Решение № 2-1478/2018 2-1478/2018~М-1190/2018 М-1190/2018 от 19 июня 2018 г. по делу № 2-1478/2018

Дело № 2-1478/2018 20 июня 2018 года.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Малышевой Е.Е.

при секретаре Даниловой А.В.

с участием истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Кунгуре Пермского края гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 к Администрации города Пермского края о признании права пользования жилым помещением.

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 обратились в суд с иском к администрации <адрес> края, просят признать за ними право пользования жилыми помещениями – комнатой № и комнатой №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что проживают и имеют регистрацию по месту жительства по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение состоит из двух комнат: №, жилой площадью <данные изъяты> кв.м. и №, жилой площадью <данные изъяты>.м. На комнату № в ДД.ММ.ГГГГ году был выдан ордер. В ДД.ММ.ГГГГ по заявлению истицы ФИО1 в ЛМК (лесомебельный комбинат) дали разрешение на вселение в комнату №, при этом никакие документы не выдавались. Данная комната была предоставлена для проживания, однако ордер или иной документ на вселение не выдавался. Архивных данных о выдаче ордера на жилое помещение №, площадью <данные изъяты> кв.м., нет. Жилые помещения принадлежат на праве собственности МО «<адрес>». Истцы проживают в комнатах по настоящее время. За весь период пользования жилыми помещениями никто не предъявлял претензий, связанных с проживанием в них, более того, исполняя обязанности нанимателя, оплачивают коммунальные услуги. Иного жилого помещения ни на праве пользования, ни на праве собственности у истцов нет. Решение суда им необходимо для заключения договора социального найма.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 в судебном заседании на иске настаивали.

Представитель ответчика - администрации <адрес> края, представитель третьего лица – Управления городского хозяйства администрации <адрес> края в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие, по заявленным требованиям не возражают (л.д.74, 76).

Суд, заслушав доводы истцов, исследовав письменные доказательства, считает требования истцов обоснованными, подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Исследовав обстоятельства дела, учитывая момент вселения истцов в спорную квартиру, суд считает, что при рассмотрении данного дела применимы нормы и ЖК РСФСР и ЖК РФ.

В соответствии со ст.43 ЖК РСФСР жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов, а в случаях, предусмотренных Советом Министров СССР, - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.

Согласно ст.47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Согласно ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Согласно ст.62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

Судом установлено:

Из пояснений истца ФИО1 следует, что квартира по адресу: <адрес> состоит из трех комнат, площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. Она проживает в комнате, площадью <данные изъяты> кв.м., с ДД.ММ.ГГГГ года. Позднее в комнату вселился муж, здесь родились дочери ФИО10 и ФИО7. В ДД.ММ.ГГГГ году из второй комнаты уехали соседи и освободившуюся комнату, площадью <данные изъяты> кв.м., предоставили её семье на расширение. Третья комната в данной квартире, площадью <данные изъяты> кв.м., находится в собственности ФИО12 В общем пользовании находится кухня, коридор, туалет. В настоящее время две комнаты в данной квартире занимают истцы (ФИО1 с дочерьми ФИО5, ФИО2 и внуками ФИО3 и ФИО6). Истцы зарегистрированы в данном жилом помещении, производят ремонт, несут расходы по содержанию жилья. Никто на жилое помещение не претендует, какой-либо спор отсутствует. Решение суда необходимо для заключения договора социального найма. В квартире прописан также бывший муж ФИО6, который не проживает длительное время. Брак между ними расторгнут ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23).

Истица ФИО5 пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ года проживает в данном жилом помещении, их семья занимает две комнаты в трехкомнатной квартире. Вместе с ней проживают её сыновья ФИО9 и ФИО8, мать ФИО4 и сестра ФИО7. Все прописаны в данной квартире. Другого жилья у них нет.

Истец ФИО3 пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ года, с рождения, проживает в данной квартире вместе с мамой, бабушкой и тётей. С ДД.ММ.ГГГГ года с ними проживает также брат ФИО8. Все прописаны в квартире.

Истица ФИО2 пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ года проживает в данной квартире с матерью и старшей сестрой ФИО10, у которой в квартире родились сыновья. Все зарегистрированы. Никто на жилье не претендует.

Данные обстоятельства подтверждаются справкой о регистрации и копиями паспортов истцов, где указано, что ФИО1 имеет регистрацию по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11 – с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4-5, 24-28, 59).

Актом от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается проживание истцов в квартире по адресу: <адрес> (л.д.68).

Архивных данных о выдаче ордера на жилое помещение №, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, нет (л.д.6).

Согласно выписке из реестра муниципального имущества, две комнаты в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., являются муниципальной собственностью муниципального образования «<адрес>» (л.д. 7).

Из технического паспорта на квартиру по адресу: <адрес> следует, что квартира состоит из трех комнат: комната №, площадью <данные изъяты> кв.м., комната №, площадью <данные изъяты> кв.м., комната №, площадью <данные изъяты> кв.м., и мест общего пользования: кухни, туалета, коридора. Истцы занимают комнату № и комнату №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (<данные изъяты>). Данное жилое помещение поставлено на учет в ГУП «ЦТИ» <адрес>, как объект недвижимости, присвоен инвентарный номер № (л.д. 8-9).

ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> между Кунгурским муниципальным учреждением «Служба единого заказчика жилищно-коммунального хозяйства» и ФИО1 В договоре указано, что ФИО1 предоставлено две комнаты в коммунальной квартире, однако площадь указана неверно, как <данные изъяты> кв.м. (л.д.11-13).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, поставлена на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, имеет кадастровый №. Собственником комнаты в данной квартире является ФИО13 (л.д.18-22).

Иного жилья в собственности истцы не имеют, что подтверждается информацией Кунгурского филиала ГУП «ЦТИ <адрес>» и ФГБУ «ФКП Росреестра» (л.д.65, 69-73).

Свидетели ФИО15, ФИО16 показали, что истцы проживают в <адрес> по адресу: <адрес>, занимают две комнаты в трехкомнатной квартире. ФИО1 проживает в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года, тут у неё родились дети, внуки, все вместе проживают по сегодняшний день. Какой-либор спор по квартире отсутствует.

В соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет местного Совета народных депутатов выдавал гражданину ордер, который являлся единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В соответствии со ст.ст. 50, 51 ЖК РСФСР, исходя из сложившейся практики их применения, составление договора найма жилого помещения в письменной форме в обязательном порядке не требовалось, заключение такого договора осуществлялось путем открытия на имя нанимателя финансового лицевого счета.

Надлежащее оформление документов по предоставлению жилого помещения являлось обязанностью юридического лица - владельца жилищного фонда, а не заселяющегося лица, в связи с этим отсутствие ордера как единственного основания вселения не может служить основанием для отказа в иске.

Суд считает установленным, что истица ФИО1 вселилась в спорное жилое помещение - <адрес> в установленном законом порядке, зарегистрирована с детьми и внуками в квартире и проживают в ней по настоящее время. Факт вселения истцов в спорное жилое помещение кто-либо не оспаривал, требований об освобождении жилого помещения не предъявлял.

Суд считает, что поскольку в жилом помещении по адресу: <адрес> истцы проживают длительное время, имеют в нем регистрацию по постоянному месту жительства, исполняют обязанности нанимателя жилого помещения, они приобрели право пользования данным жилым помещением. Другого жилья, предназначенного для постоянного проживания, истцы не имеют.

Учитывая изложенное, нормы жилищного законодательства РСФСР, действовавшего в период возникновения спорных правоотношений, а также в период действия Жилищного кодекса РФ, суд считает, что за истцами должно быть признано право пользования жилыми помещениями - комнатами № и №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Признание права пользования жилым помещением является основанием для заключения договора социального найма на спорное жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 и малолетним ФИО11 право пользования жилыми помещениями – комнатами № и №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для заключения договора социального найма.

Решение суда может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Кунгурский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.Е.Малышева