Решение № 2-386/2025 2-386/2025~М-2852/2024 М-2852/2024 от 15 мая 2025 г. по делу № 2-386/2025

Дело №

УИД 75RS0№-06

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Чита 14 апреля 2025 г.

Ингодинский районный суд г. Читы в составе

председательствующего судьи Коробенковой О.В.,

при секретаре Черкашиной О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1, действующей в интересах ФИО2 к администрации городского округа "Город Чита", Комитету по управлению имуществом администрации городского округа "Город Чита", ФИО3, ФИО4 о выделении доли, прекращении права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действуя в интересах ФИО2, обратилась в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на следующие обстоятельства. На основании свидетельства о праве на наследство по закону ФИО2 является собственником 1/4 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> после смерти своей матери - ФИО5 Другим собственником 1/4 доли в праве собственности на указанный жилой дом являлась ФИО6, которая приходилась родной сестрой ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла, ее наследники первой очереди не приняли наследство, фактически наследство ФИО6 приняла ее сестра - ФИО5, после смерти которой ДД.ММ.ГГГГ в наследство вступила истец. Таким образом, истец приняла не только 1/4 долю, принадлежавшую на праве собственности ее матери - ФИО5, но и 1/4 долю, оставшуюся после смерти ФИО6 и фактически принятой ФИО5 Указанный жилой дом является двухквартирным. ФИО5 и ФИО6 владели квартирой №, владельцы <адрес> истцу неизвестны. Указанные квартиры согласно техническому паспорту являются изолированными жилыми помещениями, имеют самостоятельные входы и состоят на кадастровом учете как отдельные объекты недвижимости. Истец полагает, что приняв в наследство после смерти ФИО5 1/2 доли в праве собственности на жилой дом (1/4+1/4), она фактически стала владельцем <адрес>, в связи с чем указанная доля подлежит выделу в натуре с прекращением права общей долевой собственности и признанием за истцом права собственности на <адрес>.

На основании изложенного, истец просила включить в наследственную массу после смерти ФИО5 1/4 долю в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес> после смерти ФИО6, признать за ФИО2 право собственности на указанную долю в порядке наследования после смерти ФИО5, выделить ФИО2 ? долю в натуре, прекратить право общей долевой собственности на указанный жилой дом, признать за ФИО2 право собственности на <адрес> по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1, действующая в интересах ФИО2, требования поддержала, дополнительно пояснила, что после смерти ФИО6 ее долю в праве собственности на жилой дом фактически приняла ФИО5, однако к нотариусу за оформлением наследственных прав она не обратилась, в связи с чем после смерти ФИО5 ее дочь ФИО2 смогла унаследовать только ? долю, документально принадлежавшую матери. Также пояснила, что фактически ФИО6 и ФИО5 занимали <адрес> указанном доме, что соответствовало их долям в праве собственности на жилой дом.

Представитель истца ФИО7 в судебном заседании требования поддержал.

Представители ответчиков - администрации городского округа "Город Чита", Комитета по управлению имуществом администрации городского округа "Город Чита", ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Ответчики ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Управления Россреестра по Забайкальскому краю в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав истца, его представителя, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери (п. 1 ст. 1143 ГК РФ)

Статьей 1154 ГК РФ установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

На основании частей 1, 2 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу положений пунктов 1, 2 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства.

На основании п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как следует из материалов дела, ФИО6 и ФИО5 являлись родными сестрами.

Вступившим в законную силу решением Ингодинского районного суда г. Читы от 07.07.1995 года за ними признано право собственности на ? часть жилого дома по адресу: <адрес> по ? доли за каждой.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти.

Согласно сообщению Нотариальной палаты Забайкальского края, нотариуса ФИО13 наследственное дело к имуществу ФИО6 не заводилось.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО14 суду пояснил, что знаком с истцом, знал ФИО5, в период с 2005 г. по 2015 г. он регулярно помогал ФИО5 вскапывать огород по <адрес>, подрабатывал за плату, ФИО5 показывала ему какую работу нужно выполнить, где вскопать, огород и дом у нее всегда были ухоженными, иных лиц, кроме ФИО5, ее дочери ФИО1 и ее супруга он в доме никогда не видел.

Свидетель ФИО15 суду пояснил, что ФИО1 приходится ему супругой и является опекуном ФИО2, ему известно, что мать ФИО2 и ФИО1 - ФИО5 использовала <адрес> доме по <адрес> как дачу, следила за приусадебным участком, после смерти своей сестры ФИО6 ФИО5 продолжала ухаживать за квартирой и участком, свидетель и его супруга помогали ей в этом, дети ФИО6 – С. и Ю. квартирой и участком по <адрес> после смерти своей матери не занимались, наследство не принимали, построили дом на соседнем участке и проживают в нем.

Свидетель ФИО16 суду пояснила, что была знакома с ФИО5 и помнит, что в 2010-2011 гг. часто подвозила ее до дачи на <адрес>, где у нее был огород и дом, за которыми она следила, выращивала овощи, ФИО5 говорила ей, что раньше в доме проживала ее сестра, которая умерла и теперь она ухаживает за домом.

Суд признает показания свидетелей в качестве относимых и допустимых доказательств по делу, свидетели предупреждены об ответственности за дачу заведомо ложных показаний, оснований сомневаться в их достоверности у суда не имеется.

Принимая во внимание, что наследники первой очереди - ФИО3, ФИО4 за принятием наследства после смерти ФИО6 к нотариусу не обращались, данных о том, что они фактически приняли наследство после смерти своей матери, в материалах дела не имеется, учитывая показания свидетелей, из которых следует, что после смерти ФИО6 ее сестра ФИО5 продолжала ухаживать за домом и приусадебным участком по <адрес>, суд приходит к выводу, что ФИО5 фактически приняла ? долю в праве собственности на спорный жилой дом после смерти своей сестры ФИО6

Согласно материалам наследственного дела, открытого к имуществу ФИО5 с заявлениями о принятии наследства обратились ее дочери - ФИО17 и ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ наследнику ФИО17 выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на квартиру по адресу: <адрес> денежные средства на банковских счетах. Наследнику ФИО2 выданы свидетельства о праве на наследство по закону в отношении ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> денежных средств на банковских счетах.

Учитывая, что ФИО5 фактически приняла ? долю в праве собственности на жилой дом после смерти своей сестры ФИО6, то указанная доля подлежала включению в наследственную массу после смерти ФИО5, следовательно, ФИО2, в интересах которой действовала опекун ФИО1, приняла в порядке наследования данное имущество.

При таких обстоятельствах, требования ФИО1 о включении ? доли в праве собственности на жилой дом в наследственную массу после смерти ФИО5, признании за ФИО2 права собственности на указанную долю подлежат удовлетворению.

Таким образом, ФИО2 подлежит передачи ? доля (1/4 +1/4) в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

Рассматривая требования истца о выделе доли в натуре и признании права собственности на <адрес> указанном доме, суд исходит из следующего.

В силу положений ст. 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В силу ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

В соответствии со ст. 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры; комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

В пункте 1 статьи 17 Жилищного кодекса РФ указано, что жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Аналогичная норма содержится и в п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ.

В силу ч. 6 ст. 15 Жилищного кодекса РФ многоквартирным домом признается здание, состоящее из двух и более квартир, включающее в себя имущество, указанное в п. п. 1 - 3 ч. 1 ст. 36 настоящего Кодекса. Многоквартирный дом может также включать в себя принадлежащие отдельным собственникам нежилые помещения и (или) машино-места, являющиеся неотъемлемой конструктивной частью такого многоквартирного дома.

Таким образом, юридически значимыми по настоящему делу являются обстоятельства нахождения спорного жилого дома в общей собственности, недостижение участниками общей собственности соглашения по вопросу выдела доли в натуре, наличие технической возможности раздела дома без ущерба его назначению, возможность раздела спорного объекта в соответствии с принадлежащими долям в праве собственности на жилой дом, сложившийся порядок пользования.

Как следует из материалов дела, на кадастровом учете в ЕГРН состоит одноэтажный жилой многоквартирный дом по адресу: <адрес>, площадью 91,2 кв.м., в составе которого имеются две квартиры: <адрес> кадастровым номером № площадью 25,2 кв.м. и <адрес> кадастровым номером №, площадью 66 кв.м.

Из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, видно, что его общая площадь составляет 91,2 кв. м, дом состоит из обособленных жилых помещений: <адрес>, площадью 25,2 кв.м. и <адрес>, площадью 66 кв.м. Данные жилые помещения имеют отдельные входы, отопление.

Согласно выпискам ЕГРН права на указанные объекты (жилой дом, <адрес>) не зарегистрированы, объекты имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Из сообщения КГБУ «ЗабГеоИнформЦентр» следует, что сведения в отношении квартир № и № по <адрес> архиве учреждения отсутствуют. В отношении жилого дома имеется документ о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому наследник ФИО18 является правообладателем дома, площадью 53,5 кв.м. после смерти ФИО19 Из материалов наследственного дела к имуществу ФИО19 следует, что ей на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежала часть жилого дома по адресу: <адрес>, площадью 53,5 кв.м.

Записью акта о заключении брака подтверждается смена фамилии ФИО18 на ФИО11

Согласно сведениям ОП «Ингодинский» УМВД России по <адрес> в доме по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО4, ФИО11

Из пояснений истца и показаний свидетелей установлено, что ФИО11 и члены ее семьи проживают в <адрес> всегда находилась в пользовании ФИО6 и ФИО5

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу, что жилой дом по адресу: <адрес> состоит из двух квартир, состоящих на кадастровом учете как отдельные объекты недвижимого имущества. Принадлежащая истцу 1/2 доля в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, фактически является квартирой №, площадью 25,2 кв.м.

С учетом изложенного, исковые требования истца о выделении доли в натуре и признании права собственности на <адрес> подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, действующей в интересах ФИО2, удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО20 ? доли в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти ФИО5

Выделить в натуре ФИО2 ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

Установить, что 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащая ФИО2, является квартирой № указанного многоквартирного дома.

Признать за ФИО2 (паспорт №) право собственности на жилое помещение с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для регистрации за ФИО2 права собственности на жилое помещение с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Коробенкова

Решение в окончательной форме изготовлено 16.05.2025 г. Решение не вступило в законную силу. Подлинник подшит в дело № 2-386/2025 Ингодинского районного суда г. Читы.