Решение № 2-13150/2016 2-920/2017 2-920/2017(2-13150/2016;)~М-13358/2016 М-13358/2016 от 16 января 2017 г. по делу № 2-13150/2016

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 января 2017 года Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

судьи Насоновой О.Ю.,

при секретаре Чарулиной А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-920/2017 по иску ФИО1 ФИО4 к <данные изъяты> о признании права собственности на гараж,

У с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №. Мотивируя свое требование тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО1 ФИО5 и ответчиком <данные изъяты> был заключен договор № на строительство капитального гаража. Предметом договора является строительство крытого <данные изъяты>. Доля участия истца в строительстве по настоящему договору составила <данные изъяты> Стоимость гаражного бокса составила <данные изъяты> рублей. ФИО1 ФИО6 добросовестно, в установленный срок, оплатил денежные средства согласно договора. ДД.ММ.ГГГГ делегатами учредительной конференции по образованию <данные изъяты> было принято решение – <данные изъяты> организовать. Работы, перечисленные в п. <данные изъяты> договора – <данные изъяты>, прочие затраты, были выполнены <данные изъяты> за счет целевых взносов, оплаченных истцом, согласно Соглашения к договору № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> рублей. С ДД.ММ.ГГГГ кооператив функционирует в полном объеме, а именно осуществляется круглосуточная охрана, убирается и вывозится мусор и снег, обеспечено круглосуточное энергоснабжение, установлено видеонаблюдение, выезд оборудован автоматическим шлагбаумом, территория заасфальтирована и ограждена металлическим забором. Истцу выдана членская книжка <данные изъяты> Истец добровольно выполняет все требования устава кооператива, а именно вовремя и в полном объеме производит оплату целевых и членских взносов. В ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> проведена техническая инвентаризация, согласно которой гаражному кооперативу был присвоен почтовый адрес: <адрес>. Истцу стало известно, что гаражный комплекс введен в эксплуатацию, получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного <данные изъяты> главой <данные изъяты>. Истец получил кадастровый паспорт, согласно которому гаражу № по договору № от ДД.ММ.ГГГГ присвоен инвентарный №, по адресу: <адрес>, строение №, с кадастровым № Истец обратился к ответчику с заявлением о передаче гаража № в введение <данные изъяты>, членом которого является, однако до настоящего времени ответа от ответчика не поступило. Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной <данные изъяты> паевой взнос за гараж истцом выплачен полностью.

Истец ФИО1 ФИО7 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит дело рассмотреть в его отсутствие, дело рассмотрено в отсутствие истца.

Представитель ответчика <данные изъяты> в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, суду не были представлены доказательства, что представитель ответчика не явился в суд по уважительной причине, дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Представитель третьего лица <данные изъяты> в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, суду не были представлены доказательства, что представитель третьего лица не явился в суд по уважительной причине, дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица. Председателем третьего лица в суд предоставлен отзыв на исковое заявление, из которого следует, что он считает исковые требования обоснованными и подлежащим удовлетворению в полном объеме и просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковое требование подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопление, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, представленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО1 ФИО8 и ответчиком <данные изъяты> был заключен договор на строительство капитального гаража №, в соответствии с которым ФИО1 ФИО10 приобрел один гараж № размером <данные изъяты> в крытом <данные изъяты> этажном гаражном кооперативе <данные изъяты>

ФИО1 ФИО9 исполнил обязательства по договору, внес оплату за гараж в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается квитанциями к ПКО № от ДД.ММ.ГГГГ.

Суду не было предоставлено доказательств подтверждающих оспаривание, признание недействительным договора № на строительство капитального гаражного бокса от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 ФИО11 является членом <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> и ему принадлежит гараж с инвентарным № в строении № согласно данным кадастрового паспорта, площадью <данные изъяты> кв.м.. Паевой взнос за гараж ФИО1 ФИО12 выплачен полностью ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой №, выданной <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ.

Также установлено, что на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию №, выданного <данные изъяты>, гаражный комплекс по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ введен в эксплуатацию.

Из справки <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ данной ФИО1 ФИО13, следует, что согласно технической инвентаризации, проведенной <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, гараж № по договору № на строительство капитального гаража от ДД.ММ.ГГГГ, соответствует гаражу №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, строение №.

Согласно уведомлениям <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – нежилое помещение, адрес: <адрес>, отсутствуют.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член гаражного или иного потребительского кооператива, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Создание вещи для приобретения на нее права собственности требует соблюдения ряда условий. Во-первых, речь идет именно о новой вещи, ставшей результатом первичного изготовления конкретным лицом. С точки зрения права возникновение вещи означает создание такой индивидуально-определенной вещи, которой не было до сих пор. Во-вторых, собственником веши становится лицо, которое изготовило ее для себя (в своем интересе, для удовлетворения собственных потребностей). В-третьих, материалы, из которых создается вещь, должны принадлежать ее изготовителю: в противном случае будут применяться правила ст. 220 ГК о переработке. В-четвертых, для возникновения права собственности на новую вещь последняя должна быть создана с соблюдением закона или иных правовых актов.

Как разъяснено в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса.

Статья 35 Конституции Российской Федерации предусматривает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Поскольку истцом полностью внесен паевой взнос за гараж, гараж построен на земельном участке, отведенном для этих целей, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах, суд считает, что в соответствии со статьей 218 ГК РФ, имеются основания для признания за ФИО1 ФИО14 права собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, строение №, гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, в связи с тем, что ФИО1 ФИО15 выплатил паевой взнос в полном размере.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 57, 194-198, 233-235 ГПК РФ, ст. 218 ГК РФ, суд

Р е ш и л :

Признать за ФИО1 ФИО16 право собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, строение №, гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени путем подачи апелляционной жалобы.

Ответчик может подать заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения, ответчик может обжаловать решение суда в апелляционном порядке в течение месячного срока по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а случае, если такое заявление подано,- в течение месячного срока со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья :