Решение № 2-324/2018 2-324/2018~М-242/2018 М-242/2018 от 17 июня 2018 г. по делу № 2-324/2018

Дело № 2- 324/2018 копия


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 июня 2018 года г.Норильск

Норильский городской суд Красноярского края в районе Кайеркан в составе председательствующего Ивановой Т.В., при секретаре Буланкиной Ж.В., с участием прокурора Образцовой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о расторжении договора социального найма и выселении из жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Управление жилищного фонда Администрации г. Норильска обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о расторжении договора социального найма и выселении из жилого помещения, в обоснование заявленных требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в Управление жилищного фонда Администрации г. Норильска с заявлением на получение социальной выплаты в рамках реализации программы «Улучшение жилищных условий отдельных категорий граждан, проживающих на территории Красноярского края» государственной программы Красноярского края «Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем граждан Красноярского края», утвержденной Постановлением Правительства Красноярского края от 30 сентября 2013 года № 514-п, на приобретение жилья на территории Белгородской области на состав семьи из двух человек: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения. В соответствии с условиями Программы в связи с предоставлением социальной выплаты на приобретение жилья ФИО1 и членами её семьи было предоставлено обязательство о сдаче (безвозмездном отчуждении) жилого помещения по адресу: <адрес>, занимаемого на основании договора социального найма № от 10.02.2009 г. 26.02.2016 г. ФИО1 было подано заявления об изменении региона выезда с Белгородской области на Красноярский край. 22.04.2016 г. ФИО1 обратилась с заявлением о включении в состав семьи по подпрограмме ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, ФИО5,ДД.ММ.ГГГГ г. рождения. 06.06.2016 года Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края было оформлено и выдано ФИО1 свидетельство о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья № на сумму 3 540 487 рублей. Согласно выписке из реестра оплаченных свидетельств, денежные средства были перечислены 09 августа 2016 г. в счет оплаты договора купли-продажи на счет продавца, ФИО1 в долевую собственность было приобретено жилое помещение общей площадью 43,5 кв.м. в <адрес>. В соответствии п. 2.2.6 Порядка освобождения (передачи в муниципальную собственность) жилых помещений участниками Подпрограммы, исполнение обязательств осуществляется посредством заключения между Управлением жилищного фонда и участником Подпрограммы соглашения о расторжении договора найма жилого помещения и последующего освобождения жилого помещения в 2-х месячный срок с даты перечисления банком бюджетных средств в виде социальной выплаты в счет оплаты жилого помещения, приобретаемого по договору купли-продажи. Срок сдачи жилого помещения истек 09 октября 2016 года, однако до настоящего времени ответчики обязательство о сдаче (безвозмездном отчуждении) жилого помещения не исполнили. До настоящего времени в жилом помещении остаются зарегистрированными ФИО2, ФИО4, ФИО5 Просит суд расторгнуть договор социального найма жилого помещения № от 10 февраля 2009 года и выселить ФИО2, ФИО4, ФИО5 из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Представитель истца Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска ФИО6, действующий на основании доверенности от 20 февраля 2018 года № года, исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежаще, об уважительности причин неявки ответчики суд не уведомили, об отложении судебного разбирательства, рассмотрении дела в их отсутствие не просили, письменных возражений по существу заявленных требований не представили.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 307 ч. 1 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 6 раздела 3.1 Подпрограммы «Улучшение жилищных условий отдельных категорий граждан» государственной программы Красноярского края «Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем граждан», утвержденной Постановлением Правительства Красноярского края № 514-п от 30 сентября 2013 года, в редакции, действовавшей в период возникновения спорных правоотношений, право на получение социальной выплаты реализуется гражданами добровольно.

В силу п. 1 раздела 3.6 Подпрограммы условием предоставления социальной выплаты гражданину, проживающему в жилом помещении муниципального (государственного) жилищного фонда по договору социального найма (найма) жилого помещения или по договору найма специализированного жилого помещения, является данное им и подписанное всеми совершеннолетними членами его семьи обязательство о расторжении такого договора и об освобождении занимаемого жилого помещения. Освобождению подлежат все жилые помещения муниципального (государственного) жилищного фонда, занимаемые по договору социального найма (найма) жилого помещения или по договору найма специализированного жилого помещения гражданином и (или) членами его семьи, с учетом которых определяется размер социальной выплаты.

Обязательство о сдаче (безвозмездном отчуждении) жилого помещения органу местного самоуправления района отселения, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи, отнесено к числу документов, обязательных для подачи гражданином, претендующим на участие в программе переселения, одновременно с заявлением об участии в такой программе (п. 2 раздела 3.2 Подпрограммы). Исполнение обязательства должно осуществляться в 2-месячный срок после приобретения гражданином жилого помещения за счет средств предоставленной социальной выплаты.

В соответствии с п. 2 раздела 3.6 Подпрограммы порядок сдачи гражданами занимаемых ими жилых помещений в собственность муниципального образования и дальнейшего их использования определяется нормативным правовым актом соответствующего муниципального образования.

Постановлением Администрации г. Норильска № 330 от 27 июня 2011 года утвержден Порядок освобождения (передачи в муниципальную собственность) жилых помещений участниками Подпрограммы «Улучшение жилищных условий отдельных категорий граждан, проживающих на территории Красноярского края» на 2014-2017 годы, государственной Программы Красноярского края «Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем граждан Красноярского края», утвержденной Постановлением Правительства Красноярского края от 30 сентября 2013 года № 514-п.В соответствии с п. 2.1 вышеуказанного Порядка освобождению подлежат все жилые помещения муниципального жилищного фонда муниципального образования город Норильск, занимаемые по договору социального найма жилого помещения участником Программы и (или) членами его семьи, в случае реализации участником Программы свидетельства о предоставлении социальной выплаты.

Исполнение обязательства осуществляется посредством заключения между Управлением жилищного фонда и участником Программы соглашения о расторжении договора найма жилого помещения и последующего освобождения жилого помещения в 2-х месячный срок с даты перечисления банком бюджетных средств в виде социальной выплаты в счет оплаты жилого помещения, приобретаемого по договору купли-продажи (п. 2.2.6 Порядка). Наниматель и члены его семьи (совместно проживающие с нанимателем), в том числе временно отсутствующие, в течение 3-х рабочих дней с даты вступления в силу соглашения о расторжении договора найма жилого помещения обязаны сняться с регистрационного учета по месту жительства; в течение 5-ти календарных дней с даты вступления в силу соглашения о расторжении договора найма жилого помещения - передать Управлению жилищного фонда жилое помещение по акту приема-передачи, составленному по установленной Порядком форме (п.п. 2.2.12, 2.2.13 Порядка).

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, было предоставлено ФИО1 по договору социального найма № от 10 февраля 2009 г. на состав семьи из пяти человек, в том числе дочь ФИО2, внуков ФИО3, ФИО4, ФИО5 (л.д. 12-16). Согласно дополнительным соглашения к договору социального найма от 15 мая 2009 года и 31 июля 2015 года наниматель жилого помещения был изменен на ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 были вселены в жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя (л.д. 17-18).

11.07.2015 г. года ФИО1 обратилась в Администрацию г. Норильска с заявлением о включении её в состав участников долгосрочной целевой программы «О социальной поддержке граждан, выселяющихся из городского округа город Норильск и городского поселения город Дудинка Красноярского края» для предоставления социальной выплаты на территории Краснодарского края. В качестве совместно проживающих с ней членов семьи в поданном заявлении ФИО1 указала дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения (л.д. 7-9).

В тот же день ФИО1 дано обязательство о сдаче (безвозмездном отчуждении) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с которым ответчик обязалась в 2-месячный срок с даты приобретения жилого помещения посредством реализации социальной выплаты освободить жилое помещения со всеми совместно проживающими с ней членами семьи и сдать его в установленном законодательством РФ порядке. Указанное обязательство подписано ФИО1, а также членами семьи участника программы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 (л.д. 10-11). Таким образом членами семьи собственника выражено согласие сдать жилое помещение органу местного самоуправления в соответствии с условиями Долгосрочной целевой программы.

26.02.2016 г. ФИО1 было подано заявление об изменении региона выезда с Белгородской области на Красноярский край (л.д.19).

22.04.2016 г. ФИО1 обратилась с заявлением в Управление жилищного фонда Администрации г. Норильска о включении в состав семьи по подпрограмме ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, ФИО5,ДД.ММ.ГГГГ г. рождения (л.д.20).

В рамках участия в Программе переселения согласно свидетельству № ФИО1 была предоставлена социальная выплата на приобретение жилья, исчисленная на состав семьи из пяти человек, в размере 3 540 487 рублей (л.д.21).

Из выписки из реестра оплаченных свидетельств усматривается, что предоставленная ФИО1 социальная выплата на приобретение жилого помещения в размере 3 540 487 рублей 09 августа 2016 года перечислена в счет оплаты заключенного договора купли-продажи жилого помещения в <адрес> (л.д. 22). 02 августа 2016 года зарегистрированы права ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение (л.д. 44-59).

Между тем, обязательство по сдаче жилого помещения после приобретения жилья за счет средств социальной выплаты, двухмесячный срок исполнения которого истек 09 октября 2016 года, ответчиками не исполнено.

Согласно сведениям Отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Красноярскому краю по состоянию на 26 мая 2018 г. (л.д. 76-80), ответчик ФИО1 с 22.12.2016 г. зарегистрирована по адресу <адрес>, ответчик ФИО3 с 23.12.2016 г. зарегистрирован по адресу <адрес>, ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО5 зарегистрированы в спорном жилом помещении.

При изложенных обстоятельствах заявленные Управлением жилищного фонда Администрации г. Норильска исковые требования о расторжении договора социального найма жилого помещения являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

По смыслу приведенной выше Программы переселения лица, с учетом которых определяется размер социальной выплаты, после приобретения за счет средств социальной выплаты жилого помещения обязаны освободить ранее занимаемое жилое помещение и передать его муниципальному образованию. Таким образом, в соответствии с условиями программы указанные лица после приобретения за счет средств социальной выплаты жилого помещения утрачивают право пользования ранее занимаемым жилым помещением на основании данного ими обязательства.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку доказательств фактического освобождения жилого помещения и передачи его истцу в установленном порядке ответчиками суду не представлено, доказательств, свидетельствующих о том, что ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО5 выехали из жилого помещения в другое постоянное место жительства и освободили его, суду также не представлено, требования истца о выселении ответчиков ФИО2, ФИО4, ФИО5 из жилого помещения являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Исходя из удовлетворенных требований с ответчиков ФИО2, ФИО4, ФИО5 в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей по требованию о выселении из жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации города Норильска удовлетворить.

Расторгнуть договор № социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный 10 февраля 2009 года между Управлением жилищного фонда Администрации г.Норильска и ФИО1.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО2, ФИО5, ФИО4 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере по 300 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам красноярского краевого суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Норильский городской суд в районе Кайеркан Красноярского края.

Председательствующий Т.В.Иванова

Решение в окончательной форме принято 21 июня 2018 года