Решение № 2-152/2019 2-228/2019 2-228/2019~2-152/2019 от 12 мая 2019 г. по делу № 2-152/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 мая 2019 года г.Иланский

Иланский районный суд Красноярского края

В составе: председательствующего судьи Шепелевой Н.Ю.,

при секретаре Прейс О.С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации города Иланский (третье лицо - Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю) о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 в своих интересах обратился в суд с иском о прекращении права общей долевой собственности на дом и признании права собственности на квартиру, мотивировав свои требования тем, что является собственником 1\2 доли жилого дома по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 15.09.2015 года. Указанный жилой дом состоит из двух квартир, имеющих изолированные входы и раздельные ограды, в одной половине проживает истец с семьей, вторая зарегистрирована за ФИО1 как квартира №, по адресу: <адрес>. Наличие общей долевой собственности создает для ФИО2 препятствования в пользовании и распоряжении имуществом. Считает возможным прекратить право общей долевой собственности в судебном порядке, просит признать за ним право собственности на квартиру №.

Представитель ответчика администрации города Иланский, а также третье лицо Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом. Представитель Росреестра суду представил пояснение на исковое заявление, согласно которого сообщает, что в ЕГРН содержатся сведения о здании с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, с назначением - многоквартирный жилой дом. Также о помещениях, расположенных в данном здании: квартира № с кадастровым номером №; квартира № с кадастровым номером №. Просят рассмотреть дело в отсутствии представителя.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, третьего лица.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал, ссылаясь на вышеизложенное. Пояснил, что жилой дом по адресу: <адрес> состоит из двух квартир, имеет два отдельных входа, коммуникации отдельные, однако за ним зарегистрирована 1\2 жилого дома, что препятствует распоряжению данным имуществом.

Свидетели ФИО5 и ФИО6 каждый суду показали, что жилой <адрес> состоит из двух квартир. Входы у квартир раздельные, в каждой квартире есть отдельная печь, электросчетчики, общих помещений нет. В квартире № проживет истец с семьей. В квартире № проживает ФИО1. Споров и претензий по поводу владения и пользования нет.

Выслушав показания истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно сведений о характеристиках объекта недвижимости, вид объекта недвижимости - помещение, адрес: <адрес>, общая площадь 28.5 кв.м., назначение: жилое помещение, наименование: жилое помещение, вид жилого помещения: квартира, кадастровый №.

В судебном заседании исследован договор купли-продажи от 05.06.2015 года, согласно которого ФИО2 приобрел в собственность 1\2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>; свидетельство о государственной регистрации права от 15.09.2015 года, согласно которого за ФИО2 зарегистрировано право собственности на 1\2 долю в спорном доме; свидетельство о государственной регистрации права от 15.09.2015 года, согласно которого за ФИО2 зарегистрировано право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 586 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>; решение Иланского районного суда от 11.07.2016 года, согласно которого за ФИО1 признано право собственности на квартиру, площадью 30.1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>.

Кроме того, в судебном заседании частично исследовано гражданское дело № по иску ФИО1 о признании права собственности на квартиру, а именно постановление администрации Иланского района от 04.05.2016 года № «О переводе жилого дома в многоквартирный дом, гражданам ФИО2, ФИО1», согласно которого жилой дом переведен в многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №; постановление Администрации города Иланский от 13.05.2016 года, согласно которого уточнен адрес жилому помещению: <адрес>.

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Под защитой указанной статьи Конституции РФ находятся не только частные собственники, но и осуществляющие свои конституционные права законные владельцы.

В силу ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. В соответствии с ч.2 ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии с ч.3 ст.252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно п.а ч.6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 года №4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей совместной собственности на жилой дом» выдел (раздел) участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Судом достоверно установлено, что жилой дом состоит из двух обособленных квартир с отдельными входами, общие коммуникации отсутствуют. Часть дома, являющаяся квартирой № принадлежит ФИО2 на законных основаниях. Другая часть дома является квартирой №, собственником которой является ФИО1.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №.

Признать за ФИО2 право собственности на объект недвижимости, вид объекта недвижимости - помещение, адрес: <адрес>, общей площадью 28.5 кв.м., назначение: жилое помещение, наименование: жилое помещение, вид жилого помещения: квартира, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения, с подачей апелляционной жалобы через Иланский районный суд. Дата изготовления полного текста решения – 17 мая 2019 года.

Председательствующий: Н.Ю. Шепелева