Решение № 2-457/2019 2-457/2019~М-398/2019 М-398/2019 от 19 сентября 2019 г. по делу № 2-457/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Касимов 20 сентября 2019 г.

Касимовский районный суд Рязанской области в составе председательствующего судьи Шитовой Т.Н., при секретаре Куделиной Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-457/2019 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилом дом в порядке наследования по закону,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования – Токаревское сельское поселение Касимовского муниципального района, в котором просил признать за ним право собственности на жилой дом в реконструированном виде общей площадью 60,6 кв.м., жилой – 34,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти отца Т.В.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ

Заявленный иск мотивирован тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца- Т.В.А.. После его смерти открылось наследственное имущество, в состав которого вошел и спорный жилой дом. Указанный дом был подарен Т.В.А. его отцом (дедом истца) Т.А.П. ДД.ММ.ГГГГ Наследниками первой очереди после смерти Т.В.А. являлись его супруга Т.Т.А., и его дети: ФИО2, Т.А.В. и истец. В установленный законом шестимесячный срок после смерти отца они обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства. Нотариусом им были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В выдаче свидетельства о праве на наследство на спорный жилой дом нотариусом было устно отказано, поскольку договор дарения, согласно которому Т.А.П. подарил жилой дом в <адрес> Т.В.А. не был зарегистрирован в органах БТИ. Кроме того, при жизни Т.В.А. возвел жилую пристройку к дому, в результате чего общая площадь увеличилась на 26,8 кв.м. Указанные изменения отец надлежащим образом не зарегистрировал. В настоящее время наследником первой очереди к имуществу Т.В.А. являются истец и его сестра ФИО2. Их брат Т.А.В. умер ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело после его смерти не заводилось. Мать Т.Т.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ, при жизни она распорядилась принадлежащим ей имуществом- квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, завещав ее ФИО2. В настоящее время ФИО2 на спорный жилой дом не претендует.

Определением Касимовского районного суда от 14 августа 2019 г. произведена замена ненадлежащего ответчика по делу – администрации муниципального образования – Токаревское сельское поселение Касимовского муниципального района надлежащим – ФИО2.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом; в материалах дела имеется заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, просит удовлетворить исковые требования.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.

На основании положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел гражданское дело в отсутствие истца, ответчика, представителя третьего лица.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Т.В.А. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти <данные изъяты> №.

В соответствии со ст. 239 ГК РСФСР 1964 года, действовавшего на момент возникновения правоотношений, договор купли-продажи жилого дома, находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.

В силу ст. 135 ГК РСФСР право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором. Если договор об отчуждении вещи подлежал государственной регистрации, право собственности возникало в момент государственной регистрации (в редакции 1964г).

В судебном заседании установлено, что по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ Т.А.П. подарил Т.В.А. жилой дом общеполезной площадью 33,8 кв.м., в том числе жилой 16,1 кв.м с надворными постройками, баней, расположенный на земельном участке размером 0,04 по адресу: <адрес>. Договор дарения удостоверен специалистом по советской работе Токаревского сельского Совета народных депутатов.

Согласно выписке из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией муниципального образования – Токаревское сельское поселение, дому, принадлежащему на праве собственности Т.В.А., расположенному в д.<адрес> присвоен адресный №.

Материалами дела установлено, что спорный жилой дом расположен в пределах кадастрового квартала № на земельном участке с К№, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес> (выписка из ЕГРН на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, технический план на спорный жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно данным технического паспорта, подготовленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома, распложенного в <адрес>, принадлежащего Т.А.П. составляет 33,8 кв.м, жилая – 16,1 кв.м.

Из выписки из реестра, выданной Касимовским производственным участком Рязанского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ технического паспорта, составленного по состоянию ДД.ММ.ГГГГ, технического плана на спорный жилой дом, подготовленного ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что владельцем индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> значится Т.А.П.. Общая площадь дома – 60,6 кв.м, жилая площадь – 34,7. Дата последней инвентаризации - ДД.ММ.ГГГГ

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области № об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ сведения об объекте недвижимости- спорном домовладении в ЕГРН отсутствуют.

Из заключения о соответствии реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов, составленного ООО «ПКБ Вектор» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ходе обследования технического состояния реконструированного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на земельном участке с К№, было установлено следующее: соответствует требованиям, предъявляемым к индивидуальным жилым домам, пригоден для проживания и может эксплуатироваться в дальнейшем по своему функциональному назначению. Сохранение объекта по вышеуказанному адресу в существующем объемно-планировочном и конструктивном исполнении, а также его размещение на земельном участке, позволяет обеспечить безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию.

Из справки администрации муниципального образования – Токаревское сельское поселение № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Т.В.А.. Основание: похозяйственная книга администрации №4 за 2018-2022 гг.

Таким образом, суд приходит к выводу, что Т.В.А. на день своей смерти являлся собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. При жизни Т.В.А. возвел пристройку к жилому дому и площадь дома в результате реконструкции увеличилась до 60,6 кв.м., что подтверждается данными технических паспортов на домовладение. Указанное имущество вошло в наследственную массу после смерти Т.В.А..

Согласно ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. ст.1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно положениям ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Истец является наследником первой очереди к имуществу Т.В.А., что подтверждается свидетельством о рождении <данные изъяты> №.

Из копии наследственного дела № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ Т.В.А. усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ к нотариусу с заявлениями о принятии наследства обратились Т.Т.А. ( супруга наследодателя) и его дети: ФИО1, Т.А.В., ФИО2. Наследственным имуществом указали квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно справке МУП «Касимовжилсервис» № от ДД.ММ.ГГГГ, имеющейся в материалах наследственного дела Т.В.А. на день смерти, то есть по ДД.ММ.ГГГГ проживал и был зарегистрирован по адресу: <адрес> совместно с Т.Т.А., ФИО2, Т.А.В. и ФИО1.

Нотариусом ДД.ММ.ГГГГ наследникам Т.В.А. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/5 долю указанной квартиры.

Из копии наследственного дела № к имуществу Т.Т.А. усматривается, что она умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти <данные изъяты> №). При жизни Т.Т.А. распорядилась принадлежавшим ей имуществом, составив завещание, согласно которому принадлежащую ей квартиру по адресу: <адрес> завещала дочери ФИО2. Нотариусом ФИО2 было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на указанную квартиру. Иные наследники с заявлениями о принятии наследства к нотариусу не обращались.

Т.А.В. умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти <данные изъяты> №). Согласно сообщению нотариуса Касимовского нотариального округа наследственное дело к имуществу Т.А.В. не заводилось.

Из заявления ответчика ФИО2, имеющегося в материалах дела усматривается, что она не возражает против удовлетворения заявленных истцом требований, на спорное домовладение не претендует.

На основании вышеизложенного суд полагает, что поскольку ФИО1 является наследником первой очереди по закону после смерти Т.В.А., принял открывшееся после смерти отца наследство в установленный законом шестимесячный срок, то за ним должно быть признано право собственности на домовладение расположенное по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилом дом в порядке наследования по закону удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом в реконструированном виде общей площадью 60,6 кв.м, жилой площадью 34,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти отца Т.В.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ

Решение в течение месяца может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд с подачей жалобы через Касимовский районный суд.

Судья