рублей с Дата обезличена по день фактического исполнения обязательств.

Обратить взыскание на заложенное имущество принадлежащее ФИО1: - жилой дом: площадь 87.80 кв.м, адрес ......, Тукаевский муниципальный район, Ннжнесуыксинское сельское поселение, ......-Су, ......А, кадастровый Номер обезличена; - земельный участок: площадь 2353,2 кв.м, адрес ......, Тукаевский муниципальный район, Ннжнесуыксинское сельское поселение, ......-Су, ......А, кадастровый Номер обезличена.

Определить способ реализации заложенного имущества и его начальную продажную цену путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене в размере 2 552 000 (Два миллиона пятьсот пятьдесят две тысячи) рублей, в том числе стоимость жилого ...... 112 000 (Два миллиона сто двенадцать тысяч) рублей и стоимость земельного участка 440 000 (Четыреста сорок тысяч) рублей. Начальную продажную цену заложенного имущества определить на основании экспертного заключения, равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной экспертным заключением Номер обезличена от Дата обезличена.

Заочное решение может быть обжаловано:

- ответчиком в Елабужский городской суд путем подачи заявления о его отмене в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения;

- сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: