Решение № 2-924/2020 2-924/2020~М-811/2020 М-811/2020 от 15 сентября 2020 г. по делу № 2-924/2020

Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 15 сентября 2020 года

<адрес> районный суд <адрес> в составе:

председательствующего - судьи Петренко А.П.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о задолженности по арендной плате,

установил:

ФИО1 обратилась в <адрес> районный суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о задолженности по арендной плате, в котором указала, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в принадлежащей ей на праве собственности квартире, расположенной по адресу: <адрес> проживали ФИО3 и ФИО2, на основании заключенного договор аренды квартиры с 28 11 2018 года по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно условиям договора аренды квартира была передана семье ФИО6 (муж и жена) для временного пользования на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по 01.10 2020.

Арендная плата согласно п. 1.4 договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ составляет 8000 рублей в месяц. Согласно договора аренды п. 5.1 арендная плата составляет 8000 рублей. Однако арендную плату за весь период проживания не вносили, задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год составила 98 000 рублей. Досудебной претензией ответчики лично были уведомлены о задолженности 98 000 рублей, был предоставлен срок до 31 03.2020 года, но не выплатили.

Просит суд взыскать с ФИО2, ФИО3 в её пользу задолженность по арендной плате в размере 98 000 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 солидарно в её пользу судебные расходы за составление искового заявления 3 000 рублей и расходы по уплате госпошлины в сумме 3 140 рублей.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась в суд поступило заявление о рассмотрении дела без ее участия, заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчики: ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом неоднократно, причину неявки суду не сообщили, отзыв на исковые требования не представили, своего представителя в суд не направили.

Согласно ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

На основании ст. 118 ГПК РФ, при отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает.

Согласно ч. 1 ст. 154 ГПК РФ, гражданские дела рассматриваются и разрешаются судом до истечения двух месяцев со дня поступления заявления в суд.

Несоблюдение сроков рассмотрения дела является нарушением процессуального закона, порождает волокиту, несвоевременную защиту права заинтересованных лиц.

Согласно ч.1 ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными (ч. 2 ст. 167 ГПК РФ).

На основании ч.4 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

При указанных обстоятельствах суд признаёт причину неявки ответчика неуважительной.

Учитывая изложенное, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков ФИО2, ФИО3 в порядке заочного производства по правилам ст. 233 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Судом в судебном заседании было установлено, что на основании свидетельства о регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, на праве собственности принадлежит квартира, общей площадью 51,6 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в принадлежащей истцу на праве собственности квартире расположенной по адресу: <адрес> проживали ФИО3, ФИО2. Между сторонами был заключен договор аренды квартиры с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно условиям договора аренды, квартира была передана семье ФИО6 (муж и жена) для временного пользования на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Арендная плата согласно п. 1.4 договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ составляет 8000 рублей в месяц. Согласно п. 5.1 договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ арендная плата составляет 8 000 рублей.

Ответчики арендную плату за весь период проживания не вносили, задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 98 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ ответчики были ознакомлены с досудебной претензией лично, уведомлены о задолженности в размере 98 000 рублей, им был предоставлен срок до 31 03.2020 года, но до настоящего времени задолженность не погашена.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства, одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Таким образом, с учетом всех обстоятельств по делу, суд полагает, что исковые требования ФИО1 законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой сторон расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Истцом понесены судебные расходы за составление искового заявления и уплачена государственная пошлина в размере 3 140 рублей. Указанные расходы подлежат взысканию с ответчиков в полном объёме.

Руководствуясь ст. ст. 98, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о задолженности по арендной плате, удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО1 задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 98 000 рублей, а также судебные расходы за составление искового заявления в размере 3 000 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 140 рублей, всего 104 140 (Сто четыре тысячи сто сорок) рублей.

Ответчикам, разъяснить, что они вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через <адрес> районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья <адрес>

районного суда: А.П. Петренко