Решение № 2-764/2017 2-764/2017~М-670/2017 М-670/2017 от 8 августа 2017 г. по делу № 2-764/2017

Дело 2-764/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 августа 2017 года г. Северобайкальск

Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в составе судьи Павловой Е.А., при секретаре Марковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело исковому заявлению ФИО1 к администрации МО «<адрес>» об обязании предоставить выкупную стоимость жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковыми требованиями об обязании ответчика предоставить выкупную стоимость жилого помещения. Свои требования мотивирует тем, что является собственником квартиры по адресу <адрес> на основании решение Северобайкальского городского суда Республики Бурятия от "дата" Дом включен в Программу переселения граждан из аварийного и ветхого жилья. "дата" он обратился в администрацию МО «<адрес>», но ему было отказано в предоставлении выкупной цены за жилое помещение.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, суду пояснил, что право собственности, установленное по решению суда в Управлении Росреестра не зарегистрировал до настоящего времени.

Ответчика Администрация МО «<адрес>» в судебное заседание не явился, просит рассмотреть в отсутствие представителя.

Третье лицо Министерство строительства и модернизации жилищно-коммунального комплекса Республики Бурятия в судебное заседание не явились, надлежаще извещены.

С учетом норм ст. 167 ГПУ РФ суд полагает рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Суд, выслушав истца, исследовав собранные по делу доказательства, считает заявленные исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу <адрес>, является собственником квартиры по адресу <адрес>. На основании решения Северобайкальского городского суда Республики Бурятия от "дата" за истцом признано право собственности по указанному жилому помещению, Решение вступило в законную силу "дата"

Постановлением правительства <адрес> № от "дата" на территории Республики Бурятия была утверждена Республиканская адресная программа "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства в <адрес> в 2013 - 2017 годах». В соответствии с приложением № к программе, дом по адресу <адрес>, признанный аварийным "дата" включен в перечень аварийных многоквартирных домов под порядковым номером 879.

Постановлением Правительства РБ от "дата" N 682 были внесены изменения в постановление Правительства Республики Бурятия от "дата" N 332, которым с "дата" предусмотрена возможность предоставления выплаты лицам, в чьей собственности находятся жилые помещения, входящие в аварийный жилищный фонд, выкупной цены за изымаемые жилые помещения в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.".

"дата" ФИО1 обратился в Администрацию МО «<адрес>» с заявлением, в котором просил выплатить ему денежную компенсацию по программе «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом развития малоэтажного строительства в <адрес> в 2013-2017 г.»,

Как следует из письма Администрации МО «<адрес>» исх. № от "дата" ФИО1 в ответ на его заявление было отказано в предоставлении возмещения за изымаемое жилое помещение, по тому основанию, что право собственности на жилое помещение не зарегистрировано за ФИО1

Разъясняя порядок применения ст. 32 ЖК РФ, Пленум Верховного Суда РФ в п. п. 20, 22 Постановления от "дата" N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" указал, что данное положение закона, принятое в развитие положений ч. 3 ст. 35 Конституции РФ о возможности принудительного отчуждения имущества для государственных нужд только при условии предварительного и равноценного возмещения, направлены, прежде всего, на обеспечение прав и законных интересов собственника жилого помещения, в связи, с чем собственник имеет право на предоставление другого жилого помещения, либо его выкуп по своему выбору.

Аналогичная правовая позиция изложена в разделе II Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ "дата", согласно которой, если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу п. 3 ст. 2, ст. 16 Федерального закона от "дата" N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ФИО1 в установленном законом порядке не прошел регистрацию права на недвижимое имущество, расположенное в <адрес>.

Решением Северобайкальского городского суда Республики Бурятия от "дата" за истцом признано право собственности на указанное жилое помещение, Решение вступило в законную силу "дата" Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на указанное недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.(п.1)

Однако до настоящего времени истец регистрацию права на недвижимое имущество не произвел.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что требования истца к ответчику о предоставлении выкупной цены за жилое помещение являются преждевременными, истец не доказал, что право его как собственника аварийного жилого помещения нарушено, в связи с чем, в удовлетворении иска отказать..

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации МО «<адрес>» об обязании предоставить выкупную стоимость жилого помещения оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Бурятия через Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 14.08. 2017 года

Судья Е.А. Павлова