Решение № 2-2220/2017 2-2220/2017~М-1853/2017 М-1853/2017 от 14 июня 2017 г. по делу № 2-2220/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июня 2017 года г. Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга Оренбургской области в составе председательствующего судьи Новодацкой Н.В.,

при секретаре Никитиной С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Оренбурга о признании права собственности на гараж с погребом,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г. Оренбурга с вышеуказанным иском.

В обоснование иска указал, что является членом ГК № 59. За ним закреплён гараж с погребом <Номер обезличен>. 29.12.1981 г. в соответствии с актом на право пользования землёй, ГК № 49 был предоставлен в бессрочное и бесплатное пользование земельный участок площадью 2,75 гектаров по <...> в <...>. <Дата обезличена> распоряжением Главы <...><Номер обезличен>-р, гаражному кооперативу по <...> присвоили <Номер обезличен>, <Номер обезличен> утратил силу. Постановлением Главы <...><Номер обезличен>-П от <Дата обезличена> были утверждены границы и сформирован земельный участок по ул. <...>ю 70 751 кв.м. с разрешённым использованием: земли гаражей и автостоянок, размещение гаражного кооператива. В 2008 г. была проведена топографическая съёмка земельного участка по <...>, в 2011 г. проведена корректура топографической съемки. <Дата обезличена> председателем ГК <Номер обезличен> было получено землеустроительное дело по межеванию (установлению на местности границ) земельного участка инвентарный <Номер обезличен> используемого гаражным кооперативом. В конце 2008 г., председатель ГК <Номер обезличен> обратился с заявкой в ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» для проведения работ по технической инвентаризации всех гаражей, расположенных в кооперативе. <Дата обезличена> в администрацию <...> была подана заявка о подготовке градостроительного плана земельного участка и градостроительного заключения о функциональном назначении земельного участка, занятого самовольно возведёнными гаражами. <Дата обезличена> администрацией <...> был выдан градостроительный план земельного участка за номером <Номер обезличен>, находящегося на <...>. <Дата обезличена> получено градостроительное заключение о функциональном назначении земельного участка, занимаемого самовольными постройками по <...>. В конце февраля 2012 г. в адрес председателя ГК <Номер обезличен> было направлено письмо Комитета по градостроительству и архитектуре, в котором сообщалось, что разрешение на ввод в эксплуатацию объектов (гаражей) ГК <Номер обезличен> не может быть выдано, административный порядок ввода объектов в эксплуатацию не может быть применён. Кроме того, было получено заключение санитарно – эпидемиологический экспертизы от <Дата обезличена>, которое сообщает, что ГК <Номер обезличен> на 945 машино – мест по адресу: <...>Н 2.21/2.<Дата обезличена>-03. Из справки председателя ГК <Номер обезличен> следует, что он (истец) полностью выплатил паевой взнос за спорный объект недвижимости.

Просит признать за ним право собственности на гараж с погребом <данные изъяты>

Истец ФИО1 в судебном заседании не присутствовал, представив заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представители ответчика, третьих лиц в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения были извещены надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (ч. 3 ст. 222 ГПК РФ).

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что <Дата обезличена> в соответствии с Актом на право пользования землей Гаражному кооперативу <Номер обезличен> был предоставлен в бессрочное и бесплатное пользование земельный участок площадью 2,75 гектаров по <...>.

<Дата обезличена> распоряжением главы <...><Номер обезличен>-р гаражному кооперативу по <...> присвоен <Номер обезличен>, а <Номер обезличен> утратил силу.

Постановлением главы <...><Номер обезличен>-П от <Дата обезличена> были утверждены границы и сформирован земельный участок по ул.<...>ю 70 751 кв. метров с разрешенным использованием: земли гаражей и автостоянок, размещение гаражного кооператива.

<Дата обезличена> председателем ГК <Номер обезличен> получено Землеустроительное дело по межеванию (установлению на местности границ) земельного участка, находящегося в пользовании.

<Дата обезличена> по результатам проведенной технической инвентаризации ГК <Номер обезличен> получен технический паспорт на все гаражи с погребами.

Администрацией <...> был выдан Градостроительный план указанного земельного участка и Градостроительное заключение о функциональном назначении земельного участка, согласно которым размещение ГК <Номер обезличен> на запрашиваемой территории земельного участка не противоречит функциональному зонированию генерального плана <...>, утвержденного Решением Оренбургского городского совета от <Дата обезличена><Номер обезличен>, какие либо обременения (отводы, охранные зоны, ограничения в праве пользования), ограничения, связанные с расположением объекта в охранной зоне объектов культурного наследия, отсутствуют, требованиям и правилам СНиП соответствует.

Письмом Комитета по градостроительству и архитектуре сообщено, что разрешение на ввод в эксплуатацию объектов (гаражей) ГК <Номер обезличен> не может быть выдано, административный порядок ввода объектов в эксплуатацию не может быть применен.

Согласно заключению санитарно-эпидемиологической экспертизы от <Дата обезличена> ГК <Номер обезличен>, расположенный по адресу: <...>, соответствует требованиям Сан ПиН 2.21/2.<Дата обезличена> – 03.

В соответствии с заключением по обследованию зданий ГК <Номер обезличен>, составленным ООО «Яко» в результате визуального обследования, конструкция здания соответствует строительным и градостроительным нормам, все несущие конструкции здания являются работоспособными, пригодны к дальнейшей эксплуатации и не угрожают жизни и здоровью окружающих людей.

В соответствии со справкой Отдела государственного пожарного надзора по <...><Номер обезличен> от <Дата обезличена> Гаражный кооператив <Номер обезличен>, расположенный по адресу: <...>, соответствует требованиям документов в области пожарной безопасности.

Согласно справке, выданной председателем ГК № 59, истец является членом ГК № 59, полностью внесла паевые взносы за закрепленный за ней гараж.

Вышеизложенными доказательствами подтверждается, что ФИО1 является членом ГК №59, полностью выплатил паевой взнос за закрепленный за ним гараж с погребом <Номер обезличен> в ГК № 59, в связи с чем, его требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Из представленных в материалы дела документов следует, что поскольку у кооператива отсутствует заключение на ввод объекта в эксплуатацию, истец не имеет возможности оформить право собственности на указанный объект недвижимости в административном порядке.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации г. Оренбурга о признании права собственности на гараж с погребом - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж с погребом № <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд путём подачи апелляционной жалобы в Дзержинский районный суд г. Оренбурга Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.В.Новодацкая

Решение суда принято в окончательной форме 20.06.2017 г.