Решение № 2-3570/2020 2-3570/2020~М-2942/2020 М-2942/2020 от 13 октября 2020 г. по делу № 2-3570/2020

дело № 2-3570/2020 (50RS0036-01-2020-004176-94)


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 октября 2020 года г. Пушкино

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чернозубова О.В.

при секретаре Якубовском Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Пушкинского городского округа Московской области о признании права собственности на земельные участки в границах плана,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Пушкинского городского округа Московской области о признании права собственности на земельные участки в границах плана.

В обоснование заявленных требований истец ФИО1 указала, что ей на праве собственности принадлежало 0,135 долей домовладения по адресу: <адрес>. Решением Пушкинского городского суда Московской области от 14.05.2014г. произведен выдел части дома в составе конкретных помещений, ее долевая собственность в доме прекращена. Решением Пушкинского городского суда Московской области от 17.12.2008г. установлены внешние границы земельного участка при домовладении общей площадью 2 340 кв.м. при доме <адрес>. Решением мирового судьи 206-го судебного участка Пушкинского судебного района Московской области был определен порядок пользования земельными участками при домовладении. ФИО1 в пользование на основании решения мирового судьи 206-го судебного участка Пушкинского судебного района Московской области от 15.04.2009г. были выделены земельные участки площадью 243 кв.м., площадью 177 кв.м., площадью 27 кв.м., земельный участок в виде общей дорожки площадью 114 кв.м.. Решение мирового судьи исполнено, внутри земельных участков поставлены заборы в соответствии с решением суда. Совладельцы по домовладению свои выделенные земельные участки согласно решению суда поставили на кадастровый учет и зарегистрировали свои права собственности на них. В 2016г. она обратилась в администрацию Пушкинского муниципального района о предварительном согласовании и предоставлении в собственность бесплатно земельных участков. Было подготовлено Постановление администрации Пушкинского муниципального района №1145 от 05.05.2016г. об утверждении схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории и отнесении земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>-а, к категории земель – земли населенных пунктов, установлен вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства. Для оформления земельных участков в собственность, она обратилась к кадастровому инженеру. Согласно заключению кадастрового инженера, изготовление межевого плана по постановке земельных участков на государственный кадастровый учет, было отказано по причине невозможности произвести привязку границ земельных участков к местности, поскольку описание местоположения поворотных точек границ земельных участков отсутствует, в решении суда даны только по длинам линий. Земельный участок в виде общей дорожки площадью 114 кв.м. поставлен на государственный кадастровый учет. Просит суд установить местоположение границ земельных участок площадью 243 кв.м., площадью 177 кв.м., площадью 27 кв.м., произвести выдел земельных участков, признать за ней право собственности на земельные участки, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенных по адресу: <адрес>-а, в координатах указанных на плане границ, изготовленных кадастровым инженером ООО «Аданис» (л.д.5-6).

В судебном заседании представитель истца на основании доверенности ФИО2 (л.д.33) исковые требования уточнила, просила признать за ФИО1 право собственности на указанные земельные участки площадями 243 кв.м., 177 кв.м., 27 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, в границах плана кадастрового инженера ООО «Аданис» ФИО3. Обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Пушкинского городского округа Московской области на основании доверенности ФИО4 (л.д.41) в судебном заседании оставил разрешение спора на усмотрение суда.

Третьи лица ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о дате и времени извещены надлежащим образом, предоставили заявления, в которых не возражают против удовлетворения исковых требований ФИО1, просят рассмотреть настоящее дело в их отсутствие (л.д.64,77).

Третье лица ФИО7, ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, о дате и времени извещены надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представили.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ) земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно п. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

Согласно пункту 3 статьи 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Формирование земельного участка происходит посредством землеустройства и кадастрового учета (статьи 69, 70 ЗК РФ).

В свою очередь, существование земельного участка как объекта недвижимости и индивидуально определенной вещи, имеющей свои уникальные характеристики, подтверждает его государственный кадастровый учет (часть 7 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Судом установлено, что ФИО1 является собственником части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>-а (л.д. 10,11-15).

Решением Пушкинского городского суда Московской области от 17.12.2008г. установлены границы земельного участка общей площадью 2340 кв.м. при доме <адрес> согласно проекту границ земельного участка, выполненного ООО «Землеустроитель-Топограф» (л.д. 22-24).

Решением мирового судьи 206-го судебного участка Пушкинского судебного района Московской области от 15.04.2009г. определен порядок пользования земельным участком при доме <адрес> МО по варианту №1 экспертного заключения; выделены в пользование ФИО1 земельные участки площадью 243 кв.м., площадью 177 кв.м., площадью 27 кв.м. в определенных границах, а также земельный участок в виде общей дорожки площадью 114 кв.м. (л.д.25-27).

Распоряжением Главы города Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области №156-Р от 19.08.2011г. жилому дому присвоен почтовый адрес - <адрес>-а (л.д.28).

Постановлением администрации Пушкинского муниципального района Московской области №1145 от 05.05.2016г. предварительно согласовано предоставление ФИО1 в собственность бесплатно земельного участка площадью 452 кв.м., состоящего из трех контуров: контур 1 – площадью 178 кв.м., контур 2 – площадью 28 кв.м., контур 3 – площадью 246 кв.м. по адресу: <адрес><адрес> для индивидуального жилищного строительства (л.д.29-30).

Из заключения кадастрового инженера ООО «Аданис» следует, что изготовление межевого плана на земельные участки не представляется возможности в связи с тем, что невозможно произвести привязку границ земельных участков к местности, поскольку сведения об описании местоположения поворотных точек по границе земельных участков отсутствуют, в решении суда от 15.04.2009г. даны только по длинам линий; без установления в судебном порядке координат границ земельных участков площадью – 243 кв.м., площадью – 177 кв.м., площадью – 27 кв.м. невозможно поставить земельные участки на кадастровый учет (л.д.31-32).

В материалы дела предоставлены заявления и кадастровые паспорта смежных землепользователей ФИО10, ФИО5, ФИО6, ФИО11, ФИО12, ФИО13, которые не возражают против удовлетворения исковых требований ФИО1, земельные участки смежных землепользователей поставлены на кадастровый учет (л.д.42-110), в связи с чем суд приходит к выводу, что спор по границам земельных участков отсутствует.

По смыслу ч. 4.2 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" главным индивидуализирующим признаком земельного участка являются его границы, которые определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию.

В силу ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Кадастровым инженером ООО «Аданис» ФИО3 подготовлен план границ земельных участков площадью 243 кв.м., 177 кв.м., 27 кв.м. по адресу: <адрес> в координатах (л.д.111).

Каких-либо доводов в опровержение требований иска в ходе судебного разбирательства суду заявлено не было, таких обстоятельств судом не установлено.

Согласно ст. 39.20 ч.1 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Оценив в порядке ст.67 ГПК РФ доводы иска в совокупности с представленными истцом доказательствами, учитывая вышеизложенное постановление администрации Пушкинского муниципального района № 1145 о предоставлении земельных участков в собственность, суд приходит к выводу о соответствии установленной в ходе рассмотрения дела правовой ситуации требованиям приведенных выше специальных норм права, следовательно, заявленные исковые требования являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме, в связи с чем суд признает за истцом право собственности на земельные участки площадью 243 кв.м., 177 кв.м., 27 кв.м. в границах плана кадастрового инженера ООО «Аданис», ФИО3.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации Пушкинского городского округа Московской области о признании права собственности на земельные участки в границах плана удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельные участки площадями 243 кв.м., 177 кв.м., 27 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенные по адресу: <адрес>, в границах плана кадастрового инженера ООО «Аданис» ФИО3:

Участок площадью 243 кв.м.

Имя точки

Х, м

Y, м

S, м

15

494419,65

2208094,06

4,13

0,38

11,5

15,57

17,46

7,06

6,7

16

494419

2208098,14

17

494419,38

2208098,2

н18

494417,41

2208109,53

н19

494401,88

2208108,35

20

494406,15

2208091,42

21

494413,07

2208092,81

15

494419,65

2208094,06

Участок площадью 177 кв.м.

Имя точки

Х, м

Y, м

S, м

7
494398,38

2208052,88

4,58

11,9

8,87

11,76

1,97

7,38

10,3

6,41

8
494397,72

2208057,41

9
494409,51

2208059,04

10

494407,48

2208067,67

11

494395,91

2208065,58

н12

494396,18

2208063,63

н13

494389,11

2208061,5

14

494392,09

2208051,64

7
494398,38

2208052,88

Участок площадью 27 кв.м.

Имя точки

Х, м

Y, м

S, м

1
494415,38

2208061,5

3,33

3,19

4,23

6,38

0,8

3,58

2
494414,59

2208064,73

3
494413,97

2208067,86

4
494409,82

2208067,05

5
494411,06

2208060,79

6
494411,84

2208060,95

1
494415,38

2208061,5

Решение является основанием для внесения сведений и изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме –19 октября 2020 года.

Судья: подпись.

Копия верна: Судья: Секретарь: