Решение № 2-1061/2017 2-1061/2017~М-579/2017 М-579/2017 от 13 июня 2017 г. по делу № 2-1061/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июня 2017 года г.Чехов, Московской области

Чеховский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего Василевича В.Л.,

при секретаре Перепелкиной Д.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1061/17 по иску ФИО4 к Администрации Чеховского муниципального района Московской области, СНТ «Южное» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчикам с исковыми требованиями: признать за ФИО4 право собственности на земельный участок № площадью 1000 кв.м, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик –представитель Администрации Чеховского муниципального района в судебном заседании исковые требования не признал.

Ответчик –представитель СНТ«Южное» в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был извещен о времени и месте судебного заседания. Сведений об уважительности причин своей не явки суду не представил, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного ответчика в соответствии со ст. 163 ГПК РФ.

3-е лицо – представитель Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был извещен о времени и месте судебного заседания. Сведений об уважительности причин своей не явки суду не представил, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного 3-его лица в соответствии со ст. 163 ГПК РФ.

Заслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, в том числе право собственности, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Судом установлено, что ФИО4 является членом садовод-ческого некоммерческого товарищества «Южное»

С ДД.ММ.ГГГГ она оплачивает членские и целевые взносы(л.д.16)

ДД.ММ.ГГГГ истцом было получено свидетельство о праве собственности на землю на основании Постановления Главы администрации Чеховского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «о закреплении земель за садоводческим товариществом «<данные изъяты>», в соответствии с котором ей в собственность перешел земельный участок №, площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Однако в настоящее время зарегистрировать свои права в установленном порядке истица не может ввиду того,что фамилия истца не указана в списках членов садоводческого товарищества «Южное» прилагаемому к Постановлению

Согласно представленным спискам № был закреплен за ФИО1

При этом сведений о том, что ФИО1 принял участок, получил свидетельство на него у суда нет.

Допрошенная в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ свидетель-ФИО2 пояснила, что у нее участок в СНТ № и она знакома с истцом с ДД.ММ.ГГГГ. Подтверждает, что у истца спорный участок находиться в пользовании. ФИО1 не знает.

Свидетель - ФИО3 в судебном заседании показала, что является членом СНТ и общается с истицей с ДД.ММ.ГГГГ, поэтому знает, что ФИО4 обрабатывает и ухаживает за участком. ФИО1 не знает

Судом установлено, что с момента выделения земельного участка, его использует истец в соответствии с назначением как собственник, обрабатывает и благоустраивает участок. Земельный участок огорожен забором, границы земельного участка определены.

Каких либо претензий на спорный земельный участок со стороны других лиц судом не установлено.

Участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №

На ДД.ММ.ГГГГ В ГКН содержались сведения об истце как о собственнике участка.Более того, на данном земельном участке истцом был построен дом, что подтверждаемся свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно статье 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Согласно п. 9. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

При указанных обстоятельствах и норм закона суд считает, что сведения об отсутствии фамилии истца в списках членов СНТ у Администрации Чеховского муниципального района не может повлиять на право собственности истца, которое возникло у него на основании закона и охраняется им.

Согласно абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В пункте 59 Постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Таким образом, на основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 2,56,67,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к Администрации Чеховского муниципального района Московской области, СНТ «Южное» о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок № площадью 1000 кв.м, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения суда.

Председательствующий: В.Л.Василевич

Мотивированное решение составлено 14 июня 2017г.