Решение № 2-1134/2026 2-1134/2026~М-554/2026 М-554/2026 от 14 мая 2026 г. по делу № 2-1134/2026

Дело № 2-1134/2026

УИД 58RS0027-01-2026-000862-30


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Пенза 29 апреля 2026 года

Октябрьский районный суд города Пензы

в составе председательствующего судьи Тюриной Е.Г.

при секретаре Астафьевой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Пензе гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании предварительного договора, как договора с условиями предварительной оплаты, исполненным,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском, указав, что между истцом и ответчиком 28 декабря 2020 года был заключен предварительный договор купли-продажи транспортного средства, в соответствии с которым продавец обязуется заключить договор купли-продажи автомобиля HYUNDAI SOLARIS № после полной выплаты денежных средств по предварительному договору в размере 1 492 400 рублей, которая производится равными частями в размере 26 650 рублей ежемесячно в срок до 01 февраля 2025 года. Истцом названное обязательство было исполнено в полном объеме, перечислением денежных средств на электронную банковскую карту ответчика. По мере исполнения обязательства ответчик отказался заключить договор купли-продажи, направленная в адрес претензия о заключении договора ответчиком была получена и осталась без ответа. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор, который сторонами был указан в предварительном договоре, в случаях, если сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные действующим законодательством. То есть истцом исполнены все обязательства по заключению основного договора, предусмотренные законом и предварительным договором, отказом от заключения договора ответчик нарушает его права. Вместе с тем, представленный на рассмотрение суда предварительный договор содержит два взаимоисключающих условия: -предварительный договор купли-продажи транспортного средства с оплатой стоимости автомобиля в рассрочку;-договор аренды транспортного средства на срок действия договора купли-продажи,с ежемесячной оплатой арендной платы. Данные условия являются недопустимыми, так как не может материальный объект,отчуждаемый по одному из условий договора одновременно быть предметом иной сделки,заключаемой в интересах продавца, в отношении отчуждаемого имущества.Ответчик после приобретения автомобиля и заключения договора купли-продажи, обязанность по передаче транспортного средства не исполнил,автомобиль до настоящего момента зарегистрирован за ним, до завершения действия договора, без объяснения причины, обманным путем изъял автомобиль у истца. Исходя из условий договора, при стоимости продаваемого покупателю транспортного средства 1 492 400 рублей, цена договора с учетом условий аренды, которые должны были составить 1 500 000 рублей, увеличивалась более, чем вдвое, что является кабальным условие с момента заключения договора, что противоречит действующему законодательству. Имеются основания утверждать, что истцом обязательства по договору купли-продажи исполнены в полном объеме, вследствие чего транспортное средство подлежит передаче истцу без всяких дополнительных условий.

Истец просит признать предварительный договор, заключенный сторонами, как договор с условиями предварительной оплаты, исполненным в полном объеме; обязать ответчика передать транспортное средство HYUNDAI SOLARIS № истцу.

В ходе рассмотрения дела в качестве третьего лица привлечен ФИО3

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании просил отказать в удовлетворении иска, дополнительно пояснил, что между истцом и ответчиком заключен сложный договор «предварительный договор купли-продажи автотранспорта». Для полного исполнения данного договора необходимо, чтобы все пункты договора были исполнены, независимо от того, как называется договор. Описанный договор получился сложным из-за того, что в нем описан предварительный договор купли-продажи и договор аренды одного и того же автомобиля, который в любое время по желанию одного или обоих подписантов договора может быть расторгнут. Договор был расторгнут ФИО1 в связи с невозможностью найти денежные средства и выкупить автомобиль. Он сам приехал к ответчику и оставил автомобиль с ключами. Ранее он тоже собирался расторгнуть договор, но после разговора со ФИО3 отказался от этого. Пояснил по обстоятельствам, что 24 декабря 2020 года он вместе с ФИО1 посетил автосалон и купил выбранный автомобиль HYUNDAI SOLARIS,2020 года выпуска. 28 декабря 2020 года он с ФИО1 подписал данный договор, автомобиль был передан по договору. С 01 января 2021 года ФИО1 начал платить денежные средства по договору ежедневно, платежи осуществлялись переводами на карту. Он говорил ФИО1, что разделом вторым предусмотрено, что денежные средства за выкуп автомашины должны производиться равными частями не позднее 1 числа каждого месяца и что кроме этого он должен оплачивать страховки и нужно указывать, за что переведены деньги, на что тот ему ответил, что деньги перечисляет и считает, что этого достаточно. Из банковской выписки невозможно понять, какие деньги, за что и как были оплачены ФИО1 Платил ФИО1 ему до сентября 2024 года. В сентябре 2024 года ответчик попал в аварию. Долг ФИО1 возрастал. После передачи ответчику автомобиля, последний ремонтировал его, так как пробег за 4 года составил около 300 000 км. В феврале 2025 года ФИО1 вернул машину с пробегом в 270 000 км вместе с ключами, расторгнув договор. Конкретно сказать сумму, которая выплачена, не может. Отрицает выполнение ФИО1 работ в счет платежей за автомобиль. В первую очередь по договору должны осуществляться платежи в счет аренды. В договоре написано, что аренда может быть уменьшена. Если бы истец большие суммы платежей осуществлял за машину, арендная плата была бы снижена. Так же пояснил, что ФИО3 арендовал у него гараж и платил аренду. Потом решил приобрести гараж, платил ему стоимость гаража в течение нескольких месяцев в рассрочку, при этом письменный договор не составлялся. Гараж приобретался в 2019 - 2020 году.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. До перерыва в судебном заседании пояснил, что он арендовал у ФИО2 бокс. У ФИО2 он работал много времени, ФИО1 помогал ему. ФИО1 хотел приобрести автомобиль, так как у него сломалась машина, но кредит ни ему, ни ФИО4 не дали. Тот предложил обратиться к ФИО2, чтобы тот взял кредит на себя, а они взамен будут ему помогать и выплачивать платежи. ФИО2 взял на себя кредитные обязательства с условием, что ФИО1 будет платить каждый месяц платежи. Когда вместе употребляли алкоголь, истец, не глядя, подписал какой-то документ, это был предварительный договор. Устно договорились, что ФИО1 будет выплачивать кредит и помогать ответчику. О том, что автомобиль в аренде, узнали позже. Переводили платежи маленькими суммами, так как часть денег передавалась наличными. Потом ФИО3 съехал с гаража, так как поднялась аренда бокса. В дальнейшем ФИО2 забрал машину и сказал, чтобы они ему выплатили 1 200 000 рублей и только после этого машину обещал вернуть. Деньги истец выплатил в полном объеме. Часть денег ФИО3 давал в долг ФИО1, чтобы тот платил за машину. У ФИО2 был блокнот, в котором он записывал все работы, которые осуществлял ФИО3 и ФИО1 в том числе в счет платежей за автомобиль.

Исследовав материалы дела, заслушав участников процесса, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, что 28 декабря 2020 года между ФИО2 (продавец), с одной стороны, и ФИО1 (покупатель),с другой стороны, заключен предварительный договор купли-продажи автотранспортного средства (задаток), согласно п.1 которого стороны обязуются заключить в будущем договор купли-продажи автомобиля на условиях, предусмотренных настоящим предварительным договором. По договору купли-продажи продавец обязуется передать в собственность покупателю автомобиль HYUNDAI SОLARIS,2020 года выпуска, государственный номер №, после полной выплаты денежных средств по настоящему договору.

Указанный автомобиль принадлежит продавцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством на транспортное средство серии № выданным 26 декабря 2020 года и электронным ПТС.

Согласно п.1.3.1 договора цена автомобиля со всеми входящими в него опциями предоставленными на тот момент автодиллером, продавшим продавцу составляет 1 492 400 рублей.

Срок, до которого стороны обязаны подписать основной договор-не позднее 01 февраля 2025 года. (п.1.3.2)

Передача автомобиля, и заключение основного договора, будет произведена продавцом покупателю не позднее 01 февраля 2025 года по Акту приема-передачи при условии выплаты продавцу всей оговоренной настоящим договором суммы. (п.1.3.7)

С момента подписания настоящего договора автомобиль передается покупателю в пользование (аренду).Покупатель в свою очередь принимает автомобиль в пользование и несет за его сохранность и работоспособность полную материальную ответственность. Покупатель не имеет права передавать автомобиль третьим лицам без письменного разрешения продавца. (п.1.3.8)

Покупатель берет на себя обязательства по оплате возможных штрафов с момента подписания настоящего договора,а также ежегодно оформлять полюсы ОСАГО и КАСКО на данный автомобиль и обязуется содержать автомобиль в надлежащем состоянии. (п.1.3.9)

Из пункта 2.1 договора следует, что в счет причитающихся платежей по основному договору покупатель выплачивает продавцу задаток в размере 26 000 рублей. Задаток выплачивается наличными денежными средствами в момент подписания настоящего предварительного договора.

По соглашению сторон покупатель приобретает автомобиль за цену, которая составляет 1 492 400 рублей. (п.2.2)

При заключении сторонами основного договора,задаток, переданный покупателем продавцу зачитывается в счет уплаты цены автомобиля, указанной в п.1.2 настоящего предварительного договора. Оставшаяся часть цены автомобиля передается покупателем продавцу в порядке и сроки,указанные ниже,а именно: оставшаяся сумма в размере 1 466 400 рублей передается продавцу в рассрочку,равными частями, по 26 650 рублей в месяц не позднее 1 числа каждого месяца в течение 59 месяцев,начиная с февраля 2021 года. (п.2.3)

Согласно п.2.8 договора с момента передачи автомобиля в пользование покупателю и до полного расчета с продавцом и заключением основного договора покупатель выплачивает продавцу арендную плату за пользование автомобилем в размере 30 000 рублей ежемесячно.

В случае регулярного и достаточного внесения платежей по настоящему договору и ответственного отношения к используемому имуществу, арендная плата может быть снижена по соглашению сторон. (п.2.9)

Истец, обратившись с иском, указывает на то, что спорный договор является договором с условием о предварительной оплате, условие об аренде ничтожно, при этом истцом обязательства по договору исполнены в полном объеме, вследствие чего транспортное средство подлежит передаче истцу без всяких дополнительных условий.

В силу ст.429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. 2. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность. 3. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора. 4. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.5. В случаях, если сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса. Требование о понуждении к заключению основного договора может быть заявлено в течение шести месяцев с момента неисполнения обязательства по заключению договора. В случае возникновения разногласий сторон относительно условий основного договора такие условия определяются в соответствии с решением суда. Основной договор в этом случае считается заключенным с момента вступления в законную силу решения суда или с момента, указанного в решении суда.

Согласно ст.421 ГК РФ 1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору. 3. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.5. Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями, применимыми к отношениям сторон.

В силу ч.1,2 ст.166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).2. Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Согласно ст.487 ГК РФ в случаях, когда договором купли-продажи предусмотрена обязанность покупателя оплатить товар полностью или частично до передачи продавцом товара (предварительная оплата), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 настоящего Кодекса. 2. В случае неисполнения покупателем обязанности предварительно оплатить товар применяются правила, предусмотренные статьей 328 настоящего Кодекса.3. В случае, когда продавец, получивший сумму предварительной оплаты, не исполняет обязанность по передаче товара в установленный срок (статья 457), покупатель вправе потребовать передачи оплаченного товара или возврата суммы предварительной оплаты за товар, не переданный продавцом.

Истец утверждает, что выплатил всю стоимость автомобиля, в связи с чем считает обязательство исполненным и просит вернуть ему автомобиль.

Из материалов дела следует, что начиная с 1 января 2021 года по 09 марта 2025 года ФИО1 перечислил на счет банковской карты ФИО2 денежные средства в размере 1 486 012 рублей.

Ответчик оспаривал, что ему выплачены все деньги.

Между тем из представленной выписки невозможно идентифицировать назначение платежа, установить их периодичность. Суммы переводов не соответствует ежемесячному платежу, указанному в предварительном договоре. Кроме того, из пояснений истца следует, что за автомобиль платежи помогал выплачивать ФИО3, какие то суммы были перечислены им. Между тем, доказательств того,что ФИО3 перечислял деньги за ФИО1 в счет исполнения обязательств по предварительному договору купли продажи за автомобиль, суду не представлено и из выписки не следует. Более того, ответчик пояснил и не оспаривал ФИО3, что со ФИО3 у него были свои взаиморасчеты, например он продал ему гараж, за который тот выплачивал деньги на протяжении какого-то периода. ФИО3 пояснил, что платил деньги за аренду бокса ФИО2

То есть материалы дела не содержат сведения о том, что истец исполнил обязательства в части уплаты стоимости автомобиля.

Истец просит признать предварительный договор купли-продажи автомобиля как договор с условиями предварительной оплаты, а условие о внесении арендных платежей ничтожным.

Исходя из положений п.6 ст. 429 ГК РФ обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в котором стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

Исходя из норм права, предварительный договор купли-продажи это соглашение, которое подтверждают лишь намерение заключить сделку на оговоренных условиях. Предварительный договор купли-продажи не обязывает продавца оформлять переход права собственности, а покупателя-вносить оплату. Обязательство по нему другое - подписать основной договор в нужный срок.

Если за время действия предварительного договора сделка не состоялась, никто не обратился с соответствующими требованиями, предварительный договор купли-продажи потеряет юридическую силу и станет недействительным.

Из условия спорного предварительного договора следует, что стороны обязуются заключить в будущем договор купли-продажи автомобиля (основной договор) на условиях, предусмотренных настоящим предварительным договором. При этом сроком подписания основного договора является дата - не позднее 01 февраля 2025 года.

Из содержания п. 1 и 6 ст. 429 ГК РФ следует, что предварительный договор прекращает свое действие в случае, если стороны в установленный срок не заключили основной договор. При этом никаких обязательств, вытекающих из основного договора, предварительный договор не порождает.

Поскольку основной договор в срок до 01 февраля 2025 года не заключен, решением Октябрьского районного суда города Пензы от 22 декабря 2025 года исковые требования о понуждении к заключению договора купли-продажи транспортного средства остались без удовлетворения, спорный предварительный договор прекратил свое действие.

Поскольку предварительный договор купли-продажи прекратил свое действие, отсутствуют основания для его оспаривания.

Довод представителя истца, что представленный на рассмотрение суда предварительный договор содержит два взаимоисключающих условия: предварительный договор купли-продажи транспортного средства с оплатой стоимости автомобиля в рассрочку, договор аренды на срок действия договора купли-продажи, с ежемесячной оплатой аренды на основании вышеизложенного оценке не подлежит.

Ошибочным при вышеизложенных обстоятельствах так же являются и доводы представителя истца о том, что в соответствии с изложенными в п.23 Постановления Пленума ВС РФ №49 от 25 декабря 2018 года, если сторонами заключен договор, поименованный ими как предварительный, в соответствии с которым они обязуются, например, заключить в будущем на предусмотренных им условиях основной договор о продаже имущества, которое будет создано или приобретено в дальнейшем, но при этом предварительный договор устанавливает обязанность приобретателя имущества до заключения основного договора уплатить цену имущества или существенную ее часть, такой договор следует квалифицировать как договор купли-продажи с условием о предварительной оплате. Правила статьи 429 ГК РФ к такому договору не применяются.

При этом истец полагает, что договор необходимо рассматривать как заключенный в соответствии со ст.454 ГК РФ, в соответствии с которой по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену), но так как цена договора уже оплачена, договор со стороны истца следует считать исполненным, а условие об аренде на время действия договора ничтожным.

В данном случае предварительный договор купли-продажи автомобиля на предмет соответствия положениям ст.454 ГК РФ оценке не подлежит в связи с прекращением его действия.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2 о признании предварительного договора, как договора с условиями предварительной оплаты, исполненным отказать.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через октябрьский районный суд г. Пензы в течение одного месяца с момента вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 15 мая 2026 года.

Судья Тюрина Е.Г.