Решение № 2-497/2019 2-497/2019~М-305/2019 М-305/2019 от 23 сентября 2019 г. по делу № 2-497/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 сентября 2019 года г. Алексин Тульской области

Алексинский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Солдатовой М. С.,

при секретаре Исаевой Е. И.,

с участием в деле:

представителя истца по доверенности ФИО4,

представителя ответчика администрации МО г. Алексин по доверенности ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-497/2019 по иску ФИО6 к ФИО7, ФИО8, администрации муниципального образования город Алексин о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

установил:

ФИО6 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования город Алексин о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации.

Мотивировал заявленные требования тем, что ему принадлежит жилой дом с надворными постройками общей площадью 37,30 кв.м и земельный участок площадью 1500 кв.м в <адрес>, подаренные ему матерью – ФИО7, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. В свою очередь ФИО7 получила жилой дом и земельный участок как единственный наследник умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, которая приходилась ей (ФИО7) матерью.

Указанный жилой дом расположен на земельном участке, который на протяжении длительного времени находился в едином заборе и имел общую площадь 4 100 кв.м, однако при оформлении ФИО7 наследства, оставшегося после смерти ФИО1, данный земельный участок не был включен нотариусом в наследственную массу, поскольку к соответствующей выписке из похозяйственной книги не было представлено постановление главы Боткинской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, которое не обнаружено до настоящего времени. Не зарегистрировав наследственные права на земельный участок при жилом доме, ФИО7 обратилась с заявлением в администрацию МО Алексинский район о предоставлении земельного участка под жилым домом в собственность за плату. По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенному между администрацией МО Алексинский район и ФИО7, последняя стала собственницей земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м, однако земельный участок оставшейся площадью 2600 кв.м так и не был оформлен ФИО7 в собственность. С целью определения местоположения и границ земельного участка в оставшейся части площади, а именно 2 600 кв.м, были проведены межевые работы, сформирован земельный участок, который образует единое землепользование с принадлежащим истцу земельным участком с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м., границы которого по периметру обозначены единым забором.

Уточнив заявленные требования, истец просил признать за ним право собственности на земельный участок площадью 2600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в характерных точках границ: <данные изъяты>

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО8

Истец ФИО6 в судебное заседание не явился, о его времени и месте извещен своевременно и надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании заявленные его доверителем исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика администрации МО г. Алексин по доверенности ФИО5 в судебном заседании относительно удовлетворения заявленных требований не возражал.

Ответчики ФИО8, ФИО7 в судебном заседание не явились, о его времени и месте извещены своевременно и надлежащим образом, представили заявления, в которых указали, что исковые требования признают. Ранее также подтвердили, что правопритязаний на спорный земельный участок не имеют.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившегося лица.

Заслушав объяснения участвующих в деле лиц, их представителей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 являлась главой хозяйства по адресу: <адрес>, в которое входил жилой дом, надворные постройки, расположенные на земельном участке площадью 4100 кв. м, что следует из сведений похозяйственной книги №, заведенной администрацией <данные изъяты> сельского округа <данные изъяты>, в период с ДД.ММ.ГГГГ, а также выписки из той же похозяйственной книги, датированной ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии №.

В силу ст.218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу положений ст. 1111, ч. 1 ст. 1141, ч. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследники по закону призываются к наследованию в порядке установленной законом очередности, которой к наследникам первой очереди отнесены дети, супруг и родители наследодателя.

Наследниками ФИО1 первой очереди по закону являлись ее дети: ФИО7(в девичестве ФИО9) и ФИО2

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ).

При этом, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ч. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ).

Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении от 29.05.2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» (п. 36) разъяснил, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Из наследственного дела № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что именно ФИО7 приняла в установленный законом срок наследство, оставшееся после смерти ФИО1, обратившись к уполномоченному нотариусу и получив свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому она получила в наследство компенсации по хранящимся в <данные изъяты> отделении Сберегательного банка России № на закрытых лицевых счетах №№.

Согласно дополнительному свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 также получила на праве наследования по закону жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, состоящий из основного бревенчатого строения общей площадью без очага отопления 37,3 кв.м., площадью помещения без очага отопления 25,6 кв.м., в том числе жилой – 23.0 кв.м., служебных построек и сооружений.

Свидетельство о праве на наследство по закону на спорный земельный участок ФИО7 выдано не было, поскольку в органе регистрации прав на объекты недвижимости данный земельный участок на праве собственности на имя наследодателя ФИО1 зарегистрирован не был.

В свою очередь сын ФИО1 – ФИО2, умерший ДД.ММ.ГГГГ, каких-либо правопритязаний в отношении наследуемого имущества он не заявлял, также как и его (ФИО2) единственный наследник по закону первой очереди – ФИО8, заявивший суду о признании исковых требований ФИО6

После приобретения права собственности в порядке наследования по закону на данный жилой дом, ФИО7 приобрела у администрации МО Алексинский район за плату земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, представленный категорией земель «земли населенных пунктов», на котором расположен данный жилой дом, заключив договор купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на земельный участок было зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

В дальнейшем между ФИО7 и ее сыном ФИО6 был заключен договор дарения земельного участка и жилого дома с надворными постройками от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому она безвозмездно передала ФИО6 земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенный на землях населенных пунктов, находящийся в ведении администрации <данные изъяты>, предоставленный для индивидуального жилищного строительства и жилой дом с надворными постройками, общей площадью 37,3 кв.м., лит А,а,а1,Г,Г1, находящиеся в <адрес>.

В этой связи, за ФИО1 вплоть до настоящего времени следует право пользования земельным участком площадью 2600 кв. м. (4100 кв. м. – 1500 кв. м.) с назначением «для ведения личного подсобного хозяйства» по адресу: <адрес>, подтвержденное похозяйственной книгой № за ДД.ММ.ГГГГ годов администрации <данные изъяты> сельского округа <данные изъяты>, представленное по записи, совершенной ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления главы <данные изъяты> сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, что усматривается из выписки из данной похозяйственной книги, предоставленной администрацией МО <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №.

По сообщению администрации МО г. Алексин от ДД.ММ.ГГГГ постановления за ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> сельского совета народных депутатов сданы в МКУ «Муниципальный архив» МО <данные изъяты>.

В документах Боткинской сельской администрации указанное постановление, согласно сообщению МКУ «Муниципальный архив» № от ДД.ММ.ГГГГ, не значится.

Одновременно суд полагает необходимым принять ко вниманию, что согласно п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 02.08.2019) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса РФ.

Как усматривается из приведенных установленных по делу фактических обстоятельств, спорный земельный участок находился в пользовании ФИО1 до введения в действие Земельного кодекса РФ.

Согласно ст. 25.2. Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшей до 01.01.2017, государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок являлась, в частности, выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Действующая ныне статья 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» содержит аналогичные положения.

Изложенное приводит суд к выводу о том, что ФИО1 с приобретением права пользования спорным земельным участком до введения в действие Земельного кодекса РФ, согласно вышеуказанной похозяйственной книги, являясь правообладателем расположенного на таком участке жилого дома, приобрела и право на оформление данного участка в собственность, однако при жизни им не воспользовалась.

При этом оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается (п. 3 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»).

По подготовленному ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО3 межевому плану определены следующие характерные точки границ спорного земельного участка площадью 2600 кв. м: <данные изъяты>

В настоящее время указанный земельный участок не поставлен на кадастровый учет, не имеет кадастровый номер, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, однако он составляет одно землепользование с земельным участком с кадастровым номером № принадлежащем на праве собственности ФИО6, границы которого по периметру обозначены забором.

В этой связи установленные по делу фактические обстоятельства применительно к приведенным нормам свидетельствуют о том, что право ФИО1 на спорный земельный участок возникло в установленном законом порядке и в порядке следования перешло ее правопреемникам, то есть в данном случае истцу ФИО6, ввиду чего суд усматривает правовые основания для удовлетворения заявленных ФИО6 исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО10 В,В. удовлетворить.

Признать за ФИО6 право собственности на земельный участок площадью 2 600 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, в характерных точках границ: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Алексинский городской суд Тульской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 27 сентября 2019 года.

Председательствующий М. С. Солдатова