Решение № 2-3-130/2019 2-3-130/2019~М-3-92/2019 М-3-92/2019 от 20 марта 2019 г. по делу № 2-3-130/2019

Дело №2-3-130/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Перемышль Калужской области 20 марта 2019 года

Козельский районный суд Калужской областив составе председательствующего судьи Казаковой М.С.,при секретаре Иванковой Л.Д.,

с участием истца ФИО1, председателя с/т «Утро» ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в постоянном судебном присутствии в селе

Перемышль Перемышльского района Калужской области

гражданское дело по иску ФИО1 к садоводческомутовариществу «Утро», Администрации муниципального района «Перемышльский район»Калужской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Обратившись ДД.ММ.ГГГГ в суд с вышеуказанным иском, ФИО1 проситсуд признать за ней право собственности на земельный участок № площадью 800 кв.метров с кадастровым номером <данные изъяты>, предоставленный ей для ведениясадоводства и расположенный в садоводческом товариществе «Утро» по адресу:<адрес> указав в обоснование иска, что с2015 года является членом с/т «Утро», где ей был выделен неиспользуемый земельныйучасток №, которым она пользуется до настоящего времени по его целевомуназначению.

В судебном заседании ФИО1 свое исковое заявление поддержала, сославшисьна обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Суду дополнительно пояснила, что в1995 году земельные участки в с/т «Утро» были переданы в собственность членамтоварищества, спорный участок был выделен в собственность К.Л.Н., однакопоследняя от своего участка отказалась, фактически продала его истице в 2006 году, приэтом передала ей свое свидетельство на право собственности на землю. С 2006 годаистица пользовалась этим земельным участком по прямому назначению, а в 2015 годубыла принята в члены с/т «Утро» и за ней был закреплен данный земельный участок.Межевание земельного участка было произведено в 2018 году кадастровым инженеромЯ.Д.А. одновременно в отношении всех используемых в с/т «Утро» земельныхучастков, участок поставлен на кадастровый учет в отмежеванных границах, участкуприсвоен кадастровый номер <данные изъяты>.

Председатель с/т «Утро» ФИО2 просила суд иск ФИО1 удовлетворить, как обоснованный, по обстоятельствам, приведенным истцом.

Дело рассмотрено судом в отсутствие ответчика Администрации МР «Перемышльскийрайон», который в письменном отзыве на иск ходатайствовал о рассмотрении дела вотсутствие своего представителя с разрешением спора на усмотрение суда.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные документы, суд находит искподлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, признание права является одним из способов защитыгражданских прав.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований,предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан июридических лиц, в том числе из актов государственных органов и органов местногосамоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновениягражданских прав и обязанностей.

В соответствии с п.2.7 ст.З Федерального закона от 25.10.2001 №137-Ф3 « О введениив действие Земельного Кодекса Российской Федерации», до 31 декабря 2020 года членынекоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства,огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огородническихнекоммерческих товарищества, созданных путем реорганизации таких некоммерческихорганизаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанныхнекоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный дляведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов всобственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупностиследующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до днявступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства,огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзацепервом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана илиорганизована такая некоммерческая организация.

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации ораспределении земельных участков между членами указанной некоммерческойорганизации либо на основании другого документа, устанавливающего распределениеземельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участокраспределен данному члену указанной некоммерческой организации.

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в оборот и вотношении земельного участка не принято решение о резервировании длягосударственных или муниципальных нужд.

Согласно п.2.8 Федерального закона от 25.10.2001 №137-Ф3 « О введении в действиеЗемельного Кодекса Российской Федерации», предоставление таких земельных участков вгражданину в собственность осуществляется на основании решения исполнительногооргана государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренныхст. 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданинаили его представителя.

В силу ст. 2.10 Федерального закона от 25.10.2001 №137-Ф3 « О введении в действиеЗемельного Кодекса Российской Федерации», основанием для отказа в предоставлении всобственность такого земельного участка является установленный федеральным закономзапрет на предоставление земельного участка в частную собственность.

Судом установлено, что Постановлением Администрации Перемышльского районаКалужской области № от ДД.ММ.ГГГГ было постановлено изъять из земельКалужской государственной опытной станции ранее предоставленный для коллективногоогородничества земельный участок площадью 20 га и передать его Воротынскому ПО«Стройполимеркерамика» для организации садоводческого товарищества.

В дальнейшем Распоряжением Главы Администрации Перемышльского районаКалужской области № от ДД.ММ.ГГГГ во исполнение Закона РСФСР отДД.ММ.ГГГГ « О земельной реформе в Российской Федерации» было постановленопередать земельный участок, ранее предоставленный Постановлением АдминистрацииПеремышльского района Воротынскому ПО «Стройполимеркерамика» для коллективногосадоводства площадью 18,5 га садоводческому товариществу «Утро». Государственныйакт на право пользования землей КПр № считать недействительным.

На основании данного распоряжения земельный участок площадью 185000 кв.м былпоставлен на кадастровый учет в ГКН с присвоением ему кадастрового номера<данные изъяты> за правообладателем с/т «Утро» по адресу: Местоположение участкаустановлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовыйадрес ориентира: <адрес> вид права-«иные права», разрешенное использование - для коллективного садоводства, границаучастка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, чтоподтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимостиот ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением Главы Администрации муниципального образования«Перемышльский район» № от ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован Уставсадоводческого товарищества «Утро», принятый ДД.ММ.ГГГГ на общем собраниисадоводческого товарищества «Утро», созданного рабочими и служащими АООТ«Стройполимеркерамика» на земельном участке площадью 18,5 га, предоставленномпредприятию Постановлением Главы Администрации муниципального образования«Перемышльский район» № от ДД.ММ.ГГГГ, в количестве 265 участков ( размеручастков в Уставе не определен), юридический адрес с/т «Утро»: <адрес>

Постановлением Главы Администрации Перемышльского района Калужской области№ от ДД.ММ.ГГГГ членам садоводческого товарищества «Утро» были переданыбесплатно в собственность принадлежащие им участки, земли общего пользованияоставлены в коллективной совместной собственности. Комитету по земельным ресурсам иземлеустройству поручено подготовить свидетельства о праве собственности на землю.

Судом установлено на основании объяснений истца ФИО1, председателя с/т«Утро» ФИО2, справки председателя с/т «Утро» ФИО2, членской книжкивладельца участка № в с/т «Утро» на имя ФИО1, плана расположенияземельного участка с каталогами координат, подготовленного кадастровым инженеромЯ.Д.А., плана организации и застройки территории с/т «Утро», заключениякадастрового инженера Я.Д.А., выписки из ЕГРН об основных характеристиках изарегистрированных правах на спорный земельный участок, протокола общего собраниячленов садоводческого товарищества «Утро» от 05.07.2015г. и 11.07.2015г., что истец в2015 году была принята в члены с/т «Утро», и ей был выделен земельный участок №площадью 800 кв.м, который ранее выделялся К.Л.Н. Спорный земельныйучасток поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ порезультатам проведения кадастровым инженером Я.Д.А. кадастровых работ пообразованию земельных участков путем раздела с сохранением в измененных границахисходного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, границаспорного участка установлена в соответствии с требованиями земельногозаконодательства, сведения о местоположении границы участка внесены в ЕГРН,участокрасполагается на землях сельскохозяйственного назначения, имеет вид разрешенногоиспользования - для коллективного садоводства, сведения о ранее присвоенномгосударственном учетном номере отсутствуют.

Согласно выпискам из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от 06марта 2019 года, сведения о зарегистрированных правах на спорный земельный участок№ с кадастровым номером <данные изъяты> по с/т «Утро» в ЕГРН отсутствуют.

Из ответа Перемышльского отдела Управления Росреестра по Калужской области отДД.ММ.ГГГГ № следует, что в архиве отдела отсутствуют свидетельства направо собственности на землю на земельный участок № в с/т «Утро», отсутствуетсвидетельство о праве собственности на земельный участок на имя К.Л.Н., атакже отсутствует список членов с/т «Утро», на основании которого выдавалисьсвидетельства на право собственности на землю членам данного садоводческоготоварищества.

Из представленной Управлением Росреестра по Калужской области копии книгивыдачи свидетельств на право собственности на землю с/т «Утро» Перемышльскогорайона видно, что за № было выдано свидетельство РФ-ХХ1-КПр № на правособственности на землю в с/т «Утро» площадью 0,054 га на имя К.Л.Н.

Подлинник названного свидетельства на право собственности на землю на участок№ в с/т «Утро» и расписка К.Л.Н. от ДД.ММ.ГГГГ о получении еюденежных средств в сумме 35000 рублей за проданный садовый участок в с/т «Утро» внастоящее время находятся у истца ФИО1, были представлены истцом суду, иприобщены к материалам настоящего дела.

Действия К.Л.Н. свидетельствуют о том, что она в соответствии сположениями статей. 209, 235, 236 ГК РФ по собственной воле отказалась от своего правасобственности на спорный земельный участок путем фактической продажи его истцуФИО1 в 2006 году. С 2015 года ФИО1 владеет и пользуется спорнымземельным участком, как член с/т «Утро».

В передаче земельных участков в собственность членов садоводческого товарищества«Утро» Администрацией Муниципального района» Перемышльский район» былоотказано по основанию отсутствия в ЕГРЮЛ сведений о садоводческом некоммерческомобъединении «Утро», что подтверждается письмом от ДД.ММ.ГГГГ №.

Вместе с тем, учитывая вышеизложенные фактические обстоятельства дела в ихсовокупности, и принимая во внимание, что садоводческое товарищество «Утро» былообразовано до ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с ранее действовавшимзаконодательством на земельном участке площадью 18,5 га, предоставленном в 1993 годудля ведения садоводства Воротынскому ПО «Стройполимеркерамика», спорныйземельный участок образован в границах исходного земельного участка площадью 18,5 га,не является изъятым или ограниченным в обороте, распределен в 2015 году по решениюобщего собрания с/т «Утро» истцу, и права истца на спорный земельный участок никемиз ответчиков не оспариваются, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельныйучасток № площадью 800 кв. метров, кадастровый номер <данные изъяты>, видразрешенного использования - для коллективного садоводства, категория земель - землисельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: местоположениеустановлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовыйадрес ориентира: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяцасо дня его вынесения в судебную коллегию по гражданским делам Калужскогообластного суда через Козельский районный суд Калужской области постоянное судебноеприсутствие в селе Перемышль Перемышльского района Калужской области.

Судья М.С.Казакова