Решение № 2-354/2017 2-354/2017~М-126/2017 М-126/2017 от 8 марта 2017 г. по делу № 2-354/2017

Р Е Ш Е Н И Е № 2-354/17 г.

именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волоколамск 09 марта 2017 г.

Волоколамский городской суд Московской области в составе

Председательствующего судьи Касаткиной Е.Н.,

При секретаре Тепляковой О.Н.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании квартиры частью жилого дома, признании права собственности на часть жилого дома,

У с т а н о в и л:

Истцы ФИО1, ФИО2 просят признать частью жилого дома квартиру по адресу <адрес>, они являются собственниками данного жилого помещения по договору на передачу и продажу квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ. Данная квартира фактически является часть жилого дома, имеет общую площадь жилого помещения 47,6 кв. м. Квартиры в <адрес> (старый адрес <адрес> обособлены, имеют разные входы, у каждой- свои коммуникации.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены. Представитель истцов по доверенности Гамалей И.А. в судебном заседании требования поддержал.

Ответчики в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, требования ФИО1, ФИО2 признают.

Установлено, что <адрес> состояла из четырех квартир. Квартира № принадлежит ФИО5, <адрес> принадлежит ФИО6 Квартира № решением Волоколамского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ признана частью жилого дома, за ответчиками ФИО3, ФИО4 признано право общей долевой собственности по ? каждому на часть жилого дома.

Квартира № имеет площадь всех частей здания 65,7 кв.м, общая площадь жилого помещения 47,6 кв.м, из нее жилая 32,7 кв.м, подсобная 14.9 кв.м, состоит из двух жилых комнат, кухни, ванной, туалета, веранды ( лит. А, а). Квартира представляет собой изолированную часть жилого дома, обеспечена условиями для ведения домашнего хозяйства, имеет индивидуальных подход к местам общего пользования. Занимаемое истцами жилое помещение предназначено для удовлетворения бытовых нужд.

Суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. К жилым помещениям относятся согласно ст. 16 ЖК РФ жилые дома, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально- определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком здании.

Из представленных доказательств- технического паспорта на жилое помещение по адресу <адрес> усматривается, что <адрес>, собственниками которой являются истцы, представляет собой изолированное от другой квартиры жилое помещение, имеет свой вход, коммуникации, не связанные с коммуникациями других квартир, то есть это индивидуально- определенное здание, а не квартира в многоквартирном доме. Следовательно, квартира истцов является частью жилого дома. Кроме того, <адрес> является частью жилого дома.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать квартиру № <адрес>, состоящую из двух комнат, частью жилого <адрес>, лит. А, а, площадь всех частей здания 65,7 кв.м, общая площадь жилого помещения 47,6 кв.м, из нее жилая 32,7 кв.м, подсобная 14,9, веранда 18,1.

Признать за

- ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, гр. РФ, место жительства <адрес>,

- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, гр. РФ, место жительства <адрес>,

право общей долевой собственности по ? каждому на часть жилого дома? расположенного по адресу <адрес>, с.<адрес>, состоящую из 2 комнат, лит. А, а, площадь всех частей здания 65,7 кв.м, общая площадь жилого помещения 47,6 кв.м, из нее жилая 32,7 кв.м, подсобная 14,9, веранда 18,1.

Право совместной собственности ФИО1, ФИО2 на квартиру № <адрес> прекратить.

Решение подлежит государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий: