Решение № 2-2565/2019 2-2565/2019~М-2349/2019 М-2349/2019 от 11 ноября 2019 г. по делу № 2-2565/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 ноября 2019 года г. Тайшет

Тайшетский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Старниковой Ю.Ю., при секретаре Славецкой М.Д., с участием помощника Тайшетского межрайонного прокурора Жаповой Е.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2565/19 по иску Тайшетского межрайонного прокурора в интересах ФИО2, ФИО3 к Администрации Тальского муниципального образования о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Тайшетский межрайонный прокурор обратился в суд с заявлением в интересах ФИО2, ФИО3, указывая, что Тайшетской межрайонной прокуратурой рассмотрено обращение ФИО2, ФИО5 об обращении в их интересах в суд с исковым заявлением о признании за ними права собственности на квартиру в силу приобретательной давности.

В обоснование требований иска прокурор указал, что в силу ч. 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <данные изъяты> 1979 г. проживают ФИО2, ФИО3

Согласно сведениям о регистрации ФИО2 зарегистрирован по адресу: <данные изъяты> 20.09.1999г., ФИО3 зарегистрирована по этому же адресу с 17.07.2002г.

Согласно уведомлению в Едином государственном реестре сведения о правообладателях жилого помещения по адресу<данные изъяты>.

Как следует из справки администрации Тальского муниципального образования в реестре муниципального имущества поселения сведения о принадлежности жилого <данные изъяты> района отсутствуют. Аналогичные сведения отсутствуют и в реестре муниципального имущества муниципального образования «Тайшетский район».

ФИО2 и ФИО3 несут бремя содержания жилого дома. Согласно сведениям, представленным в выписке из похозяйственной книги, ФИО2 и ФИО3 принадлежит дом и земельный участок по адресу: <данные изъяты> чем сделана запись в похозяйственной книге №1 л/счет 19 ведение с 01.01.2008г. по 31.12.2012г.

Таким образом, установлено, что ФИО2, ФИО3 открыто, добросовестно, постоянно и непрерывно владеют жилым помещением по адресу<данные изъяты> то есть, не скрывая факта своего владения, как своим собственным, принимая меры по обеспечению сохранности имущества, добросовестно исполняя обязанности владельца жилого дома, несут бремя его содержания. Давность владения не прерывается и в своей совокупности составляет период более 40 лет. Фактическое владение не оспаривается другими лицами, за весь период давностного владения третьими лицами не заявлялись какие-либо права в отношении данного недвижимого имущества и третьи лица не проявляли к нему интереса как к своему собственному, в том числе как наследственному либо выморочному. Данных о том, что спорное недвижимое имущество признавалось бесхозяйным, либо о том, что оно является самовольной постройкой, в соответствии с уведомлением из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество не имеется.

ФИО2 и ФИО3 в связи с подтоплением жилого дома в результате чрезвычайной ситуации не имеют средств для обращения за юридической помощью, сами юридически неграмотны.

В соответствии с частью 1 статьи 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, в также в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд.

Тайшетский межрайонный прокурор просит признать за ФИО2, <данные изъяты>.р., уроженцем <данные изъяты><данные изъяты>, за ФИО3, <данные изъяты> г.р. уроженкой <данные изъяты> района Иркутской области право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ФИО1 <адрес> силу приобретательной давности.

В судебном заседании помощник прокурора Жапова Е.Б. требования искового заявления поддержала по доводам и основаниям, указанным в заявлении.

Истцы ФИО2, ФИО3, надлежаще извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела в суд не явились.

Представитель ответчика – глава администрации Тальского МО, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, возражений против исковых требований Тайшетского межрайонного прокурора в интересах ФИО2, ФИО3 не представил.

Суд, с учетом мнения представителя процессуального истца, помощника Тайшетского межрайонного прокурора Жаповой Е.Б., считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся истцов ФИО2, ФИО3, представителя ответчика - администрации Тальского МО, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав доводы помощника прокурора Жаповой Е.Б., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Таким образом, исходя из положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации истцы должны доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет.

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

При этом Гражданский кодекс Российской Федерации не содержит запрета на приобретение права собственности в силу приобретательной давности, если такое владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о последующей передаче права собственности на основании сделки, когда по каким-либо причинам такая сделка не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.).

Как следует из разъяснений, данных в п. п. 15, 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Указом Губернатора Иркутской области № 134-уг от 27.06.2019 «О введении режима чрезвычайной ситуации на территории Иркутской области» на территории Иркутской области с 13.00 час. 27.06.2019 введен режим чрезвычайной ситуации для территориальной подсистемы предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций и установлен региональный (межмуниципальный) уровень реагирования.

Постановлением мэра администрации муниципального образования «Тайшетский район» № 354 в связи с наводнением с 26.06.2019 введен режим чрезвычайной ситуации.

В соответствии с ч. 2 ст. 29 Федерального конституционного закона от 30.05.2001 № 3-ФКЗ «О чрезвычайном положении» лицам, пострадавшим в результате обстоятельств, послуживших основанием для введения чрезвычайного положения, или в связи с применением мер по устранению таких обстоятельств или ликвидации их последствий, предоставляются жилые помещения, возмещается причиненный материальный ущерб, оказывается содействие в трудоустройстве и предоставляется необходимая помощь на условиях и в порядке, установленных Правительством Российской Федерации.

Согласно Постановлению Администрации Тайшетского района от 16.08.2019 №444 «О внесении изменения в постановление администрации Тайшетского района от 10.07.2019 №378 «Об утверждении границы зоны чрезвычайной ситуации на территории муниципального образования «Тайшетский район» дом 21 по ул. Советская, с. Талая входит в границы зоны чрезвычайной ситуации, вызванной сильными дождями, произошедшими в июне и июле 2019 года на территории муниципального образования «Тайшетский район».

Согласно выписке из похозяйственной книги от 17.10.2019, ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 3200 кв.м. и жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>

Как следует из свидетельства о заключении брака II-ФИО10 ФИО2 и ФИО7 заключили брак 21.02.1980г. После заключения брака жене присвоена фамилия ФИО9.

Согласно свидетельству о регистрации права от <данные изъяты>. серии <данные изъяты> ФИО3 является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 3200 кв.м., расположенного по адресу: ФИО1 <данные изъяты>

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 23.10.2019г. сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты><данные изъяты>.

Как следует из сообщения комитета по управлению муниципальным имуществом, строительству, архитектуре и жилищно-коммунальному хозяйству администрации Тайшетского района, жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты> не является собственностью муниципального образования «Тайшетский район».

Согласно информации Областного государственного бюджетного учреждения «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости от 23.10.2019г. – инвентарное дело на квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты> в документах, хранящихся в архивном учреждении.

Из справки администрации Тальского муниципального образования от 05.11.2019г. следует, что жилое помещение, расположенное по адресу<данные изъяты> реестре муниципальной собственности не состоит.

Каких-либо доказательств, опровергающих данные обстоятельства, суду не представлено.

Таким образом, судом установлено, что истцы действительно, более пятнадцати лет, проживают в спорном жилом доме, открыто, добросовестно владеет им как своим собственным имуществом, ухаживает за ним, делает в нем текущие ремонты.

Оценивая в совокупности установленные по делу обстоятельства и исходя из анализа вышеуказанных норм права, суд приходит к выводу, что истцы ФИО2 и ФИО3 являются давностным (более 15 лет) добросовестными приобретателями спорного жилого помещения (жилого дома), не скрывают факта нахождения спорного имущества в их владении, принимают обычные меры по обеспечению сохранности указанного имущества, в связи с чем исковое заявление Тайшетского межрайонного прокурора в интересах ФИО2, ФИО3 подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Тайшетского межрайонного прокурора в интересах ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО2, 07<данные изъяты> рождения, уроженцем д. <данные изъяты><данные изъяты> ФИО3, <данные изъяты> года рождения, <...>, право собственности по ? доли каждого на дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>,в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда через Тайшетский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.Ю. Старникова