Решение № 2-546/2019 2-546/2019~М-540/2019 М-540/2019 от 6 августа 2019 г. по делу № 2-546/2019

Дело № 2-546/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 августа 2019 года город Долинск

Долинский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи О.П. Савиновой

при секретаре А.В. Прошко

с участием представителя истца ФИО2, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Долинского городского суда гражданское дело по иску ФИО3 ФИО7 к ФИО4 ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратился в суд с иском к ответчику ФИО4 о признании его утратившим право пользования жилым помещением по тем основаниям, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> порядке наследования. ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении его отцом ФИО5 был зарегистрирован знакомый ФИО4, который членом его (истца) семьи не является, в жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. Регистрация ответчика в квартире препятствует ему осуществлять права собственника жилого помещения.

Стороны в судебное заседание не прибыли, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Ответчик ФИО4 возражает против удовлетворения требований, о чем в деле имеется телефонограмма.

Поскольку ответчик в судебное заседание не прибыл, не представил суду уважительные причины неявки и не просил о рассмотрении дела без своего участия, суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании на удовлетворении иска настаивала по основаниям, изложенным в заявлении.

Выслушав представителя истца ФИО2, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьями 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

На основании пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено в случаях, установленных законом.

В силу частей 1, 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом и следует из материалов дела, отец истца ФИО5 являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО4 с согласия ФИО5 без родства был зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается поквартирной карточкой формы Б, справкой МУП «Долинский ЖКХ» от ДД.ММ.ГГГГ и данными физического лица, предоставленными ОВМ ОМВД России по ГО «Долинский». Однако ответчик совместно с ФИО5 в жилом помещении не проживал, общее хозяйство с умершим не вел, оплату жилищно-коммунальных услуг не производил, вселился в жилое помещение после смерти бывшего собственника ФИО5, то есть не являлся членом его семьи.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, составленной отделом ЗАГС Долинского района агентства ЗАГС Сахалинской области.

Из наследственного дела № следует, что наследником, принявшим наследство, оставшегося после смерти ФИО5 в виде спорной квартиры является его сын ФИО3, который ДД.ММ.ГГГГ в установленном законом порядке получил свидетельство о праве на наследство по закону и в этот же день зарегистрировал право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> Управлении Росреестра по Сахалинской области, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

С учетом вышеприведенных норм закона, истец ФИО3 приобрел право собственности на жилое помещение в порядке наследования, а поскольку ФИО4 не являлся бывшим членом семьи умершего ФИО5, членом семьи истца не является, таковым в судебном порядке не признавался, ответчик утратил права проживания и пользования спорной квартирой.

Из ответа на запрос отдела по управлению территорией села Быков администрации муниципального образования городской округ «Долинский» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ по адресу регистрации – <адрес> не проживает, его место нахождения неизвестно.

Поскольку ответчик в добровольном порядке не снялся с регистрационного учета, ФИО1, как собственник жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, обратился с иском в суд о признании его утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Судом достоверно установлено, что ответчик ФИО4 в спорном жилом помещении не проживает, так как проживает с сожительницей по иному адресу, его личных вещей в квартире нет, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, с требованием к ФИО1 о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением не обращался, соглашение между истцом и ответчиком, закрепляющее за ФИО4 право пользования помещением на каких-либо условиях, не заключалось, сохранение права бессрочного пользования спорным жилым помещением за ответчиком, в данном случае законом не предусмотрено.

На основании статьи 20 Гражданского Кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, в пункте 3 установлено, что местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями) каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации.

Регистрация или отсутствие таковой согласно части 2 статьи 3 вышеуказанного закона не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации и в том числе права на жилище.

Таким образом, сам факт регистрации ответчика не сохраняет в силу закона за ним никаких прав на спорное жилое помещение, но свидетельствует о его злоупотреблении правом пользования спорным жилым помещением, что, согласно статьи 10 Гражданского кодекса РФ, является недопустимым, так как этим нарушаются жилищные права ФИО3, как собственника жилого помещения. Ответчик добровольно с регистрационного учета не снимаются, а, в соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением только на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку право собственности на спорное жилое помещение в порядке наследования перешло к ФИО3, членом семьи которого, в соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, ФИО4 не является, общего хозяйства они не ведут, к лицам, за которыми законом предусмотрено сохранение права пользования жилым помещением при переходе права собственности к другому лицу он не относится, следовательно, у нового собственника не возникает обязанностей перед ответчиком на сохранение права пользования жилым помещением, его право пользования квартирой, в соответствии с требованиями статье 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, прекращается. Это обстоятельство является основанием для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

При таких, объективно установленных обстоятельствах, руководствуясь положениями приведенного выше законодательства и, принимая во внимание, что истцом предоставлено суду достаточно доказательств в обоснование заявленного требования, ответчик в нарушение требований действующего законодательства самоустранился от предоставления доказательств, признание ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением позволит ФИО3 в полной мере использовать свои права собственника, суд находит исковое требование истца обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 198, 234-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО4 ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. На заочное решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Долинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.П. Савинова