Решение № 2-2274/2017 2-2274/2017 ~ М-2841/2017 М-2841/2017 от 12 декабря 2017 г. по делу № 2-2274/2017

Дело №2-2274/17


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

(з а о ч н о е)

г.-к. Анапа 13 декабря 2017г.

Анапский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Киндт С.А.,

при секретаре Журавлеве И.А.,

с участием:

истца ФИО1

представителя з/лица СНТ «<данные изъяты> ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к Администрации муниципального образования г.-к. Анапа о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации МО г.-к. Анапа о признании права собственности на земельный участок, указав, что с 1986 г. он является членом СНТ «<данные изъяты>»), где ему был выделен земельный участок №75, проезд 2, площадью 500 кв. м., размером 15 м. х 34 м. Указанное обстоятельство подтверждается списком членов СОТ «<данные изъяты> членской книжкой, заключением правления СНТ «<данные изъяты>» о местоположении границ земельного участка № 5 от 03.05.2015 г., справкой СНТ «<данные изъяты>» № 39 от 25.10.2017 г., справкой СНТ «<данные изъяты>» №40 от 25.10.2017 г. Постановлением администрации Анапского района Краснодарского края от 14.12.1992 г. № 459 «О передаче земельных участков для садоводства и огородничества собственность граждан в СОТ «<данные изъяты> ранее предоставленные земельные участки для садоводства и огородничества были переданы в собственность граждан согласно приложения. Согласно п. 2 постановления администрации Анапского района Краснодарского края от 14.12.1992 г. № 459 «О передаче земельных участков для садоводства и огородничества собственность граждан в СОТ «<данные изъяты>» Комитету по земельной реформе и земельным ресурсам было поручено выдать временные свидетельства на право собственности на землю. Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру б/н от 29.12.1992 г. в кассу СОТ «<данные изъяты>» им было оплачено 250 рублей, из которых 100 рублей оплачено в качестве членских взносов за 1992 г., 150 рублей за приватизацию земельного участка. В связи с тем, что ему не было выдано свидетельство на право собственности на земельный участок, а также к постановлению администрации Анапского района Краснодарского края от 14.12.1992 г. № 459 «О передаче земельных участков для садоводства и огородничества собственность граждан в СОТ «<данные изъяты> не были приложены списки, он лишен возможности зарегистрировать в ЕГРН право собственности на земельный участок. Просит суд признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью 500 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использования: для садоводства и огородничества, расположенный по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...) Указать, что вступившее в законную силу решение суда является основанием для подготовки межевого плана на земельный участок общей площадью 500 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства и огородничества, расположенный по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...) Указать, что вступившее в законную силу решение суда для органа, осуществляющего государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав, является основанием: для государственного кадастрового учета земельного участка общей плошадью 500 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения,решенное использование: для садоводства и огородничества, расположенного по адрecy: Краснодарский край, Анапский район, (...) и внесения в ЕГРН сведений о нём; для государственной регистрации в ЕГРН его права собственности наземельный участок общей площадью 500 кв. м., категория земель: землисельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства и огородничества, расположенный по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...) и внесения сведений в ЕГРН.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить по основаниям, указанным в иске.

Представитель з/лица СНТ «<данные изъяты>» - ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования г.-к. Анапа в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, об уважительных причинах неявки не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Учитывая неявку в судебное заседание представителя ответчика, в надлежащем порядке извещенного о времени и месте рассмотрения дела, не сообщившего суду об уважительности причин неявки в судебное заседание и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, суд, принимая во внимание мнение истца, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии с положениями ст.ст.233-234 ГПК РФ.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям:

В судебном заседании установлено, что Решением исполнительного комитета Анапского районного Совета народных депутатов Краснодарского края от 19.12.1986 г. № 397 «О выдаче государственных актов на право пользования землей» были утверждены планы внешних границ землепользовании СОТ «<данные изъяты>

На основании решения исполнительного комитета Анапского районного Совета народных депутатов Краснодарского края от 19.12.1986 г. № 397 «О выдаче государственных актов на право пользования землей» СОТ «<данные изъяты>» был выдан Государственный акт на право пользования землей серии 000 от 26.11.1986 г., зарегистрированный в книге записей государственных актов на право пользования землей за № 226.

Решением исполнительного комитета Анапского районного Совета народных депутатов Краснодарского края от 20.02.1987 г. № 60 «Об утверждении проекта планировки и застройки садоводческого товарищества «<данные изъяты>» был утвержден проект планировки и застройки садоводческого товарищества «<данные изъяты>

С 1986 г. ФИО1 является членом СНТ «<данные изъяты> где ему был выделен земельный участок №75, проезд 2, площадью 500 кв. м., размером 15 м. х 34 м, что подтверждается списком членов СОТ «<данные изъяты>», членской книжкой, заключением правления СНТ «<данные изъяты>» о местоположении границ земельного участка № 5 от 03.05.2015 г., справкой СНТ <данные изъяты> № 39 от 25.10.2017 г., справкой СНТ «<данные изъяты>» №40 от 25.10.2017 г.

Согласно справке СНТ «<данные изъяты>» № 11 от 20.02.2017 г. на основании изменений внесенных в Федеральный закон от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» организационно-правовая форма СОТ «<данные изъяты> была изменена на СНТ «<данные изъяты>

Постановлением администрации Анапского района Краснодарского края от 14.12.1992 г. № 459 «О передаче земельных участков для садоводства и огородничества собственность граждан в СОТ «<данные изъяты>» ранее предоставленные земельные участки для садоводства и огородничества были переданы в собственность граждан согласно приложения.

Согласно п. 2 постановления администрации Анапского района Краснодарского края от 14.12.1992 г. № 459 «О передаче земельных участков для садоводства и огородничества собственность граждан в СОТ «<данные изъяты>» Комитету по земельной реформе и земельным ресурсам было поручено выдать временные свидетельства на право собственности на землю.

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру б/н от 29.12.1992 г. в кассу СОТ «<данные изъяты> ФИО1 оплачено 250 рублей, из которых 100 рублей оплачено в качестве членских взносов за 1992 г., 150 рублей за приватизацию земельного участка.

В соответствии с ч. ч. 3, 4 ст. 14 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 31.01.2016) «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

Одним из перечисленных в ст. 12 ГК РФ способов защиты гражданских прав, перечень которых не органичен, является признание права.

В соответствии с ч. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В п. 2.8. «Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014) разъяснено, что для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность,

являлось членом такого объединения.

Также разъяснено, что формирование земельного участка в установленном порядке, с описанием и установлением его границ, не является обязательным условием его приватизации.

Существенное правовое значение в данном случае имеют три обстоятельства:

испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», то есть до 23 апреля 1998 года;

гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

Заключение правления СНТ «<данные изъяты>» о местоположении границ земельного участка № 5 от 03.05.2015 г. в совокупности с выкопировкой организации территории СОТ «<данные изъяты>» являются доказательствами того, что земельный участок входит в состав территории СНТ «<данные изъяты>».

Данное некоммерческое объединение быть создано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Членская книжка, заключение правления СНТ «<данные изъяты> о местоположении границ земельного участка № 5 от 03.05.2015 г., справка СНТ «<данные изъяты>» № 39 от 25.10.2017 г. и справка СНТ «<данные изъяты> № 40 от 25.10.2017 г. являются доказательствами того, что земельным участком истец пользуется на законных основаниях в соответствии с Федеральным законом от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 31.01.2016) «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и Уставом СНТ «<данные изъяты>».

Анализируя каждое из представленных доказательств, а также доказательства в их совокупности и взаимосвязи с позиции относимости, допустимости, достоверности и достаточности, суд находит требования ФИО1 к Администрации муниципального образования г.-к. Анапа о признании права собственности на земельный участок, обоснованными и подлежащим удовлетворению, поскольку, в силу ч. 3 ст. 14 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 31.01.2016) «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», разъяснений в п. 2.8. «Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и

дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014) у истца имеется право бесплатно приобрести его в собственность.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью 500 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства и огородничества, расположенный по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...)

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для подготовки межевого плана на земельный участок общей площадью 500 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства и огородничества, расположенный по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...)

Вступившее в законную силу решение суда для органа, осуществляющего государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права, является основанием:

- для государственного кадастрового учета земельного участка общей площадью 500 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства и огородничества, расположенного по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...) внесения в ЕГРН сведений о нём;

- для государственной регистрации в ЕГРН права собственности ФИО1 на земельный участок общей площадью 500 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства и огородничества, расположенный по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...) и внесения сведений о нем.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Анапский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Анапского районного суда: С.А. Киндт